Byggegrund til salg i Güéjar Sierra, Granada

Der sælges en bygningsgrund med teknisk projekt med fokus på et turistkompleks i Güéjar Sierra. Grunden grænser mod syd op til ikke-bebyggelig jord, hvilket giver uhindret udsigt over et rustikt naturområde.

Grunden har et areal på 1595 m². Den ligger i et enestående område, meget tæt på kommunens bykerne, med alle faciliteter lige ved hånden, og samtidig med ro samt enestående udsigt takket være nærheden til et rustikt naturområde.

Projektet omfatter opførelsen af et turistkompleks bestående af tre boliger i stueplan til turistophold, hver med egen privat swimmingpool og en udendørs terrasse/veranda. Derudover indgår en renovering af en eksisterende bygning på 33 m² bebygget areal, beliggende på parcellegrænsen i den østlige skel. Denne tilpasses fælles brug for gæsterne, såsom reception/butik og vaskeri. Hver bolig inkluderer en parkeringsplads, som udvikles ved siden af adgangsgaden inde på grunden.

Overnatning 1: 35 m² nyttigt areal og 49,50 m² bebygget areal. Stue, soveværelse, køkken og badeværelse. Inkluderer sin parkeringsplads, privat swimmingpool og udendørs terrasse/veranda.

Overnatning 2: 34 m² nyttigt areal og 49 m² bebygget areal. Stue, soveværelse, køkken og badeværelse. Inkluderer sin parkeringsplads, privat swimmingpool og udendørs terrasse/veranda.

Overnatning 3: 34 m² nyttigt areal og 49 m² bebygget areal. Stue, soveværelse, køkken og badeværelse. Inkluderer sin parkeringsplads, privat swimmingpool og udendørs terrasse/veranda.

Reception og vaskeri: areal beregnet til fælles brug for gæsterne, med 26 m² nyttigt areal og 33,51 m² bebygget areal.

Det samlede bebyggede areal over terræn vil være 181 m² bebyggede arealer i henhold til det tekniske projekt. Projektet har byggelicens og den betalte ICIO-afgift.

Generelle byplanmæssige betingelser:
- Eksisterende grund: 1595,64 m²
- Mindste grundstørrelse: 250 m² (mulighed for udstykning i 6 særskilte parceller)
- Bebyggelsesgrad pr. etage over terræn: 40% (stueplan og første sal)
- Maksimal højde i meter: 6 meter
- Maksimalt antal etager over terræn: 2 etager over terræn (stueplan og første)
- Tilbagetrækninger: 3 meter til naboejendomme (med undtagelse af allerede eksisterende bebyggelse)
- Bygbarhed: 0,50 m²/m²
- Typologi: fritliggende bebyggelse
- Bemærkninger: kompatibel med hotelophold

Ref. 49914