Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Viola – Eksklusivt for Calida Homes

En smuk villa med 3 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende i en vidunderlig, veletableret hjørnehave på 1089 m², med en privat pool på 10 x 5, en stor, fritliggende garage, et nytilføjet solcelleanlæg til elektricitet, en dobbelt overdækket carport, pergolaer, en tagterrasse og betagende udsigt. Beliggende for enden af en hjørne-cul-de-sac i den lille, venlige landsby El Chopo, Arboleas.

Se venligst den medfølgende walk-around-video/aerialoptagelser for fuldt ud at værdsætte design, kvalitet og planløsning.

Træd ind på ejendommen via dobbelte porte til en indkørsel med masser af parkering uden for vejen og plads til flere køretøjer samt en autocamper m.m. Indkørslen deler sig mod højre og fører til garagen (som i øjeblikket bruges som butik og kunst-/atelierrum), eller fortsætter ligeud ind i en for nylig tilføjet dobbelt carport. De store hjørnehaver er virkelig smukke, murede og afskærmede for privatliv.

Ved villaens facade giver en nyrenoveret pergola med tag skygge og en fantastisk udsigt. Der er adskillige kunstgræsarealer og flisebelagte solterrasser omkring ejendommen, mange med borde og stole, så du kan slappe af og nyde både udsigten og haverne. Kombinationen af veletablerede, pæne og letpassede beplantninger er veldækket med grønne og farverige planter, buske og frugttræer, herunder appelsiner, citroner, oliven, avocado og endda en frodig hindbærbusk.

Fra bagsiden af carporten går du forbi en rummelig opholdsterrasse med en nytilføjet, overdækket træpergola, der flyder problemfrit ind i baghaven. Her har du en fantastisk privat pool på 10 m x 5 m med ny pumpe og nye rørføringer installeret for nylig. Metalskruetrappen i spiral fra poolområdet fører op til en meget stor tagterrasse med endnu mere spektakulær udsigt.

De nuværende ejere har indarbejdet mange forbedringer i ejendommen, herunder et solcelleanlæg til elektricitet, et CCTV-sikringssystem og airconditionanlæg i alle nøgleværelser. Villaen har fluenet monteret i hele huset, og beklædning i sten med marmorplader omkring hele villaens sokkel.

Adgang til hoveddøren fra den overdækkede veranda fører ind i en entre. Til venstre ligger spise-/opholdsstueområdet med dobbeltruder og en central brændeovn med åbent ildsted. Dobbeltdøre fra stuen fører til det, som oprindeligt var et stort 3. soveværelse, nu indrettet som et smukt andet opholds-/spiseområde. Dobbeltdørsadgang på den ene side fører ud til den pergoladækkede opholdsterrasse, og en enkelt dør på den modsatte side går rundt til køkkenet. Dette er et rummeligt rum med udsigt over poolen og omfatter en opvaskemaskine, dobbelt ovn, rigelig skabsplads over og under bordpladerne, samt en anden indvendig dør tilbage til stuen/entreområdet.

Til højre for den primære stue ligger det store familiebadeværelse med brusekabine med indbygget bruseplads og regnbruser, bidet, håndvask, WC samt en møbelenhed med spejl og lys. Til venstre er der et dobbelt gæstesoveværelse med indbyggede skabe. Til højre ligger mastersoveværelset med et-suite brusebadeværelse, igen med regnbruser og WC.

Med hensyn til beliggenhed ligger villaen kun 6 minutters kørsel fra Arboleas’ bymidte med daglige faciliteter, herunder apotek, supermarked, kioskmagasin, banker og et læge-/sundhedscenter samt det populære lørdagsgademarked på gaden. De større byer Albox og Huercal Overa ligger 15–20 minutters kørsel i bil og har større butikker og detailbutikker. Området betjenes godt af tre hovedlufthavne: Almería, Corvera (Murcia) og Alicante, som alle er let tilgængelige via forbindelsen til E15/AP7-motorvejen. Strande og kystlinje nås også nemt på en 25–30 minutters køretur.