Byhus til salg i Olvera, Cádiz

Exceptionelt renoveret bolig | Olvera, Andalusien | 240 m2 | 3 soveværelser | 4 badeværelser

Et virkelig enestående hjem midt i et af Andalusiens mest fejrede hvide landsbyer.

Rundt og nænsomt gennemrenoveret til en kompromisløs moderne standard, og denne rummelige ejendom på 240 m2 byder på den perfekte kombination af autentisk andalusisk karakter og moderne komfort.

Rummelig, smukt færdiggjort og helt indflytningsklar — et hjem, der er blevet boet i og passet med ægte opmærksomhed på detaljerne.

Boligen:

Fra det øjeblik, du træder ind, er kvaliteten af renoveringen tydelig. Tre generøse opholds-, spise- og sociale rum flyder gennem stueetagen og er forankret af en charmerende træbrænder ved siden af spisebordet — perfekt til hyggelige andalusiske vintre.

Et separat brusebad og WC ved siden af køkkenet betjener stueetagen; forrummet kan fungere som et 4. soveværelse — praktisk, traditionelt og typisk andalusisk.

Det fuldt udstyrede Siemens-køkken i moderne stil har en induktionskogeplade, ovn, emhætte, køle-/fryseskab og opvaskemaskine — alt sammen inkluderet i salget.

På førstesalen tilbyder to store soveværelsessuiter med eget badeværelse komfort og privatliv med stilfulde moderne badeværelser. Et af soveværelserne har sin egen private terrasse til individuel brug. Forrummet har udsigt til bjergene og kirken fra Juliet altanens vinduer.

Ejendommens højdepunkt er et fantastisk loftsrum med glasdøre fra gulv til loft, der åbner direkte ud til tagterrassen — et betagende rum med uafbrudte panoramaudsigter over olivenlunde og det bølgende andalusiske landskab. Det er et skønt rum til at underholde med masser af opbevaring i tagudhængene.

Et charmerende ombygget staldhus-soveværelse med eget badeværelse, tilgås via gårdhaven i stueetagen, fuldender indretningen — fyldt med karakter og tilbyder en stille, separat tilflugtszone i selve ejendommen. Der findes også heste-/stalde nedenunder, som kan ombygges til én bolig med en bagdør til ejendommen, så man kan få adgang fra den bagvedliggende gade.

Ejendommen har desuden gavn af en lille baghave.

Bygget til komfort og effektivitet:

Ejendommen er udstyret til en enestående standard gennem hele boligen, hvor alle systemer omhyggeligt er valgt ud fra kvalitet, holdbarhed og driftsomkostninger:

10 solpaneler tilsluttet en Fronius Primo-vekselretter — et førsteklasses solsystem, der markant reducerer elomkostningerne året rundt

Saunier Duval aerotermia-varmepumpesystem med en 270 L + en 100 L varmtvandsbeholder — state-of-the-art varmtvandsopvarmning til en brøkdel af de traditionelle driftsomkostninger

Mitsubishi-vekselretter klimaanlæg i alle soveværelser og i køkkenet

Helhus afkalkningsanlæg til vand — essentielt og sjældent i Andalusien

Vaskerum i de nederste stalde, herunder vaskemaskine, varmepumpe-tørretumbler (60% mere energieffektiv end traditionel tørring), fryser og vandvarmer — alt sammen inkluderet i salget

Vandbrønd på stedet — ikke i brug i øjeblikket

Den ekstra fordel:

Ejendommen har fulde hotel-/udlejningstilladelser til op til 3 gæsteværelser — drives i øjeblikket som et autoriseret gæstehus i de valgte måneder af året, mens resten af tiden er helt fri til privat brug for familien.

For købere uden interesse i at være vært er det blot et pragtfuldt privat hjem. For dem, der ønsker at skabe indtægt, er alt allerede på plads — tilladelserne, infrastrukturen og værelserne med eget badeværelse.

Olvera:

Olvera er en af Spaniens smukkeste byer — en dramatisk hvid bjergtopby, kronet af et maurisk slot og en gotisk kirke, der vender ud over et stort landskab af olivenlunde og sierra. Den ligger ved den nordlige indgang til den berømte Ruta de los Pueblos Blancos.

Her bevæger livet sig i et andet tempo. Landsbyen har et stærkt og imødekommende lokalsamfund, fremragende lokale restauranter og en kalender af fiestas, der bringer den levende til hele året.

Den bliver i stigende grad opdaget af nord-europæiske købere, der drages af dens autenticitet, skønhed og en bemærkelsesværdig overkommelighed sammenlignet med kystnære Andalusien — samtidig med at den har gode forbindelser til tre internationale lufthavne.