Erhverv til salg i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investeringsmulighed: historiske erhvervslokaler ved Marqués de Campo med mulighed for udvidelse og ændret anvendelse.

Der sælges rummelige erhvervslokaler på 330 m² bebygget areal, beliggende kun 100 meter fra den prestigefyldte gade Marqués de Campo, et af de mest eftertragtede områder med størst kommerciel aktivitet i Dénia.

I mange år fungerede lokalerne som bageri, og de har stadig erhvervstilladelsen, så de kan genåbnes som bageri eller tilpasses andre kommercielle aktiviteter.

Flere steder imponerer lokalerne med lofter på cirka 5 meters højde, hvilket giver en stor rumfornemmelse og mange muligheder for indretning. Derudover er der kælder og en privat gårdhave, som øger funktionaliteten og værdien betydeligt. En af de største fordele er adgang fra to forskellige gader, hvilket både letter den kommercielle drift og giver mulighed for at opdele arealet i to selvstændige lokaler.

Ifølge forespørgsler hos kommunen skulle der være mulighed for at udvide bygningen med to ekstra etager samt ændre anvendelsen til bolig. Disse forhold skal bekræftes af køberen gennem de relevante tekniske undersøgelser og planmæssige kontroller.

Bygningen er ikke fredet, og ifølge de tilgængelige oplysninger kræves der ikke forudgående arkæologiske undersøgelser, hvilket kan fremskynde fremtidige renoverings- eller udviklingsprojekter.

Der er tale om en ejendom med stort potentiale for investorer, udviklere, butikker, restaurationsvirksomheder, kontorer, multifunktionelle områder eller boligprojekter i en privilegeret beliggenhed i bymidten.

En investering med mange muligheder i et af de bedste områder i Dénia. Den skal ses!