Villa til salg i Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Beliggende i det veletablerede boligområde La Florida, Orihuela Costa på Costa Blanca South, skiller dette fritliggende villa med tre soveværelser sig ud med sin imødekommende karakter, privatliv og den fremragende stand af hele ejendommen. Ideelt beliggende kun en kort gåtur fra det populære Emerald Isle-resort, som har pool, petanquebane-klub og restaurant, samt et bredt udvalg af lokale faciliteter, tilbyder ejendommen en enestående mulighed for dem, der søger et afslappende feriehjem eller en smart investering på Costa Blanca South. Det fantastiske indkøbscenter Zenia Boulevard, de betagende sandstrande ved Orihuela-resortene samt flere golfbaner, herunder Villamartin, Campoamor og Las Ramblas, kan nås inden for en 10 minutters kørsel.

Placeret for enden af en blind vej (cul-de-sac) nyder villaen en rolig boligomgivelser, beskyttet mod indblik udefra og kun i kort afstand fra stranden, indkøbsområder og alle nødvendige faciliteter.

Villaen ligger på en grund, der er større end gennemsnittet, 688 m², hvor alle områder er omhyggeligt vedligeholdt. Fra det allerførste øjeblik er det tydeligt, at dette er et hjem fyldt med charme, som gennem årene er blevet passet med kærlighed, og som er klar til at blive nydt fra dag ét.

Haven forener smukt anlagte områder med belagte flader og skaber forskellige miljøer til afslapning og udendørs liv. Blandt beplantningen tilføjer flere frugttræer farve, skygge og en behagelig middelhavsatmosfære hele året.

Poolområdet har en privat saltvandsvippool, som er renoveret fuldt ud i 2015, samt et udendørs brusebad og et praktisk gæstetoilet placeret ved siden af teknikrummet til pooludstyret. Hele dette rum er designet til behagelige familiesammenkomster og udendørs fritid året rundt.

Ejendommen tilbyder flere udeopholdsarealer, herunder en attraktiv pergola foran garagen samt forskellige elektriske og manuelle markiser, så man kan nyde udendørsområderne i alle sæsoner.

Bagest på grunden findes et praktisk depotrum og et separat bryggers, som giver ekstra opbevaringsplads og daglig bekvemmelighed.

Hovedhuset er indrettet på ét enkelt plan og suppleres af et privat solarium på taget, som er let tilgængeligt via trappe og er helt beskyttet mod indblik udefra.

To rummelige overdækkede terrasser, én ved hovedindgangen og en anden på siden af huset, giver ideelle områder til morgenmad, udendørs spisning eller blot afslapning, mens man nyder det middelhavsklima.

Indendørs byder ejendommen på et lyst og komfortabelt stue-/spiseområde med gaspejs. Det uafhængige, moderne køkken giver god plads, funktionalitet og rigelig opbevaring.

Soveområdet består af 3 soveværelser og 2 fuldt renoverede badeværelser, hvoraf det ene er en-suite. Begge badeværelser har elektrisk gulvvarme, hvilket sikrer ekstra komfort hele året.

Ejendommen gennemgik en større renovering i 2015, herunder en komplet udskiftning af det elektriske anlæg samt VVS- og afløbssystemer. Indvendige flader og lofter blev også fuldt renoveret, og lofterne har 10 cm isolering indarbejdet. De udvendige vægge har hulmursisolering, hvilket bidrager til en fremragende termisk effektivitet.

Yderligere funktioner
• Elektrisk indkøringsport og elektrisk garagedør
• Videosikringssystem og alarm
• Centralstøvsugersystem i hele huset og i garagen
• Aircondition med separat styring i 6 rum
• Elektriske persienner og myggenet på alle vinduer
• Ventilationssystem i alle rum, i garagen og ved trappeopgangen
• Helhedshus vandfiltreringssystem samt ekstra rensning af drikkevand
• Solopvarmet varmt brugsvand, med mulighed for at tilslutte til naturgas, som findes på gaden
• Ejendommen er tilsluttet naturgas, som bruges til madlavning, pejsen og som backup-støtte til varmtvandsanlægget.
• Ejendommen skal sælges møbleret, hvilket gør det til en fremragende nøglefærdig mulighed.

Takket være den fremragende stand, privatlivet, udearealerne og den omhu, der er investeret i hver eneste detalje, repræsenterer denne ejendom en enestående mulighed både som helårsbolig og som feriebolig på Costa Blanca South.

Besigtigelser anbefales.

La Florida er en del af Orihuela Costa-resortene som Punta Prima, Playa Flamenca Cabo Roig & La Zenia. Med en meget kort køretur har du et stort udvalg af sandstrande samt det vidunderlige indkøbscenter La Zenia Boulevard. Derudover findes der nogle fremragende golfbaner i kort afstand, såsom Villamartin, Campoamoar og Las Ramblas. Både Alicante- og Corvera-lufthavnene kan nås på ca. 40/45 minutters kørsel.