Byhus til salg i Miravet, Tarragona

Der tilbydes til salg denne enestående, renoverede landejendom, beliggende i et miljø med særlig ro og naturlig skønhed, kun få minutters gang fra byens kerne med alle dens faciliteter. Ejendommen, som med stor dygtighed kombinerer den oprindelige arkitektoniske arv med førsteklasses moderne boligkomfort, er opført på to uafhængige grunde på hver en hektar, hvilket i alt giver 20.000 m² frit disponibelt areal.

Vi ankommer til den elegante landejendom via en rummelig entré med højt til loftet, hvor den originale indgangsdør i massivt træ naturligt sameksisterer med synlige stenvægge—elementer, der giver helheden en autentisk og uforlignelig karakter. Dette modtageområde sætter den arkitektoniske tone for hele ejendommen: tilbageholdenhed, ædle materialer og proportioner tænkt med henblik på velvære.

Den indvendige indretning følger den bioklimatiske logik, der kendetegner landlig middelhavsarkitektur: hvert rum er designet til at udnytte naturens forhold for temperatur og lys i løbet af året. Kølige og skyggefulde områder er forbeholdt sommermånederne, mens de mest solrige zoner mod syd huser det daglige liv om vinteren.

På hovedetagen rummer den vestlige del et moderne køkken i industriel stil, udført i rustfrit stål og kvalitetsaluminium, med en stor arbejdsbar, der inviterer både til funktion og samvær. Køkkenet har direkte forbindelse til en udvendig veranda, som giver adgang til de to stuer: den primære stue, som fungerer alsidigt og permanent, og vinterstuen, der er orienteret for at fange det lave vinterlys.

Sommerstuen, også på stueplan, er et af ejendommens mest særprægede rum: med dobbelthøjde og en overdækket galleriåbning med buer mod haven og swimmingpoolen giver den naturligt behagelige temperaturer i sommermånederne og udsigt til beplantningen, som gør ethvert almindeligt øjeblik til en sanseoplevelse.

Denne etage har desuden to store suiter, hver med eget badeværelse og separat påklædnings-/garderobeområde; et gæstetoilet til høflig brug; et velproportioneret spisekammer; samt et fuldt adskilt vaskerum med direkte udgang til det fri via et tørrestativ. Husets ekstra volumen omfatter en stor overdækket parkeringsplads, som samtidig fungerer som et rummeligt lager, og som—takket være dens størrelse—giver mulighed for at blive omdannet til beboelsesrum for at udvide husets samlede kapacitet.

1. salen reserverer de mest private rum og den højeste landskabelige kvalitet. Den primære suite, udstyret med privat påklædnings-/garderobeområde, åbner til en terrasse orienteret mod vest med direkte udsigt til den anden grund, flodløbet samt slottet, der kroner horisonten: en panoramaudsigt af enestående værdi, som få ejendomme af denne type kan tilbyde.

På samme etage findes en yderligere suite på samme niveau med samme færdiggrads, samt et studie- eller kontorområde, som på grund af sin placering hævet over sommerstuen med lethed kan omdannes til ekstra soveværelser, hvis familiens eller projektets behov kræver det.

Renoveringen er udført med et kompromisløst kvalitetsprincip. Trægulve i Doussie-plankegulv — et træ med høj densitet og enestående holdbarhed, med varm rødlig tonalitet — løber gennem de indvendige rum og tilfører varme og en sammenhængende helhed. Renoveringsprojektet bevarer til enhver tid respekten for landejendommens oprindelige elementer, idet de integreres med de nye materialer i en sammenhængende og elegant dialog.

Ejendommen består af to separate grunde på hver en hektar. Den første omfatter hovedboligen, haverne, swimmingpoolen og opholdsarealerne udendørs. Den anden grund, synlig fra den primære suites terrasse, tilbyder et hav af muligheder: den kan anvendes til boligudvidelse, til opførelse af supplerende overnatninger—bungalows, luksustelte, gæstehuse—, til sportsfaciliteter eller til udvikling af et landturismeprojekt med kapacitet til at afholde events og private møder.

Den privilegerede beliggenhed for landejendommen, med adgang til fod til alle byens servicetilbud, tilfører en funktionel værdi, som er svær at finde i ejendomme af denne type og størrelse.

Denne rummelige landejendom kan have flere anvendelser:
· Luksuriøs enfamilies bolig med stor kapacitet til overnatning
· Landsted eller turistovernatning i høj klasse
· Plads til private arrangementer, bryllupper, retræter og festligheder
· Projekt med bungalows, glamping eller gæstehuse
· Virksomhedssæde, fond eller kulturelt projekt i et enestående miljø

Miravet er et utroligt historisk-kunstnerisk sted ved bredden af floden Ebro, præget af det templariske slot og et enestående naturligt miljø, omgivet af frugtmarker og kendt for sine keramikhåndværkere, flod- og landruter. En oplevelse for hele familien—uden at opgive moderne komfort.