Villa til salg i Es Mercadal, Menorca

Mediterranean villa med under 100 meters afstand til havet, i et af Menorcas mest privilegerede og bedst forbundne områder. Der er tale om en fritliggende villa, der er fuldstændigt renoveret, med stort potentiale for værdistigning og udlejning. Den ligger i et naturskønt miljø, få minutter fra Mahón, i kort afstand til havet og med adgang til åbne faciliteter, supermarkeder samt et veludvalgt udvalg af restauranter, der ligger inden for gåafstand og har åbent hele året—en egenskab, der er sjælden i mange områder på øen.

Boligen ligger på en grund på 822 m² med sydvendt orientering, som giver naturligt lys hele året. Da den ligger i et hjørne, tilbyder den stor privatliv og har tre uafhængige indgange: en fodgængeradgang og en dobbelt indkørsel til køretøjer.

Villaen har udendørsarealer, såsom en traditionel pizza- og brændefyret brændeovn, et stort indbygget grillområde og en smuk overdækket terrasse, som er perfekte til måltider, sammenkomster og lange aftener udendørs hele året. Derudover har den et spektakulært nybygget saltklor-pool, rummelige chill-out-områder, modne haver med frugttræer og århundredgamle eksemplarer, en produktiv køkkenhave og mange hyggelige hjørner.

Ejendommen råder over 174 m² bebygget areal, fordelt mellem en primær bolig og en fuldt udstyret uafhængig anneks. Indvendigt fremstår alt blevet renoveret i perioden 2023 til 2026 med materialer af høj kvalitet, træ-/tømrerarbejde i højtydende standard, opdaterede installationer og fuldt udstyr, klar til at man kan flytte direkte ind. Boligen leveres komplet møbleret og udstyret med al den medfølgende indretning.

På det konstruktive plan har villaen en særlig teknisk løsning takket være sine ca. 1,5 meter luftkamre både i taget og i den nederste del af boligen, hvilket forbedrer den termiske isolering og den indendørs komfort hele året. Desuden løber alle installationer under boligen frit og tilgængeligt, hvilket gør en nem inspektion, vedligeholdelse eller fremtidige forbedringer mulig.

Der er turistlicens med stort indtjeningspotentiale, og da boligen leveres udstyret, kan den fortsætte sin drift som ferieudlejning med det samme.

På den anden side giver grunden et betydeligt udviklingspotentiale takket være en ret til udvidelse inden for bebyggelsesmulighederne, hvilket gør det muligt at øge det bebyggede areal og dermed væsentligt forbedre ejendommens værdifulde kultur-/arvsværdi.

En enestående mulighed for dem, der søger en prestigefyldt ejendom med fremtidsudsigter på Menorca.