Villa til salg i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Moderne hus med havudsigt i Lloret

Ejendommens beskrivelse
Beliggende i Lloret de Mar byder dette nybyggede enfamiliehus med kubisk arkitektur på 187 m2 boligareal på en grund på 701 m2. Ejendommen er for nylig opført og er fuldt klar til første indflytning. Den hævede placering på en bakkeside giver enestående panoram udsigt over Middelhavet og det omkringliggende skovlandskab, hvilket sikrer en høj livskvalitet og en fremragende boligværdi.

Huset er effektivt disponeret over to etager og har elegant trægulv i hele boligen. På hovedetagen er der et åbent planlayout, der integrerer stue, spiseområde og et køkken med en central ø, elektrisk kogeplade og udsugning i rustfrit stål. Etagen suppleres praktisk af et alsidigt soveværelse eller kontor samt et komplet badeværelse. Store skydedøre fra gulv til loft forbinder dette lyse rum med en 20 m2 tagterrasse hele vejen rundt. Underetagen, som nås via en moderne trappe, rummer et andet tv-rum, et privat vaskerum og husets primære soveområde. Dette område består af tre soveværelser med direkte adgang til den udendørs gårdhave samt to komplette badeværelser med walk-in bruser, der sømløst integreres med et rummeligt overdækket opholdsrum, der er åbent mod det fri.

Ejendommen kendetegnes af sine overlegne tekniske løsninger og termisk effektivitet, understøttet af en energimærkning på B. Den har metalindfatninger med dobbelglas og integreret omgivelsesbelysning. Komfort året rundt sikres med kanalført aircondition, en varmepumpe og et termisk solpanel-system. Derudover indeholder huset et alarmsystem, et walk-in closet samt et 18 m2 stort opbevaringsrum med fremragende potentiale til at blive omdannet til et værksted eller et ekstra udendørs rum. På den øverste etage med adgang fra vejen findes en belagt parkeringsplads med plads til to biler.

Huset udnytter sine udendørs arealer maksimalt og tilbyder den reelle mulighed for at bygge en swimmingpool samt at anlægge en middelhavshave i den øverste del. Minimalistisk design og teknologisk udstyr gør det til en yderst konkurrencedygtig ejendom.

Beliggenhedsbeskrivelse
Lloret de Mar er en spansk kommune i comarcaen La Selva, i provinsen Girona, beliggende ved havet på Costa Brava. Byen har fremragende strande med groft sand.

Den byder også på storslåede udsigter til slottet i den ene ende og i den anden på monumentet over 'La Dona Marinera', som symboliserer kvindernes lidelser, der venter på deres fiskermænds hjemkomst.

Et kystnært middelhavsklima med temperaturer, der altid er væsentligt mildere på grund af havets udjævnende termiske effekt. Alligevel bør det tages i betragtning, at Middelhavet er et varmt hav hele året, så den temperaturdæmpende effekt mærkes mere i vinteren end om sommeren. Den tørke, der er typisk for dette klima om sommeren, varer normalt tre måneder, og den største nedbør er koncentreret i efteråret.

Byens nuværende centrum blev dannet i det 15. århundrede omkring stranden. Canyelles-marinaen er Lloret de Mars eneste havn for lystbåde og ligger på Canyelles Beach, hvor fartøjer i mellemstørrelse kan fortøjes.

De nærmeste lufthavne er Girona-Costa Brava Airport, 30 km væk, og Barcelona Airport, 75 km væk. Girona Airport forbinder Lloret de Mar med et godt antal europæiske byer og har desuden betydelig chartertrafik.

Barcelona Airport er forbundet med regelmæssige flyvninger til verdens største byer.

I Lloret de Mar findes der en golfbane og en af områdets mest berømte vandlande.

Kyststien Lloret de Mar–Fenals er en af de smukkeste gåture, du kan tage langs Costa Brava.