Villa til salg i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Med en ideel beliggenhed i det populære kvarter Pinar del Advocat i Moraira, kun få skridt fra centrum og strandene, byder denne charmerende villa til salg på en komfortabel bolig i ét plan på en rummelig hjørnegrund. Den har privat swimmingpool, store terrasser med delvis havudsigt, en smukt anlagt have, dobbeltgarage og masser af opbevaringsplads. Uanset om du vil slappe af i solen, spise udendørs eller være sammen med familie og venner, er udeområderne indrettet, så du får mest muligt ud af den mediterrane livsstil. Villaen er velholdt og klar til indflytning og vil være en fremragende helårsbolig eller feriebolig – eller en god investering med stort potentiale for ferieudlejning takket være den bekvemme beliggenhed. Fremvisning anbefales på det kraftigste.

Bolig: Entré, gæstetoilet, stue, overdækket veranda/spisestue (30 m2), separat køkken, stort soveværelse med eget badeværelse, andet soveværelse, familiebadeværelse, udvendig trappe til: underetage (lovmæssigt klassificeret som opbevaringsrum): indrettet som separat gæstebolig med et soveværelse, stue, tekøkken og badeværelse/vaskerum.

Udendørs: Dobbeltgarage, indkørsel, veranda/åben terrasse, rektangulær swimmingpool, terrasser, haver med begrænset vedligeholdelse, flere opbevaringsrum, pumperum til swimmingpoolen.

Alle detaljer

Denne charmerende familievilla i fremragende stand er til salg i det prestigefyldte kvarter Pinar del Advocat, kun få skridt fra Morairas centrum og de smukke strande. Hovedboligen er fordelt på ét plan og byder på komfortabel bolig omgivet af terrasserede haver, der kræver begrænset vedligeholdelse, og som skaber fredelige omgivelser, hvor man kan nyde den mediterrane livsstil.

Ejendommen ligger i en stille blind vej og har to adgangsveje. Fra sidegaden giver en rummelig garage plads til to eller tre biler, mens en ganglåge i træ fører direkte til poolterrassen og gæsteafdelingen. Den anden adgang er via elektriske porte, der åbner ud til en rummelig indkørsel med masser af ekstra parkeringsplads.

Villaen åbner ud til en indbydende entré. Til venstre ligger et gæstetoilet med et moderne toilet med integreret bidet og en marmorvask på et træmøbel. En buegang fører til den lyse, åbne stue, hvor store buede vinduer fylder rummet med naturligt lys. Stuen har aircondition med køle- og varmefunktion samt loftventilator og desuden et hyggeligt hjørne med brændeovn og indbyggede bogreoler, der skaber et behageligt opholdsrum året rundt.

Det separate køkken er rummeligt og har granitbordplader samt elegante over- og underskabe i træ med soft-close-funktion og god opbevaringsplads. Det er fuldt udstyret med induktionskogeplade, emhætte, indbygningsovn, opvaskemaskine, køle-/fryseskab og integreret vinkøleskab.

Fra stuen giver en dobbeltdør i træ med glas adgang til en stor overdækket veranda, som er delvist lukket og i øjeblikket bruges som spisestue. De synlige træbjælker og buede vinduer giver rummet karakter og skaber et charmerende sted at nyde måltider med udsigt over swimmingpoolen. Om sommeren kan vinduerne åbnes helt, så en let brise kan strømme igennem.

Soveværelserne nås fra gangen. Det rummelige soveværelse har indbyggede skabe, aircondition med køle- og varmefunktion samt eget badeværelse med bruser over badekarret. Dernæst ligger et gæsteværelse med indbyggede skabe og udsigt over bugten. Familiebadeværelset har moderne fliser og omfatter en rummelig bruseniche med to regnbrusehoveder, en elegant vask integreret i et træmøbel, et toilet og en elektrisk håndklædetørrer.

Villaen er udstyret med en række praktiske bekvemmeligheder, der sikrer komfort året rundt. Centralvarme med olie dækker hele ejendommen, badeværelserne har gulvvarme, og termoruderne er udstyret med insektnet, persienner og elektriske skodder. For at øge energieffektiviteten har boligen otte solpaneler og en separat vandtank, der hjælper med at opretholde et fremragende vandtryk. I garagen er der også en ladestander til elbiler.

Udeområderne er lige så imponerende. Fra hovedterrassen fører en trappe op til en attraktiv terrasse omgivet af planter, der kræver begrænset vedligeholdelse, hvor man kan nyde havudsigten, slappe af eller spise udendørs. En anden trappe fører ned til poolterrassen. Dette dejlige område er omkranset af mediterrane buske, et velvoksent citrontræ og farverige planter, som alle vandes automatisk. Swimmingpoolen på 8 x 4 meter har et manuelt vinterovertræk, og der er rigelig plads til solbadning og gæster. En spiseplads i skyggen af en pergola er det perfekte sted at spise udendørs året rundt.

På dette plan ligger også en separat gæsteafdeling med egen indgang. Den består af en stue med aircondition, et rummeligt soveværelse (det tredje soveværelse), et separat badeværelse/vaskerum med bruser og vaskemaskine samt et opbevaringsrum. Selvom dette plan lovmæssigt kun må registreres som opbevaringsrum, er det smagfuldt indrettet og giver ideel plads til familie og venner.

Den charmerende kystby Moraira med sit fremragende udvalg af restauranter, barer, butikker og smukke strande ligger kun en kort køretur væk.

Villaen ligger på en rummelig grund i et meget eftertragtet område og er velholdt. Den vil være en fremragende helårsbolig eller feriebolig og har samtidig stort potentiale for ferieudlejning.