Villa til salg i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Med en ideel beliggenhed i det populære område Pinar del Advocat i Moraira, få skridt fra centrum og strandene, tilbyder denne charmerende villa til salg en bekvem bolig i én etage på en rummelig hjørnegrund. Den har privat pool, store terrasser med delvis havudsigt, en udsøgt anlagt have, dobbelt garage og masser af opbevaringsplads. Uanset om du vil slappe af i solen, spise udendørs eller være vært for familie og venner, er uderummene designet til at få mest muligt ud af den mediterrane livsstil. Villaen er velholdt og klar til indflytning og vil være et fremragende helårs- eller feriehjem eller en god investering med stort potentiale for ferieleje takket være den praktiske beliggenhed. Det anbefales på det kraftigste at besøge den.

Bolig: gang, gæstetoilet, stue, overdækket terrasse/spiseområde (30 m2), separat køkken, to soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, familiebadeværelse. Udvendige trapper til: opbevaringsrum i stueetagen, indrettet som separat gæsteindkvartering med stue, soveværelse, tekøkken og bade-/vaskerum.

Udendørs: dobbelt garage, indkørsel til køretøjer, åben overdækning/terrasse, rektangulær pool, terrasser, lavt-vedligeholdelses haver, flere opbevaringsrum, poolteknikrum.

Denne charmerende familie-villa med tre soveværelser, i fremragende bevaringstilstand, ligger i det prestigefyldte område Pinar del Advocat, få skridt fra centrum af Moraira og dens smukke strande. Hovedboligen er fordelt på én etage, og villaen giver et behageligt hverdagsliv og er omgivet af terrasserede, lavt-vedligeholdelses haver, der skaber en rolig ramme om den mediterrane livsstil.

Beliggende på en stille blind vej har ejendommen to adgangsveje. Fra den ene sidegade giver en rummelig garage parkering til to til tre køretøjer, mens en træfodgængerdør fører direkte til poolterrassen og til gæsteetagen. Den anden adgang sker via elektriske døre, som åbner til en rummelig indgang til køretøjer, der giver ekstra god parkeringsplads.

Villaen åbner sig til en hyggelig entre. Til venstre ligger et gæstetoilet med moderne toilet med integreret bidet og en marmorhåndvask på et træmøbel. En bue fører ind til det lyse åbne opholdsområde, hvor store buede vinduer fylder rummet med naturligt lys. Stuen har aircondition kold/varm og loftsventilator og desuden en hyggelig krog med brændeovn samt indbyggede reoler, hvilket skaber et rart rum at nyde hele året.

Det separate køkken er rummeligt og har granitbordplader samt elegante høje og lave trækøkkenskabe med soft-close til opbevaring. Det er fuldt udstyret med induktionskogeplade, emhætte, indbygget ovn, opvaskemaskine, køle-/fryseskab og integreret vinkøler.

Fra stuen giver glasindrammede trædøre adgang til et stort, delvist lukket overdækket uderum, som i øjeblikket bruges som spiseområde. Synlige træbjælker og buede vinduer giver det et særligt præg og skaber et dejligt sted til måltider med udsigt til poolen. Om sommeren kan vinduerne åbnes helt, så der kommer en let brise ind.

Soveværelserne nås fra gangen. Det første er et gæstesoveværelse med dobbelte indbyggede skabe og udsigt over bugten. Herefter ligger familiebadeværelset med moderne fliser og et rummeligt bruseområde i niveau med gulvet med to brusehoveder med regn-effekt, en elegant integreret håndvask i et træmøbel, et toilet og et elektrisk håndklædetørrer. For enden af gangen ligger det rummelige primære soveværelse med dobbelte indbyggede skabe, aircondition kold/varm og eget badeværelse med bruser over et stort badekar.

Villaen er udstyret med en række praktiske bekvemmeligheder for at sikre komfort hele året. Olie-/dieselcentralvarme løber i hele ejendommen, badeværelserne har gulvvarme, og vinduerne med termoruder er udstyret med myggenet, persienner og elektriske skodder. For øget energieffektivitet har den otte solpaneler og en separat vandtank, som hjælper med at opretholde et fremragende vandtryk. Garagen har også et ladestik til elbiler.

De udendørs områder er lige så imponerende. Fra hovedterrassen fører nogle trapper op til en attraktiv terrasse omgivet af lavt-vedligeholdelses planter, hvor man kan nyde havudsigten, mens man slapper af eller spiser udendørs. Andre trapper går ned til poolterrassen. Dette flotte område er fremhævet af middelhavsbüsker, et modent citrontræ og farverige planter, alt sammen med et automatisk vandingssystem. Poolen på 8 x 4 meter har en manuel vinterdækning, og der er god plads til at ligge i solen og invitere gæster. En overdækket spiseplads i skyggen af en pergola er det perfekte sted til udendørs spisning hele året.

På denne etage findes der også en separat gæstezone med privat indgang, som består af en stue med aircondition, et rummeligt soveværelse (det tredje soveværelse), et separat bade-/vaskerum med bruser og vaskemaskine samt et opbevaringsrum. Selv om denne etage ifølge loven kun kan registreres som opbevaringsrum, er den indrettet med god smag og tilbyder en ideel bolig til familie og venner.

Den charmerende kystby Moraira, med sit fremragende udvalg af restauranter, barer, butikker og smukke strande, ligger i kort køreafstand.

På en rummelig grund i en meget eftertragtet beliggenhed vil denne velholdte villa være et fremragende permanent- eller feriebolig og samtidig tilbyde et stort potentiale for ferieleje.