Byhus til salg i L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorca

Kun 100 meter fra sandstranden og den populære promenade Playa de Palma ligger denne alsidige bygning med byggebevilling allerede bevilget til en omfattende transformation.

Ejendommen er beliggende i El Arenal, ud for Balneario 3, et af de mest efterspurgte områder i Playa de Palma. Omgivelserne byder på et stort udvalg af restauranter, supermarkeder, apoteker og alle former for service, alt sammen i gåafstand.

Bygningen, opført i 1963, har en solid konstruktion og har bestået med tilfredsstillende resultat den Tekniske Bygningsinspektion (ITE). Derudover er der for nylig opnået de nødvendige byggetilladelser for at kunne gennemføre transformationsprojektet.

Arealer og fordeling:

Grundareal: 437 m²

Samlet bebygget areal: 1.725 m²

Fordeling på 5 etager:

Kælder: i øjeblikket erhvervslager, med forskellige muligheder for anvendelse

Stueetage: erhvervslokale

1. og 2. sal: arealer beregnet til opførelse af boliger

Tagetage: mulighed for yderligere udvikling med havudsigt

Pallelift og central trappe

Flere altaner og havudsigt fra de øverste etager

Udviklingsmuligheder:

Mulighed 1:

Projektet er allerede godkendt til opførelse af 31 mikro-lejligheder udelukkende til langtidsudlejning.

Mulighed 2:

Udvikling af 9 boliger i konventionel størrelse med mulighed for vandret opdeling. I dette tilfælde vil erhvervslokalet på stueetagen forblive uafhængigt.

Investeringspotentiale:

Projekt, der kan gennemføres med det samme takket være den allerede bevilgede byggetilladelse

Boligudvikling i en meget efterspurgt beliggenhed tæt på havet

Mulighed for at vælge mellem et koncept med 31 mikro-lejligheder eller 9 konventionelle boliger

Spændende kombination af bolig- og erhvervsanvendelse

Fremhævede egenskaber:

Kun 100 m til stranden

Fremragende forbindelse til Palma og lufthavnen

Byggetilladelse allerede bevilget

Havudsigt fra de øverste etager

Sjældent udviklingsmulighed på anden række til havet

Mulighed for vandret opdeling, hvis de 9 boliger udvikles

Konklusion:

En fremragende mulighed for investorer og ejendomsselskaber. Den allerede bevilgede byggetilladelse, den privilegerede beliggenhed tæt på havet og fleksibiliteten mellem to udviklingskoncepter gør denne ejendom til en investering med stort potentiale på Mallorca.