Villa til salg i Godelleta, Valencia

Mulighedschalet

Leder du efter ro, privatliv og en klog investering nær Valencia? Dette chalet er en enestående ejendom beliggende øverst på en bakke, hvilket giver dig uovertrufne panoramaudsigtter — man kan endda se havet mellem bjergene.

Der er tale om en bybolig til helårsbeboelse på rustik grund (fuldt lovliggjort og registreret). Ejendommen har en grund på 1.662 m2, der er helt indhegnet, og rummer to fuldt uafhængige boliger med separate indgange, hvilket sikrer maksimal privathed. Det er en ideel løsning til investering (udlejning), telearbejde eller familier, der ønsker at nyde det rolige liv på landet — men kun 1 kilometer fra bykernen.

• Hovedhus: 115 m2 bebygget areal, som omfatter en fantastisk overdækket terrasse til at nyde det middelhavske klima hele året.
• Uafhængigt studie: 54 m2 bebygget areal med et moderne og funktionelt design, samt egen terrasse og teknisk rum.
• Have- og køkkenhaveområde med frugttræer.

Takket være de separate adgange er der mange muligheder for udnyttelse: bebo den ene bolig og udlej den anden, bruge den til to generationer i samme familie eller udleje begge ejendomme. De estimerede lejeindtægter ligger mellem 7.000 € og 10.000 € årligt.

Ejendommen er designet til at opnå høj selvforsyning, hvilket giver en årlig besparelse på mere end 1.600 € på forsyninger:
• Udstyret med tre fotovoltaiske systemer (4,3 kW) understøttet af en Honda-generator.
• Vandlevering via kooperativet (80 m3/md.) med et eget fuldt filtreringssystem (vandnet til landbrugsmæssig brug).
• Centralvarmesystem med 6 radiatorer (11 kW) drevet af en biomassekedel placeret udendørs.

Kun 1 km fra byen kan du til fods eller i bil komme til alle essentielle tjenester: sundhedscenter, apotek, supermarkeder, skoler, banker, butikker, lokal politi og offentlig transport (busser til Valencia).

• Sundhed: ambulatorium i 2 km i byen, 24/7 lægecenter i 4 km og Manises-hospital om 20 minutter.
• Hurtig adgang til motorvejene A3 og A7.
• Valencia Lufthavn: under 20 minutter.
• 30 minutter til Valencias strande og kun 10 minutter til Det Internationale Circuit i Cheste.

Denne ejendom repræsenterer en solid og indbringende mulighed i Valencia-området. Gå ikke glip af denne chance.