Villa til salg i Benigánim, Valencia

FSBS437 VILLA ALMAZARA €290,000 *NYT UDBUD*
Se vores virtuelle videorundvisning!
FANTASTISKE PANORAMAUDSIGTER!
LEVERES MØBLERET (OM NØDVENDIGT) & KLAR TIL AT FLYTTE IND
Hus på landet med fuld privatliv, men ikke isoleret
Swimmingpool med privat solterrasse
Strandene ligger ca. 40/45 minutters kørsel væk
Fyldt med charme med en farverig, velanlagt middelhavshave i modent udtryk
Tre rummelige dobbeltsoveværelser
Centralvarme via gaskedel / radiatorer
Med energieffektiv varmepumpe til varmt vand
Værksted, Paellero, bryggers & flere opbevaringsområder
Fremragende adgang med hovedsageligt fladt grundareal
Indkørt via lukket låge med parkering udenfor vejen til mange biler

Vi er glade for at kunne præsentere vores nye udbud ‘’Villa Almazara’’ – en skjult perle på landet, der byder på privatliv, charme og betagende udsigter midt i det valencianske landskab.

Beliggende i udkanten af den maleriske landsby Benigànim, ligger denne charmerende villa på en smukt vedligeholdt, næsten plan grund, som vil være ideel til kæledyr og børn / til at dyrke grøntsager selv eller have høns. Villa Almanza er blevet nydt af de nuværende ejere i mange år og tilbyder en rolig og privat oase omgivet af modne middelhavshaver, farverige planter, majestætiske palmer og et udvalg af frugttræer, herunder Nispero, Carob, Caci, fersken, oliventræ, figentræ, morbærtræ, appelsintræ og citrontræer.

Ejendommen ligger ned ad en stille landevej og nås via en indkørsel med låge, der fører til et rummeligt parkeringsområde til mange biler, med naturlig skygge fra de omkringliggende morbærtræer. Villa Almazara er ideel som helårsbolig, feriebolig eller et roligt tilflugtssted for en kunstner, der kan male de forbløffende udsigter eller skrive bøger—den har en følelse af fred og ro.

Ejendommens specifikationer: -

Hus på landet med fritliggende bolig (Bolig i ét plan) - velegnet til alle med mobilitetsudfordringer:

Byggeareal: 157 m2
Grundareal: 1.900 m2
Byggeår: 1980
Swimmingpool: Privat pool 8m x 4m med solterrasse

Soveværelser: (3) Alle placeret i den primære bolig på samme niveau 00

Badeværelser: (2) Familie-badeværelse i den primære bolig + udendørs badeværelse med bruser & toilet nær poolen

Villa Almazara er skjult mellem etablerede træer og naturlige stenterrasser; villaen har et enestående niveau af privatliv, men er ikke helt isoleret med nogle naboer i nærheden—den ligger kun en kort afstand fra byen Beniganim.

Primær bolig: -

Villaen byder dig velkommen med en stor overdækket forterrasse / Naya, ideel som udendørs opholds- og BBQ-/spise-/underholdningsområde året rundt.

Stue:

Åbent plan, komfortabel og indbydende stue med plads til spiseområde
Traditionel åben pejs med brændeovn til vintermånederne
Enhed til varmt og koldt luft (air conditioning)
Køkken:

Et lyst rum med indbygget køkken
Gasblus, el-ovn, dobbelt håndvask, køle-/fryseskab
Praktisk indretning med nem adgang til opholdsarealerne
Soveværelser (3 dobbeltsoveværelser i alt):

Tre dobbelte soveværelser (se mål på vores plantegning)
Hovedsoveværelset har indbyggede skabe og en enhed til varmt/koldt luft
Alle rum har naturligt lys
Badeværelse i primær bolig:

Rummeligt familie-badeværelse (badekar i fuld størrelse med brusearmatur over)
Håndvaskemøbel med opbevaring nedenunder og integreret håndvask
WC
El-varmet håndklædeholder
Kvalitetsfliser

Udendørs arealer / Udbygninger:-
Udendørs rum:

Fuldt flisebelagt bruserum og toilet nær poolen
Værksted (man cave)
Spansk Paellero til at lave paellas
Depot-/bryggersrum: med vaskemaskine
Loftsrum med masser af opbevaring og plads til varmepumpesystemet
Swimmingpool & terrasse:

Velholdt swimmingpool 8m x 4m med pumpe og filter
Udendørs poolsbruser med mosaikfliser
Stor omkransende solterrasse
Højt niveau af privatliv
Fantastiske åbne udsigter over dal og bjerge
Haver & område:-
Modne middelhavshaver med:

Frugttræer
Palmetræer
Buske og blomstrende planter
Stort modent johannesbrødtræ, der giver naturlig skygge
Overvejende fladt og nemt tilgængeligt grundareal
Mulighed for køreadgang rundt om ejendommen
Øvre tagterrasse / loftsrum:

Udvendige spiraltrapper, der fører til en hævet tagterrasse med fantastiske udsigter
Giver adgang til loftsarealet
Komfort & faciliteter:- Opvarmning & køling:

Energieffektivt varmepumpesystem (til varmt vand)
Primært termoruder med persienner, nogle originale trævinduer (enkeltglas) med skodder
Gaskedel til centralvarme - radiatorer
Pejs med brændeovn
Air condition (varm/kold) i den primære stue og i soveværelse med master
Elinstallationer & service

Byens land-/landbrugsvand
Elforsyning
2-kammer plast-septiktank
WIFI tilgængeligt
Klik på dokumenter for at finde vores plantegninger med ca. mål på rum

Årlige skatter / driftsomkostninger (ca.)

IBI (kommuneskat): €147.99 / år ca.
Basura (affald/renovation): €32.16 / år ca.
Beliggenhed – Det bedste af begge verdener

Beliggende nær byen Benigànim, som har alt til dagligdagen, en imødekommende spansk by ved foden af Benicadell-bjerget. Denne veletablerede villa ligger i et fredeligt og privat landligt område lige udenfor Benigànim og tilbyder den perfekte balance mellem afsondrethed og bekvemmelighed.

Hvorfor folk bliver forelskede i Benigànim ....

Kompakt og gåbar historisk bykerne med en flot kirke (Iglesia de San Miguel) og en solrig Plaça Major, hvor naboer mødes til kaffe og tapas—perfekt hvis du ønsker landsbyliv uden at føle dig afskåret.
Daglige serviceydelser er dækket. Du finder lokale supermarkeder (fx et stort Mas y Mas-supermarked), apoteker, traditionelle bagerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, sundhedscenter døgnet rundt, en folkeskole, dyrlæge, et ugentligt marked
Derudover en togstation, der tager dig til Xativa, og derefter et tog fra Xativa direkte til byen Valencia—og derefter metroen direkte til Valencia lufthavnsterminal (gode transportforbindelser). Der er skoler og sportsfaciliteter—alt hvad en køber til et mindre byliv har brug for til behagelig helårsbeboelse.
Nem adgang til Valencia by - ca. 50 minutter i bil

Lufthavne: Regionen har god betjening af 2 internationale lufthavne!

Valencia by & lufthavn – Kun 50 minutter væk i bil
Nyd den livlige kulturelle scene, de mediterrane strande og de internationale forbindelser fra Valencia Lufthavn.
Alicante Lufthavn – Cirka 1 time 30 minutter væk
Et andet stort rejsehubs med fly til hele Europa—ideelt for internationale købere eller hyppige rejsende.
Nærliggende strande - (alle ca. 40/45 minutter i bil)
Inden for nem rækkevidde af den mediterrane kyst:

Playa de Gandía – livlig og familievenlig med vandsportsaktiviteter
Playa de Miramar – mindre travl og mere afslappende
Playa de Oliva – naturlig og fredelig med vandsportsaktiviteter

Lokalt liv -Oplev autentisk spansk hverdagsliv med:

Traditionelle fiestas (Fallas, august-fester, San Antonio)
Vandring & natur i nærliggende parker
Butikker, skoler og sundhedsfaciliteter
Tog fra Beniganim til Xativa - fra Xativa til Valencia by – fra Valencia tager du metroen direkte til Valencia lufthavnsterminal – Gode transportforbindelser!
Community Spotlight – Vintage Beniganim - En fantastisk mulighed for at skabe forbindelser, bidrage og virkelig føle sig hjemme i området.
En vidunderlig lokal genbrugs-/velgørenhedsbutik midt i lokalsamfundet:

Et godt sted at kigge efter unikke fund, mens du støtter en meningsfuld sag
Frivilligt arbejde, møde nye mennesker og skabe varige venskaber
Blive en del af det lokale fællesskab og give noget tilbage
Alle euro, der indsamles, går til at hjælpe dyr i nød og støtte lokale velgørende organisationer i hele regionen
Hvad tilbyder Villa Almazara dig?

Villa Almazara er en sjælden mulighed for at eje en villa på landet med fantastiske udsigter. DEN KOMMER FULDT MØBLERET (minus personlige ejendele), så den er klar til at flytte ind—den tilbyder den perfekte balance mellem komfort, privatliv, nærliggende faciliteter og mediterrant livsstil. Et perfekt valg til familier, pensionister eller enhver, der søger en rolig spansk livsstil!

Se videorundvisningen og kom og oplev dette utrolige hjem selv! Din drømme-villa i den spanske sol venter…

Vigtig information

Ingen købers agenturkommission – vores service er GRATIS for købere
Prisen ekskluderer afgift ved overdragelse, advokatbistand/notar og gebyrer til tinglysning/landregister
Leveres fuldt møbleret (minus personlige ejendele)
Dette udbud er kun vejledende og er ikke bindende
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handler under navnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ tager stort hensyn til at sikre, at al information på vores hjemmeside www.forsalebysallyinspain.com og på de portaler, vi annoncerer på, præsenteres så nøjagtigt som muligt. Oplysningerne leveret af sælgerne er tænkt som en generel vejledning og indgår ikke som en del af noget tilbud eller nogen kontrakt. Selvom vi tilstræber at holde informationen opdateret og pålidelig, rådes købere til selv at verificere alle detaljer. Bemærk venligst, at inventar, udstyr og installationer ikke er blevet testet af os, og vi kan derfor ikke garantere deres tilstand eller funktion. Alle mål er omtrentlige. Ved at basere dig på denne information anerkender du, at ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ der handler som ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ikke kan holdes ansvarlig for eventuelle unøjagtigheder eller for tab eller problemer, der opstår som følge af brugen af oplysningerne.