Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Moderne middelhavsliv med resort-inspirerede faciliteter og daglig komfort

Beliggende i det diskrete og prestigefyldte område Moraira Sport, tilbyder denne elegante villa med tre soveværelser en perfekt balance mellem privatliv, lysindfald og en nutidig middelhavsstil. Som en af kun 22 boliger i dette lukkede og sikre boligkompleks nyder du en atmosfære af rolig eksklusivitet, omgivet af modne haver og store fælles grønne områder.

Beliggende i det eftertragtede område La Sabatera har ejendommen en enestående beliggenhed for dem, der leder efter en villa til salg i Moraira, i kort afstand til alle serviceydelser. Caféer, restauranter, et supermarked og lokale services ligger i nærheden, mens strandene og Moraira marina ligger en kort køretur derfra.

Villaen er indrettet i to niveauer og kendetegnes af en fremragende sammenhæng mellem de indvendige rum, de private haver og fællesområderne, hvilket skaber en fornemmelse af rummelighed, som i stigende grad er svær at finde i moderne boligudviklinger.

Ejendommens funktioner

Villaen præsenterer sig i stueplan via en hyggelig entré, hvor naturligt lys sætter tonen for indendørsarealerne. Hovedområdet udfolder sig som en åben stue-spisestue, designet til afslappet hverdagsliv og til at modtage gæster med lethed.

Helhøjde skydedøre i glas udvider opholdsrummet ud mod en overdækket terrasse, hvorfra der er udsigt til de anlagte fælleshaver. Denne hævede udsigt lader morgensol og eftermiddagssol strømme ind, hvilket fremhæver følelsen af ro og husets naturlige integration med omgivelserne.

Ved siden af stuen suppleres et fuldt udstyret, semi-åbent køkken af en praktisk servicegård og et gæstetoilet. En moderne trappe fører til underetagen, hvor de private værelser er omhyggeligt fordelt.

Underetagen består af en rummelig central fordelingsgang, der forbinder tre dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe og direkte adgang til den private baghave via skydedøre. Det primære soveværelse har eget badeværelse, mens et yderligere familiebadeværelse betjener de øvrige soveværelser.

De udendørs områder er designet med blik for det middelhavske klima. Baghaven tilbyder en række zoner til spisning og solbadning, sammen med et overdækket sommerkøkken med grill og køleskab. En dør giver direkte adgang til de fælles haver og udvider subtilt fornemmelsen af plads ud over den private grund.

Hovedkendetegn:
- Tre dobbeltværelser
- To badeværelser og et gæstetoilet
- Åben stue-spisestue
- Fuldt udstyret semi-åbent køkken
- Overdækket terrasse med udsigt til fælleshaverne
- Private haver for og bag
- Overdækket sommerkøkken med grill og køleskab
- Privat parkering med kontrolleret adgang
- Direkte adgang til de fælles haver

Moraira Sport-fællesskabet

Lav densitet, anlagte områder og enestående faciliteter

Moraira Sport er et diskret lukket boligområde bestående af kun 22 rækkevillaer, hver med lukket privat have og sikker parkering. Fællesskabet strækker sig over mere end 10.000 m² med anlagte haver, omhyggeligt beplantet med moden middelhavsplanteflora, palmer og sæsonblomster.

I centrum ligger en imponerende uregelmæssigt formet swimmingpool på 23 m x 11 m, med gangbro og store terrasser til solbadning. En anden opvarmet pool (11 m x 5 m) sikrer nydelse året rundt, med brusere og toiletter i nærheden for beboernes ekstra komfort.

En privat tennisbane supplerer mulighederne for fritid, mens haverne, der er omhyggeligt designet, er fordelt i to niveauer og er forbundet via en elevator, hvilket gør det nemt at få adgang til hele boligområdet. Resultatet er et fællesskab, der prioriterer både elegance og tilgængelighed.

Privilegeret beliggenhed i La Sabatera, Moraira

Service i kort afstand og tæt på kysten

For dem, der søger en luksusejendom i Moraira, der forener ro og bekvemmelighed, er denne beliggenhed særligt attraktiv. Et lokalt indkøbsområde med supermarked, bageri, caféer, barer og restauranter ligger kun 500 meter væk, hvilket gør det muligt at nyde hverdagen uden behov for bil.

Andre fritidsfaciliteter, herunder en tennis klub i Sol Park, ligger blot 10 minutters gang derfra. Moraira centrum, dens marina, eksklusive butikker og stranden l'Ampolla ligger ca. 2 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kysten og det urbane liv.

Ejendommen har også attraktive vedligeholdelsesomkostninger med en årlig ejendomsskat (IBI) på ca. 440 € og fællesudgifter på 660 € kvartalsvis, som dækker vedligeholdelsen af de store fælles haver, pools, tennisbanen, elevatoren og alle de fælles faciliteter i dette eksklusive private boligkompleks.