Virksomhed til salg i Mijas, Málaga

Til salg eller leje-til-køb: 700 m² lagerlokaler i førsteklasses Mijas
535.000€

Ref: 3442

Mijas er et af Costa del Sols mest veletablerede bolig- og erhvervsområder og ligger strategisk mellem Marbella og Fuengirola. Området har en stor international befolkning sammen med spanske beboere, og der er aktivitet hele året i stedet for kun at være afhængig af sæsonturisme. Fremragende vejforbindelser, nærliggende strande, golfbaner, indkøbscentre, restauranter og professionelle serviceydelser gør det til en yderst attraktiv beliggenhed for både virksomheder og beboere. Dens centrale placering på Costa del Sol gør det muligt for virksomheder effektivt at betjene kunder i hele Málaga-provinsen, samtidig med at de drager fordel af et stabilt lokalt marked og et stærkt nærliggende boligområde.

Dette 700 m² fritliggende erhvervslokale er forudgodkendt til lagerbrug og ligger kun få øjeblikke fra den kystnære motorvej A7. Det har fremragende forbindelser til Marbella, Fuengirola, Málaga Lufthavn og hele Costa del Sol. Beliggende i et etableret område med blandet anvendelse med beboelseslejligheder ovenover, tilbyder lokalerne et praktisk og tilgængeligt grundlag for lager, distribution, logistikstøtte, arkivfaciliteter, e-handelsaktiviteter, leverandører til handel samt en række erhvervsmæssige anvendelser, der er kompatible med den godkendte lagerklassifikation.

Lagerlokalet i halv-kælderplan tilgås via en dedikeret gangsti direkte fra hovedvejen. En væsentlig fordel er muligheden for at opsætte tydelig skiltning ud mod den befærdede gennemfartsåre, hvilket giver værdifuld synlighed og eksponering af brandet for forbipasserende trafik. Lokalerne skal færdiggøres i henhold til planen for at blive bragt i en driftsklar stand med henblik på at opnå Første Indflytningslicens (First Occupancy Licence).

Leje-til-køb-mulighed tilbydes for kvalificerede operatører, der ønsker at sikre sig lokalerne, mens de arbejder hen imod ejerskab. Der tilbydes en lejekontrakt på 5 år + 5 år med mulighed for fornyelse med start fra 4.000 € pr. måned + IVA. Under lejeordningen skal lejeren være ansvarlig for alle udgifter relateret til ejendommen, herunder:
IBI (ejendomsskat) 1.726 € pr. år
Basura (affaldsindsamling) 0 € da der endnu ikke er aktivitet
Fællesskabsgebyr: 1.100 € pr. kvartal
Forbrugsudgifter og serviceforbrug
Alle øvrige driftsomkostninger i forbindelse med benyttelsen af lokalerne