Villa til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

I det prestigefyldte område Cotobro, en af de mest eftertragtede beliggenheder i Almuñécar på grund af ro, privatliv og nærheden til havet, ligger denne villa med en helt særlig karakter. Den er skabt til dem, der værdsætter rummelige opholdsarealer og en komfortabel livsstil i velholdte omgivelser omgivet af frodig vegetation. Ejendommen ligger på en privat grund på 637,01 m² og har helt selvstændig adgang inden for en mindre bebyggelse, en sjælden detalje, som yderligere understreger dens eksklusivitet.

Der findes huse, der bygges for at blive solgt, og huse, der bygges for at blive boet i. Dette er klart et af de sidste. Bygherren opførte det til sig selv og sin familie, og det ses i hver eneste detalje. Planløsningen er fordelt over tre indvendigt forbundne niveauer og fungerer på en meget naturlig måde.

På nederste etage findes to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, samt et fantastisk udendørsområde med swimmingpool, udendørs bruser, loungeområder og depotrum.

På indgangsniveauet byder huset på stue med pejs, spisestue, fuldt udstyret køkken samt en terrasse med grillområde, hvorfra man kan nyde åbne og uforstyrrede udsigter, som tilfører lys og rummelighed til hele opholdsområdet.

På øverste etage giver tårnrummet, som allerede er konstruktionsmæssigt forberedt, en fremragende mulighed for at udvide boligen med yderligere to soveværelser og en stor terrasse.

Alt dette findes i et hus opført i 2008, i fremragende stand, med sydvestvendt orientering og et solcelleanlæg på 5 kW, hvilket gør boligen energimæssigt selvforsynende.

Ejendommen suppleres af central klimastyring på hver etage, termoruder og elektriske persienner. Derudover tilbyder den noget usædvanligt så tæt på havet: parkering til fem køretøjer, herunder en lukket garage til to biler med automatisk port og opbevaringsområde samt tre private parkeringspladser. Boligen har desuden en gyldig turistudlejningslicens, som giver mulighed for rentabel udlejning uden at opgive privat brug.

Kun 12 minutters gang fra Cotobro-stranden og med nem adgang til N-340 kombinerer denne ejendom privatliv, funktionalitet og en privilegeret beliggenhed i rolige, grønne og meget behagelige omgivelser, klar til indflytning eller til at skabe indtægter fra første dag.

Fællesudgifter: 111,58 €/måned

Ejendomsskat (IBI): 1.522,52 €/år

Turistudlejningslicens: VUT/GR/12805[IW]