Villa til salg i Rincón de la Victoria, Málaga

Eksklusiv villa med panoramisk udsigt over Middelhavet i Rincón de la Victoria

Oplev denne fortræffelige fritliggende villa med privat adgang, beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder i Rincón de la Victoria. Et privilegeret sted, der forener ro, privatliv og fremragende forbindelser, kun 14 km fra Málaga by og få minutter fra strande, butikscentre, skoler, restauranter og alle essentielle services.

Boligen fremhæves af dens imponerende åbne udsigter til Middelhavet og hele bugten, som kan nydes fra den rummelige hovedterrasse på 30 m², den private altan fra soveværelset og to spektakulære rooftops med uovertrufne panoramaudsigter over kysten.

Takket være den glaserede lukning Lumon på terrassen har ejendommen en enestående naturlig lysstyrke hele året, samt fremragende termisk og akustisk isolering. De rummelige opholdsrum har store vinduer i PVC med sving-/kipfunktion og dobbelte termoruder, hvilket giver maksimal komfort og energieffektivitet.

Fordeling af boligen
Stueetage og første sal
4 rummelige soveværelser med rigeligt naturligt lys.
2 fuldt renoverede badeværelser, udstyret med sauna, badekar og brus.
Moderne amerikansk køkken fuldt udstyret og integreret med stue-spisestuen.
Hyggelig stue med brændeovn.
Moderne finish og materialer i høj kvalitet.

Overetage
Selvstændigt kontor, ideelt til telearbejde.
To rooftop-terraser på 12 m² hver med panoramiske udsigter over Middelhavet.

Udendørsarealer

Grunden tilbyder et privat og eksklusivt miljø med:

450 m² have, der er udnyttet perfekt.
Privat swimmingpool.
Udendørs opholds- og fritidsområde.
To parkeringspladser.
Perimeterindhegning i beton, der sikrer privatliv og sikkerhed.

Vigtigste egenskaber
355 m² bebygget.
Grund på 552 m².
4 soveværelser.
2 komplette badeværelser + sauna.
Hovedterrasse på 30 m².
To rooftops på 12 m² hver.
Altan med havudsigt.
Byggeår 2003.
Bolig renoveret og i fremragende stand.
Orientering mod øst.

Udstyr
Privat swimmingpool.
Privat have.
Fuldt udstyret køkken.
Aircondition og elektrisk opvarmning.
Varmtvand-opvarmningssystem i vægge og gulve.
Brændeovn.
Sauna.
Indbyggede skabe.
Gulve i høj kvalitet.
Lumon-indfatning på terrasse.
PVC-vinduer med sving-/kipfunktion og dobbelte termoruder.

Fremragende investeringsmulighed

Ud over at være en ideel bolig til at nyde året rundt, tilbyder denne ejendom et højt afkast som investering. Der er i øjeblikket stor efterspørgsel efter langtidsudlejning fra beboere fra Nordeuropa, med lejeindtægter på ca. 3.500 € pr. måned.

Boligen har desuden en kælder med separat adgang, med stort potentiale for at indrette en fuldt selvstændig lejlighed, perfekt til gæster, familie eller som en ekstra indtægtskilde gennem udlejning.