Villa til salg i Marbella, Málaga

Unik bolig til salg i Nueva Andalucía: imponerende villa med høj kvalitet, topmoderne, nutidigt design. Stor fritliggende luksusvilla i split-niveau på egen indhegnet grund med anlagte haver og en udendørs swimmingpool.

Ejendommen ligger 5 minutters kørsel fra centrum af Nueva Andalucía, i et veletableret område og omgivet af store fritliggende huse i samme anseelige størrelse. Alle lokale bekvemmeligheder findes i Puerto Banús, under 5 minutters kørsel.

Ejendommen ligger på en skrånende grund, der generelt følger gadenivelleringen, med anlagte haver og en udendørs pool i den nederste, vestlige ende af grunden. Ejendommen ligger på en indhegnet grund, der tilgås fra Calle 8F i gadeniveau, enten via fodgængerlågen, garagens port eller den nederste indkørsel til køretøjer.

Grunden er omgivet på 3 sider af naboejendomme og med Calle 8F mod nord. Grunden afgrænses i gadeniveau langs den nordlige facade af en stenbeklædt mur, som udgør den udvendige væg til garagen og området i halv-kælderen. Den stenbeklædte mur fortsætter langs de nederste vestlige og bageste sydlige skel, mens den østlige sideafgrænsning er en blanding af blokmurværk, metalhegn og træer. Ejendommen har et moderne, nutidigt design og en åben planløsning, fordelt over 5 hovedsplitniveauer: øverste 1. sal-niveau, stueplan, nedre stueplan, halv-kælder og nederste kælder.

Udvendige vægoverflader er generelt malet puds over murværk af mursten, selv om mange sekundære bygningsdele er i teak, og forskellige søjler er beklædt med træpaneler. Udvendigt træ-/tømrerarbejde er i god kvalitet: vinduer og terrassedøre med dobbeltglas og pulverlakerede aluminiumrammer samt rulleskodder. Hoveddøren er en armeret, træbeklædt, fler-låst sikkerhedsdør. Terrasse- og altanværn er børstet rustfrit stål med trægelænder. Terrasser er belagt med fliser, med færdige trækassetter og beklædninger, med teaksprosede kassetterede undersidepaneler (soffits).

Gulvbelægninger findes i hele huset, generelt lyse gulvfliser i marmor, med mørke keramiske fliser i køkkenet, tæppe i biografen og et sammenlåsnings-vinylgulv i træningslokalet (gymnasium). Vægbeklædning er generelt malet puds eller tapet, men i mange områder—især ved indgangen i stueplan, forbindelsesgange, det indvendige trappesnit og biografen—er væggene beklædt i fuld højde med teakpaneler. Badeværelsesvægge er delvist flisebelagte med indbyggede møbler og udstyr på køkkenets hovedvægge. Loftet er generelt nedhængt og malet pudset, med dekorative afslutninger i kanten og en skyggefordybning i midten af rummet som et gennemgående tema. Indvendigt tømrerarbejde er i høj kvalitet: mørkt teakpanel, med trædøre og gerigter. En træbaseret trappe med åbne reposstigninger i det centrale kerneområde forbinder halv-kælderen til niveauet for 1. sal.

Ejendommen er fordelt på forskellige splitniveauer, hvor hovedindretningen generelt er fordelt som følger:
- Øverste niveau: soveværelse 1 (master), herunder walk-in garderobe og badeværelsessuite; også soveværelse 2 (nord), soveværelse 3 (syd) og familiebruserum.
- Stueplan: entré/indgangshal, køkken, spiseområde, soveværelse 4 (vest) og soveværelse 5 (øst).
- Nedre stueplan: salon og kontor-/arbejdsplads på mezzaninniveau.
- Halv-kælder: biograf, toilet, bruser, sauna, dampbad, soveværelse 6 med eget badeværelse, bryggers, garage og tekniske/planterum.
- Nederste kælder: træningslokale (gymnasium).

Særlige elementer:
Telefon, internet og tv. Terrasseområder og tilsluttende udvendige trapper mellem niveauerne er overvejende i teaksildebretter på træ- eller stålstrukturer. Et træopbygget lysthus med stråtag (slated/teglskråtag) giver skygge ved poolen og et område til drinks. Grunden er anlagt med modne haver. Parkering tilbydes i garagen på halv-kælderniveau. Massivt teaktræ i alle rummene i villaen. Stort rummeligt, indbygget køkken med alle Gaggenau-apparater. 6 soveværelser (4 af dem med eget badeværelse). Fuldt airconditioneret. Elektriske persienner og gardiner. Vaske-/vaskemaskineudstyr. Alarm- og sikkerhedssystem med 14 hi-tech kameraer placeret i hele villaen. Integreret surround sound-musiksystem i hele villaen. Fuldt udstyret gymnasium med pool- og bord til is-/hockey (ice hockey-borde). Sauna og professionelt dampbad. Udendørs jacuzzi.