Villa til salg i Manilva, Málaga

Højkvalitets moderne villa i La Duquesa, Manilva.

Denne luksuriøse villa består af en rummelig have med sydlig orientering samt flere terrasser, udendørs køkken, opvarmet pool og lukket indkørsel.

Indretning:
Privat indgang fra gaden via en låge eller gennem den lukkede indkørsel til to biler.

Stueplan:
Hovedindgang, åbent opholdsstue med moderne køkken, stor viktualierum og gæstetoilet.

Villaen nyder en utrolig naturlig lysindfald, der kommer ind fra tre sider af huset.

De store skydedøre åbner ud til den private have, som omfatter terrasser.

Den rummelige opvarmede pool ligger centralt i haven.

Villaen har flere terrasser på hver side af ejendommen. På den ene side findes et udendørs køkken med grill og vandhane; på den anden side er der en overdækket terrasse med en fantastisk opholdsstue.

Den smukke trappe med glasværn og udsigt til bjergene fører til første sal.

Første sal:
Repos med adgang til begge soveværelser.

Mastersuiten ligger forrest i huset og byder på imponerende havudsigt. Det rummelige soveværelse er blevet udvidet ved at inddrage det fjerde soveværelse, hvilket har skabt et fantastisk walk-in-closet.

Det tilhørende badeværelse (en suite) har et stort badekar, bruser i niveau med gulvet, toilet, dobbelthåndvask og et stort naturligt lysindfald.

Det rummelige soveværelse (gæstesoveværelse) har et stort indbygget skab samt et moderne badeværelse en suite med bruser i niveau med gulvet, håndvask og toilet.

Begge soveværelser har adgang til en rummelig, omkransende balkon med en betagende havudsigt.

Villaen har i øjeblikket 2 soveværelser og 2,5 badeværelser, men kan nemt omdannes til et hus med 3 eller endda 4 soveværelser med et ekstra badeværelse i stueplan.

Grund:
Villaen ligger på en grund på 518 m² med sydlig orientering.

De nuværende ejere har planeret grunden og udvidet terrasserne på begge sider af villaen for at maksimere den brugbare udendørs plads.

Indkørslen til to biler ligger under have-niveau, hvilket gør det muligt at parkere køretøjerne sikkert, men uden for haveområdets synsfelt, så man kan nyde udsigten maksimalt.

Beliggenhed:
Denne placering er ideel for købere, der leder efter plads, privatliv og en moderne livsstil uden at føle sig isoleret.

Hvorfor købere vælger dette område:
• Nem adgang til marinaen i La Duquesa, strande og golfbaner
• Kort køretur til Sotogrande, Estepona, Marbella og Gibraltar
• Et veletableret boligområde med lav befolkningstæthed
• Flere supermarkeder, butikker og restauranter i nærheden

Egenskaber og detaljer:
- Højkvalitets finish
- Fantastisk havudsigt fra soveværelserne og balkonen på første sal
- Udendørs opvarmet pool
- 18 solpaneler (meget lave månedlige omkostninger)
- Udendørs køkken
- Privat og lukket indkørsel til 2 biler med ladestik til elbiler
- Hjørnegrund med meget privatliv
- 2 soveværelser, nem ombygning til 3 eller 4 soveværelser
- 2,5 badeværelser, nem ombygning til 3 badeværelser
- Der foreligger ikke en gyldig LPO. Fællesskabet arbejder på at løse dette problem, og det forventes at blive modtaget i løbet af i år (2026).