Finca/Landehus til salg i Almorox, Toledo

Landbrugsejendom og fritidsgrund i Toledo: 17 hektar med mange udviklingsmuligheder

En enestående landbrugs- og fritidsejendom beliggende i et privilegeret naturområde, med imponerende udsigt over Sierra de Gredos og en strategisk beliggenhed blot 45 minutter fra Madrid. En ejendom, der kombinerer landbrugsrentabilitet, uafhængighed af ressourcer og et ekstraordinært potentiale til fritidsbrug, landturisme eller et boligprojekt knyttet til udnyttelsen.

Ejendommen har et samlet areal på 17 hektar, hvoraf 15 hektar er dedikeret til økologisk mandeldyrkning af sorten Makako. Plantagen, som i øjeblikket er i sit 4. år, er ved at gå ind i en fase med fuld produktion, med en stigende udvikling i udbytte fra år til år. Den har cirka 5.000 plantede træer i en professionel planteafstand på 6x4 meter, hvilket sikrer en effektiv drift og en produktion, der er forberedt på at maksimere dens fremtidige rentabilitet. Derudover er der mulighed for at købe det landbrugsmaskineri, der i øjeblikket anvendes i driften, sammen med ejendommen, så aktiviteten kan fortsættes med det samme. Inventar og værdiansættelse kan rekvireres til forespørgsel.

En af ejendommens store fordele er dens fremragende vandforsyning. Den har tre egne vandindtag: to håndboringer, hvoraf den ene har en naturlig kilde, samt en boring på 150 meters dybde. Disse indtag forsyner en stor kapacitets vandingsbassin, som garanterer driften vandforsyningen. Desuden er behandlingen af vandingsgodkendelserne hos Confederación Hidrográfica del Tajo i et fremskredent stadie, hvilket giver en betydelig sikkerhed og fremadrettet planlægning.

Hvad angår faciliteterne, har ejendommen en bygning på cirka 80 m², som i øjeblikket er i brug, med mulighed for udvidelse og opførelse af bolig knyttet til driften. Den har også et solenergisystem med fotovoltaiske solpaneler og inverter, hvilket muliggør pumpning og dækker energibehovene med minimale omkostninger.

Placeringen er svær at overgå. Beliggende i kort afstand til motorvejen (autovía) og med adgang via en vej i god stand, ligger den kun 1,5 kilometer fra den nærmeste byzone. Desuden ligger Campo de Vuelo Las Tablas få meter fra ejendommen, hvilket gør den til et særligt attraktivt valg for flyveinteresserede og til fritidsaktiviteter.

Nærheden til Madrid, eget vand og en landbrugsdrift i vækst gør denne ejendom til en fremragende mulighed for investering, fritid eller landturisme.