Finca/Landehus til salg i Almorox, Toledo

Landbrug- og fritidsejendom i Toledo – 17 hektar med hus under opførelse og mange muligheder

Vi præsenterer denne landbrugs- og fritidsejendom beliggende i et privilegeret naturområde med udsigt til Sierra de Gredos og en strategisk placering kun 45 minutter fra Madrid. En ejendom, der kombinerer landbrugsdrift, uafhængighed af ressourcer og potentiale til fritidsbrug, landturisme eller et boligprojekt knyttet til driften.

Ejendommen har et hus, som på nuværende tidspunkt er under opførelse, og giver den kommende ejer mulighed for at fortsætte projektet og tilpasse finish og egenskaber til egne behov, altid i overensstemmelse med den gældende bygningslovgivning og de nødvendige tilladelser.

Ejendommen omfatter i alt 17 hektar, hvoraf cirka 15 hektar er tiltænkt dyrkning af økologiske mandler af sorten Makako. Plantagen, der i øjeblikket er i sit fjerde år, er på vej ind i produktionsfasen, med en stigende udvikling i udbyttet. Den råder over ca. 5.000 træer, plantet i en professionel planteafstand på 6 x 4 meter.

Derudover er der mulighed for at købe landbrugsmaskineriet, der i øjeblikket anvendes i driften, sammen med ejendommen, hvilket gør det muligt at fortsætte aktiviteten med det samme. Inventar og vurdering findes og kan rekvireres.

Ejendommen har en fremragende vandforsyning. Den råder over tre egne vandindtag: to håndgravede brønde, hvoraf den ene har en naturlig kilde, samt en boring på ca. 150 meters dybde. Disse indtag forsyner et stort vandingsbassin, der er beregnet til at dække driften. Desuden er behandlingen af vandingsanlægget hos Confederación Hidrográfica del Tajo i et fremskredent stadie.

Ejendommen råder også over en bebyggelse på ca. 80 m², som i øjeblikket er i brug, samt et solenergisystem med solcelleplader og inverter, hvilket gør det muligt at pumpe vand og dække en del af driftsområdets energibehov.

Placeringen er et andet særkende. Beliggende i kort afstand fra motorvejen og med adgang via en velholdt vej, ligger den kun 1,5 kilometer fra den nærmeste byzone. Desuden ligger Campo de Vuelo Las Tablas få meter fra ejendommen, hvilket især er interessant for flyveentusiaster og for personer med interesse for fritidsaktiviteter.

Kombinationen af 17 hektar jord, hus under opførelse, økologisk mandelplantage, rigelige egne vandressourcer og solenergi – sammen med nærheden til Madrid – gør denne ejendom til en særlig attraktiv mulighed for dem, der søger en landbrugsejendom med aktiv drift og store fremtidige muligheder.