Byggegrund til salg i Benimamet, Valencia by, Valencia

Investeringsmulighed med stort potentiale inden for byudvikling

Hovedegenskaber:

- 222 m2 bebyggede arealer fordelt på to etager.
- Mulighed for byudvikling til at bygge to ekstra etager samt en mansardetage (buhardilla).
- Selvstændig adgang til hver etage.
- Mulighed for at udvikle to separate boliger.
- Privat gårdhave på 34 m2.
- Beskyttet facade (grad 3).
- Mulighed for at købe nabogrunden på ca. 190 m2.
- Charmerende gågade i det historiske centrum af Benimàmet.
- Fremragende forbindelse til Valencia og de vigtigste adgangsveje.
- Område med stort vækstpotentiale og mulighed for værdistigning.

Hvis du leder efter et projekt med reelle muligheder for værdistigning, så rummer denne ejendom de kendetegn, som enhver investor søger.

Der er tale om en bolig på 222 m2 bebyggede arealer, fordelt på to etager, som er fuldt egnet til en komplet gennemgribende renovering. Dens nuværende indretning giver en stor fordel: hver etage har selvstændig adgang, hvilket gør det nemt at udvikle to fuldt autonome boliger, ideelle til separat salg, udlejning eller multifamiliebrug.

Derudover har stueetagen en privat gårdhave på ca. 34 m2, en ekstra værdi der er meget efterspurgt i ethvert boligprojekt.

Set fra et bymæssigt perspektiv tillader bestemmelserne at bevare de to eksisterende etager og opføre en mansardetage under tag med to kip, med et omtrentligt areal svarende til 50% af etagearealet. En mulighed for at maksimere bebyggelsesgraden og øge den endelige værdi af ejendommen.

Facaden har beskyttelse af grad 3, så den skal bevares og renoveres. Det betyder, at ejendommens arkitektoniske karakter skal fastholdes, mens interiøret omdannes fuldstændigt.

En investering målrettet bygherrer, arkitekter og investorer, der kan identificere potentialet i en renovering med mulighed for at opnå en høj rentabilitet.

En placering med nutid og masser af fremtid

Ejendommen ligger på en gågade i den nederste del af Benimàmet, omgivet af traditionelle valencianske landhuse. Et charmerende, roligt og autentisk miljø, hvor der stadig kan mærkes en bydelstemning og essensen af det gamle hverdagsliv.

Benimàmet tilbyder en kombination, som er stadig mere efterspurgt: roen og landsbyens præg, uden at opgive alle byens tjenester. Der er supermarkeder, skoler, butikker, sundhedscentre, restauranter, offentlig transport og alt, hvad der er nødvendigt i hverdagen.

Derudover er dens beliggenhed strategisk. Den ligger kun 5 minutter fra Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos og det kommende Nou Mestalla—et af de områder med størst fremtidig udvikling og vækst i Valencia. Der er også en fremragende vejforbindelse takket være hurtig adgang via V-30, CV-35 (Pista de Ademuz, retning Llíria) og Ronda Nord, hvilket muliggør hurtig forbindelse til alle punkter i det omkringliggende storbyområde.

Den konstante udvidelse af dette område, kombineret med mangel på denne type ejendom med udviklingspotentiale, gør denne ejendom til en fremragende mulighed for dem, der søger en investering med fremdrift og stor evne til værdistigning.