Byhus til salg i Benimamet, Valencia by, Valencia

Valenciansk hus til istandsættelse med indvendig gårdhave i Benimàmet, Valencia

En enestående mulighed for at erhverve et traditionelt valenciansk hus, der skal renoveres, i Benimàmet, beliggende på en gågade, rolig og beboelsesorienteret, kun fem minutters kørsel fra Avenida de las Cortes Valencianas og Palacio de Congresos.

En ejendom med karakter, indvendig gårdhave og store muligheder for renovering—ideel både til at skabe en unik enfamiliebolig og til at udvikle et investeringsprojekt, altid underlagt teknisk projekt, licens og gældende byplan- og lokalbestemmelser.

Boligen ligger på en grund på 126 m2 og har i øjeblikket to etager, med uafhængige adgange fra gaden:

Stueetage: 83 m2 bolig og en behagelig indvendig gårdhave på 34 m2.
Første sal: 105 m2 bebygget, med uafhængig adgang.

I alt råder boligen i øjeblikket over 188 m2 bebygget areal. Ifølge Rapport om urbanistiske omstændigheder er der mulighed for at istandsætte begge etager og bygge en hems under tag, med to skrå tagflader, på ca. 50 m2, hvilket giver en anslået bebygget overflade på ca. 238 m2.

Den indvendige gårdhave er en af denne boligs store attraktioner i Benimàmet: et perfekt rum til at designe en privat have, en udendørs spisezone, et chill out-hjørne eller en valenciansk gårdhave fyldt med personlighed.

Facaden har Beskyttelsesgrad 3, et element der bevarer karakteren i den traditionelle valencianske arkitektur og giver boligen en særlig værdi, svær at finde. Renoveringen skal overholde de gældende byplan- og beskyttelsesbetingelser.

Ejendommen kræver en omfattende renovering, herunder taget, hvilket gør det muligt at indrette hvert rum fuldt ud efter mål, uden begrænsninger af eksisterende planløsninger.

En ejendom med forskellige muligheder:

- At skabe en rummelig enfamiliebolig med indvendig gårdhave, åbne arealer og hems.
- At udnytte de uafhængige adgange til at undersøge et projekt med to boliger, underlagt teknisk mulighed og licens.
- At designe en bolig med selvstændige områder til arbejde, gæster eller familiemedlemmer.
- At udvikle en investering i et område med gode forbindelser og stigende efterspørgsel efter boliger.

At bo i Benimàmet er at nyde roen i et lokalmiljø med landsbystemning—uden at opgive alle tjenester og forbindelser i Valencia.

Boligen ligger tæt på supermarkeder, butikker, skoler, sundhedscentre og rekreative områder. Desuden har den fremragende transportforbindelser:

- Metro 5 minutters gang.
- Busstoppested 3 minutters gang.
- Avenida de las Cortes Valencianas og Palacio de Congresos 5 minutters kørsel.
- Hurtig forbindelse til centrum af Valencia og de vigtigste adgangsveje.

Et hus med gårdhave, historie og reelle muligheder for dig, der ønsker at renovere og skabe et anderledes hjem i Valencia—eller undersøge et investeringsprojekt med personlighed i Benimàmet.