Lejlighed til salg i Roses, Girona

Vi præsenterer denne rummelige lejlighed på 96 m² bebygget areal, beliggende midt på Calle Mayor, i hjertet af den historiske bydel i Roses, få meter fra stranden, fra promenaden, fra butikkerne og fra alle former for service. Ejendommen har bestået den Tekniske Bygningsinspektion (ITE) med et positivt resultat.

Denne anden sal uden elevator byder på 3 rummelige dobbelte soveværelser, en stor stue-spisestue med pejs, et separat køkken og et komplet badeværelse. Dens generøse rum og fordelingsplan gør det muligt at tilpasse boligen til nutidens behov, samtidig med at den bevarer sin oprindelige karakter.

Denne ejendoms store hovedattraktion er dens imponerende private terrasse på cirka 55 m², et ekstraordinært privilegium i den historiske bydel i Roses og en egenskab, som praktisk taget ikke kan findes i dag. Dette eksklusive uderum indeholder et vaskerum, et andet komplet badeværelse og mange muligheder for at skabe en chill-out-zone, en sommer-spisestue, et studie, et område til telearbejde eller blot et hjørne, hvor man kan nyde det middelhavsinspirerede klima hele året rundt.

Her kan man opleve den mest autentiske essens af Roses, en by med mere end to tusind års historie, en af Middelhavets smukkeste bugter, fremragende gastronomi, marinaer, strande, vige og en enestående livskvalitet hele året.

Samlet ca. købsomkostning (inkl. skatter og udgifter): 267.000 €. Stresset område: Ja. Stor gribe: Nej. Beboelsesattest: CHG00669326001. Energicertifikat: Gældende 2BP3K73DF. Energiforbrug: G 382 kWh/m² pr. år, CO₂-emissioner: G 80 kg CO₂/m² pr. år. Udgifter til fællesskab og IBI: Ca. 500 € årligt.