Lejlighed til salg i Roses, Girona

Kunne du tænke dig at bo på en af Roses’ mest historiske og personlighedsfyldte gader, praktisk talt med fødderne i vandet og nyde den autentiske mediterrane essens hver eneste dag?

Vi præsenterer dette rummelige etagebolig på 96 m2 bebygget areal, beliggende midt på Calle Mayor, i hjertet af det historiske centrum af Roses, kun få meter fra stranden, fra promenaden, fra butikkerne og fra alle de nødvendige services. Ejendommen har bestået den Teknisk Bygningsinspektion (ITE) med gunstigt resultat. Denne anden sal uden elevator tilbyder 3 rummelige dobbeltværelser, en stor stue-spisestue med pejs, et separat køkken og et komplet badeværelse. Dens generøse rum og gennemtænkte indretning gør det muligt at tilpasse boligen til nutidens behov, samtidig med at man bevarer dens oprindelige karakter.

Denne ejendoms store hovedrolle er dens imponerende private terrasse på ca. 55 m2—et enestående privilegium i Roses’ historiske centrum og en egenskab, som i dag er næsten umulig at finde. Dette eksklusive uderum har bryggers, et andet komplet badeværelse og mange muligheder for at skabe en chill-out-zone, en sommer-spisestue, et studie, et område til telearbejde eller blot et hjørne, hvor man kan nyde det mediterrane klima året rundt. Her handler det om at nyde den mest autentiske essens af Roses: en by med mere end to tusind års historie, en af Middelhavets smukkeste bugter, fremragende gastronomi, lystbådehavne, strande, små vige og en enestående livskvalitet hele året. Investering.

Anslået samlet købsomkostning (inkl. skatter og udgifter): 267.000 €. Spændt område: Ja. Stor grundejer: Nej. Bevidsthed om beboelsesegnethed: CHG00669326001. Energicertifikat: Gældende 2BP3K73DF. Energiforbrug: G 382 kWh/m2 år, CO₂-emissioner: G 80 kg CO₂/m2 år. Udgifter til fællesudgifter og IBI: Cirka 500 € årligt.