Lejlighed til salg i Roses, Girona

Lejlighed med stor terrasse og byggeret i Roses’ historiske centrum

Vi præsenterer denne rummelige lejlighed på 96 m² bebygget areal, beliggende midt på Calle Mayor i hjertet af Roses’ historiske bykerne, få meter fra stranden, strandpromenaden, butikker, restauranter og alle nødvendige serviceydelser. Ejendommen har bestået den tekniske bygningsinspektion (ITE) med tilfredsstillende resultat. Boligen ligger på anden sal uden elevator og har 3 store dobbeltværelser, en stor stue-spisestue med pejs, separat køkken og et komplet badeværelse. Den har generøse arealer og en planløsning, der nemt kan moderniseres og tilpasses nutidens behov.

En af ejendommens største attraktioner er den spektakulære private terrasse på cirka 55 m², et udendørsområde, som er svært at finde midt i Roses. Terrassen har desuden vaskerum og et ekstra komplet badeværelse og byder på mange muligheder for at skabe en chill-out-zone, sommer-spiseområde, arbejdsplads eller et hyggeligt udendørsområde, hvor man kan nyde det middelhavske klima året rundt.

Derudover har ejendommen byggeret, hvilket tilfører en betydelig merværdi og giver mulighed for udvidelse. Vi har en rapport fra Roses Kommune om muligheden for at udføre byggearbejder og udvide den nuværende bygning, hvilket er særligt interessant både for dem, der søger en bolig med forbedringspotentiale, og for investorer.

En enestående mulighed for at købe en lejlighed med stor terrasse i centrum af Roses, tæt ved havet og med mulighed for udvidelse, i et af Costa Bravas mest charmerende områder. Roses kombinerer strande og bugter, lystbådehavn, gastronomi, shopping og alle nødvendige serviceydelser, så boligen kan nydes året rundt. Nogle billeder er lavet med AI.

Anslåede samlede købsomkostninger (inklusive skatter og gebyrer): 267.000 €. Område med begrænset boligmarked: ja. Stor ejendomsbesidder: nej. Gældende energimærke: 2BP3K73DF. Energiforbrug: G, 382 kWh/m² år. CO₂-udledning: G, 80 kg CO₂/m² år. Fællesudgifter og IBI: cirka 500 € om året.

Ejendommen sælges i den nuværende stand.