Lejlighed til salg i Roses, Girona

Kunne du tænke dig at bo på en af Roses’ mest historiske og karakterfulde gader, nærmest med fødderne i vandet og med mulighed for at nyde den ægte middelhavsstemning hver dag?

Vi præsenterer denne rummelige lejlighed på 96 m2 bebygget areal, beliggende midt på Calle Mayor i hjertet af Roses’ historiske bymidte, få meter fra stranden, strandpromenaden, butikkerne og alle serviceydelser. Ejendommen har bestået Bygningens Tekniske Inspektion (ITE) med tilfredsstillende resultat. Denne lejlighed på anden sal uden elevator har 3 store dobbeltværelser, en stor stue-spisestue med pejs, separat køkken og et komplet badeværelse.

De rummelige arealer og planløsningen gør det muligt at tilpasse boligen til nutidens behov, samtidig med at den oprindelige karakter bevares. Ejendommens helt store højdepunkt er den imponerende private terrasse på cirka 55 m2, et ekstraordinært privilegium i Roses’ historiske centrum og en egenskab, som i dag næsten er umulig at finde. Dette eksklusive udendørsområde har vaskerum, endnu et komplet badeværelse og mange muligheder for at skabe en loungeområde, en sommer-spisestue, et atelier, en hjemmearbejdsplads eller blot en hyggelig krog, hvor man kan nyde middelhavsklimaet hele året rundt.

Her kan du nyde Roses’ mest autentiske væsen – en by med mere end to tusind års historie, en af Middelhavets smukkeste bugter, fremragende gastronomi, lystbådehavne, strande, små bugter og en enestående livskvalitet året rundt. Investering.

Samlede omtrentlige købsomkostninger (inklusive skatter og udgifter): 267.000 €. Område med boligpres: Ja. Stor udlejer: Nej. Beboelighedsattest: CHG00669326001. Energimærke: Gyldigt. 2BP3K73DF. Energiforbrug: G 382 kWh/m2 år, CO₂-udledning: G 80 kg CO₂/m2 år. Fællesudgifter og IBI: Cirka 500 € årligt.