Lejlighed til salg i Son Espanyolet, Palma de Mallorca, Mallorca

Stueetage med enestående privat terrasse på 50 m2 på Calle Mazagán, Palma de Mallorca

En unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i Palma de Mallorca. Hvis du leder efter en stueetage med en stor privat terrasse, gode muligheder for renovering og et fremragende strukturelt grundlag, kan denne ejendom være præcis det, du har brug for.

Beliggende på Calle Mazagán, i et roligt og meget velkommunikeret boligområde, tilbyder boligen den perfekte balance mellem komfort, rummelighed og potentiale for værdistigning. Med 80 m2 bebygget areal og en fantastisk privat terrasse på ca. 50 m2 kan du nyde et udendørsareal, som er svært at finde i Palma – ideelt til at udnytte øens klima året rundt.

Terrassen er uden tvivl boligens store hovedperson: et eksklusivt brugsareal, hvor du kan skabe en have, installere en pergola, etablere en chill out-zone, sætte et bord til familiemøder, nyde udendørsmiddage, indrette en læsekrog eller endda skabe et legeområde til børnene eller dine kæledyr. Et ægte privat oase midt i byen.

Boligen har en meget bekvem og funktionel indretning:

- 3 soveværelser
- Stor, lys stue-spisestue
- Separat køkken
- 1 komplet badeværelse
- Stor privat terrasse

Selvom ejendommen kræver en total renovering, ligger en af dens største fordele netop heri: du får mulighed for at designe hvert eneste rum fuldstændigt efter din egen smag, tilpasse boligen til nutidens behov og øge dens værdi betydeligt.

Et meget vigtigt forhold er, at elinstallationen og al VVS er blevet renoveret, en forbedring med stor værdi, som undgår dyre investeringer i enhver renovering. Derudover har den en ny elvandvarmer på 150 liter, hvilket sikrer en effektiv levering af varmt vand fra dag ét.

Hvad angår overfladerne:

- Indvendigt tømrerarbejde med halvmasse trædøre
- Udvendigt tømrerarbejde kombineret af træ og aluminium
- Vinduer med Climalit ved adgangen til terrassen og i det primære soveværelse, hvilket giver bedre termisk og akustisk isolering

Takket være orienteringen mod NØ (Noreste) får boligen en behagelig indstrømning af naturligt dagslys i store dele af dagen og skaber lyse og komfortable miljøer.

Den fremragende beliggenhed gør det nemt at komme til alle nødvendige dagligdagsfaciliteter:

- Supermarkeder
- Lægecentre
- Grundskoler og gymnasier
- Offentlig transport
- Parker og grønne områder
- Caféer og restauranter
- Nærbutikker
- God adgang til de vigtigste ind- og udfartsveje i Palma

I øjeblikket er stueetager med privat terrasse en af de mest efterspurgte boligtyper i Palma de Mallorca, især for familier, par og personer, der ønsker at nyde åbne udendørsarealer uden at opgive at bo inde i byen.

Det er også en fremragende mulighed for dem, der ønsker at skabe et moderne og personligt hjem ud fra en solid struktur, hvor de vigtigste installationer allerede er opdateret.

Vigtigste egenskaber

- 80 m2 bebygget areal
- Privat terrasse på ca. 50 m2
- 3 soveværelser
- 1 komplet badeværelse
- Separat køkken
- Stue-spisestue
- Bolig til renovering
- El renoveret for mindre end et år siden
- Al VVS er fuldstændigt renoveret
- Ny elvandvarmer på 150 liter
- Climalit-vinduer i det primære soveværelse og ved adgangen til terrassen
- Indvendigt tømrerarbejde i træ
- Orientering mod NØ (Noreste)
- Energimærkningscertifikat (Certificado de Eficiencia Energética)
- Beboidelighedscertifikat (Cédula de habitabilidad)