Finca/Landehus til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Moderne villa med gæstehus i Barranco Blanco: Eksklusiv luksusoase kun 20 minutter fra Middelhavet

Hvis du tror, at den perfekte drømmevilla i Spanien ikke eksisterer, kan du godt tro om igen. Denne villa, som ligger i gåafstand fra de berømte, beskyttede vandfald i Barranco Blanco, tilbyder et sjældent paradoks: den absolutte privathed på en lukket, privat ejendom, samtidig med at du kun er 10 minutter fra livlige landsbyer og 20 minutter fra strandene i Cala de Mijas.

Strategisk frihed: Ro uden isolation
- 10 min: Alle de vigtigste faciliteter i Alhaurín el Grande og Coín.
- 20 min: Sandstrandene i Cala de Mijas.
- 35 min: Marbella og Málaga Internationale Lufthavn.

Ejendommens højdepunkter
- Hovedvilla: 360 m²
- Fritliggende gæstehus: 116 m²
- Garager og udhuse: 153 m²
- Grundareal: 12.150 m²
- Premium faciliteter: Opvarmet saltvandspool, privat tennisbane, gulvvarme, elegante mikrocement-gulve, eksklusivt Bulthaup-designerkøkken, luksus-dampbad, avanceret solcelleanlæg, egen vandboring, frugtbar mango- og avocadolund.

Ankomsten: en sensorisk oplevelse
Turen hjemad fører dig langs den karakteristiske skovvej i Barranco Blanco, hvor du straks omgives af den beroligende duft af fyrretræer og vild timian. Du passerer den imponerende indgangsport og kører forbi din egen, indhegnede tennisbane og det helt fritliggende gæstehus. Da dette gæstehus ligger i respektfuld afstand fra hovedvillaen, er fuld diskretion garanteret for både ejere og gæster.

Hovedvillaen er fuldstændig renoveret efter de højeste nordeuropæiske kvalitetsstandarder, hvor der er anvendt førsteklasses materialer som mikrocement-gulve. Stueetagen byder på den umiddelbare komfort af gulvvarme. Planløsningen på dette niveau er perfekt designet til både dagligdag og gæstebud:
- To rummelige gæsteværelser med en-suite badeværelser og udsigt over de frodige haver.
- Et elegant gæstetoilet.
- Mastersuiten med store indbyggede garderobeskabe og et en-suite badeværelse udstyret med luksuriøst dampbad og et generøst badekar.

High-end komfort og diskretion
Hele villaen er udstyret med central aircondition. I den royale opholdsstue fungerer en moderne pejs som et fredeligt midtpunkt, mens store gulv-til-loft-vinduer fylder rummet med naturligt lys uden at gå på kompromis med privatlivet. Det eksklusive Bulthaup-køkken er udstyret med topmoderne Miele-hvidevarer (inklusive dampovn). Det er strategisk placeret på siden af villaen og har egen serviceindgang – ideelt til diskrete leveringer uden at forstyrre resten af huset.

Via trappen når du overetagen, som åbner op til et stort kontor- eller loungeområde (nemt at omdanne til et 4. soveværelse) med udsigt over grunden. Det lavere garden level har egen uafhængig indgang; dette lyse rum fungerede tidligere som fitnessrum, men byder på uendelige muligheder for at blive omdannet til en selvstændig gæstelejlighed, en privat vinkælder eller et aktivitetsrum.

Et tropisk fristed: frodige plæner og naturlige kilder
Det, der virkelig gør denne villa unik i Sydspanien, er tilstedeværelsen af levende, automatisk vandede græsplæner – et sandt symbol på luksus og overflod i dette klima. Udover at bo i gåafstand fra berømte naturlige vandfald, råder du her over din egen tropiske frugthave med mangoer, avocadoer, figner, dadler og citrusfrugter, omgivet af eksotisk flora.
- Wellness: Slap af ved den opvarmede saltvandspool eller følg vindeltrappen ned til en skyggefuld oase, hvor naturligt kildevand flyder gennem private fiskedamme, før det løber tilbage i strømmen i Barranco Blanco.
- Gastronomi: Nyd middage under stjernerne i det overdækkede udekøkken med friske ingredienser, som du kan dyrke i din egen terrasserede køkkenhave, der er direkte tilgængelig fra køkkenet.

Uantastelig autonomi: dit eget uafhængige kongerige
Denne ejendom er skræddersyet til den krævende køber, der forlanger absolut uafhængighed. Udstyret med et avanceret, nyeste generations solcelleanlæg understøttet af industriel batterilagring samt en privat, uudtømmelig vandkilde, kan du leve fuldstændig uafhængigt af eksterne leverandører. Et dedikeret vandrensningssystem i køkkenet filtrerer det indkommende kildevand, så du kan nyde det reneste drikkevand direkte fra kilden. Oplev maksimal luksus med sikkerheden for, at dit domæne forbliver fuldt operationelt under alle omstændigheder.

Supe rior gæstfrihed med absolut privatliv
Den gennemtænkte placering af ejendommens sidebygninger sikrer, at hovedvillaen bevarer sit totale privatliv:
- Det fritliggende gæstehus: Diskret beliggende nær grundens indgang, i god afstand fra villaen, er denne charmerende bolig en oase i sig selv. Det har aircondition til sommeren og en hyggelig pejs til vinteren. Komplet med eget køkken, luksusbadeværelse, privat gårdhave og en smart sovehems (plads til to ekstra gæster) tilbyder det besøgende eller personale en femstjernet oplevelse i fuld diskretion.
- Ubegrænset potentiale (153 m² udhuse): Ejendommen omfatter to enorme garagekomplekser på 90 m² og 63 m², som begge allerede er fuldt tilsluttet vand og strøm. Udover at huse en stor bilsamling, danner disse bygninger den perfekte ramme om at skabe ekstra luksuriøse gæstesuiter eller et eksklusivt B&B-koncept.
- Faciliteter til dyr: Der er også tænkt på elskere af landlivet og deres firbenede venner. Der er et stort, professionelt indhegnet hundedomæne samt et højkvalitets, rovdyrsikkert hønsehus til dine egne friske økologiske æg.

Tekniske specifikationer og detaljer
- Grundstørrelse: 12.150 m² (fuldstændig privat domæne)
- Villaens boligareal: 360 m² (ekskl. terrasser)
- Villaens samlede areal: 386 m² (inkl. overdækkede terrasser)
- Gæstehusets areal: 116 m²
- Opvarmet saltvandspool: 53 m²
- Garager og opbevaring: 153 m²

Indretning og komfort
- Villaens soveafdelinger: 3 royale soveværelser + kontorplads + multifunktionel etage i parterre/haveniveau.
- Villaens badeværelser: 3 en-suite badeværelser + 1 elegant gæstetoilet.
- Gæstehusets indretning: 1 soveværelse + smart sovehems til ekstra sengekapacitet + 1 badeværelse.
- Kulinariske faciliteter: Eksklusivt Bulthaup-køkken i villaen, fuldt udstyret udekøkken og uafhængigt køkken i gæstehuset.

Klimakontrol
- Varme: Gulvvarme i hele villaens stueetage; stemningsfulde pejse i både hovedvillaen og gæstehuset.
- Køling: Komplette airconditionanlæg installeret i begge boliger.

Forsyning og bæredygtighed
- Energi: Avanceret Deye-energisystem med 15 solpaneler og en kraftfuld lagringskapacitet på 3 lithiumbatterier (ca. 15 kWh), inklusive backup-tilslutning til elnettet.
- Vandforsyning: Helt uafhængig vandforsyning via private brønde og store lagertanke.
- Udendørsareal: Automatisk vanding af alle græsplæner; privat, udbytterig avocado- og mangolund.
- Luksus-ekstra: Professionel hundeniche, beskyttet hønsehus og en privat tennisbane.

Afstande og interessepunkter
- Lufthavn: 35 minutter
- Strand: 20 minutter
- Supermarkeder: 15 minutter (Mercadona, Lidl, Aldi)
- Golfbaner: 10 minutter
- Hospitaler og privathospitaler: Begge inden for en radius af 20 minutter
- Restauranter og barer: 10 minutter

IBI (ejendomsskat): €980 om året
Renovationsgebyr: €180 om året