Byhus til salg i Montaña Roja, Yaiza, Lanzarote

Entrørs dobbelthus med privat opvarmet pool i Residencial Ámbar – Playa Blanca
Denne fritliggende, entrørs villa ligger på en hjørnegrund på 640 m² i det populære boligområde Residencial Ámbar i Playa Blanca og tilbyder komfort, privatliv samt en fremragende energieffektivitet.
Ifølge tingbogen har ejendommen et bebygget areal på 85,90 m² og et boligareal på 64,67 m². På grund af flere eksisterende ekstra rum er der imidlertid i øjeblikket ca. 150 m² anvendeligt bebygget areal til rådighed. Hertil hører en rummelig spisestue, et depotrum samt et alsidigt anvendeligt rum, der kan bruges som kontor, hobbyrum, gæsteværelse eller endda som tredje soveværelse.
Villaen har en lys stue med direkte adgang til terrassen og den opvarmede private pool, et fuldt udstyret separat køkken, to soveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser, et bryggers samt en smukt anlagt have med frugttræer, grillplads, udendørs bruser og privat parkeringsplads på grunden.
En særlig fordel ved denne ejendom er dens høje energieffektivitet. Solanlægget forsyner både el og opvarmning af varmt brugsvand, så der ikke er behov for en elektrisk varmtvandsbeholder. Selv ved regelmæssig brug af den opvarmede pool, varmepumpen og alle husholdningsapparater ligger de gennemsnitlige elomkostninger kun på ca. 32 € om måneden.
Villaen sælges fuldt møbleret, bortset fra nogle af ejernes personlige ejendele. Den er løbende blevet vedligeholdt og holdt i stand, herunder tætning af taget samt en fuldstændig fornyelse af poolens dræningssystem.
Fællesomkostninger: 135 € pr. kvartal.
Vandforsyning: Club Lanzarote.
Købspris: 530.000 €.
Energieffektivitetsklasse: G.
Energiforbrug: 185,2 kWh/m² pr. år.
CO2-emissioner: 48,4 kg CO2/m² pr. år.
Vigtig information: Det bebyggede areal, der er registreret i tingbogen, er 85,90 m², og det registrerede boligareal er 64,67 m² på en grund på 640 m². Derudover har ejendommen flere allerede eksisterende rum, hvilket betyder, at det nuværende anvendelige bebyggede areal øges til ca. 150 m².