Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Denne ejendom er et unikt stykke, takket være dens ekstraordinære rummelighed og en gennemtænkt indretning, som giver uendelige muligheder. Ejendommen ligger på en stor grund med frit udsyn til havet og skiller sig ud ved sin evne til at tilpasse sig både en stor familie og dem, der søger en investering med selvstændige arealer.

Hovedboligen: to hjem i ét
Hovedhuset er smart designet som to uafhængige lejligheder, forbundet via en indvendig dør, så de enten kan slås sammen eller bevare privatliv efter behov. Samlingspunktet er en stor overdækket terrasse, et fællesområde fyldt med naturligt lys takket være de brede vinduespartier, ideelt til at nyde året rundt.

Lejlighed A
Indretning: ét hyggeligt rum, som omfatter sin egen stue, udstyret køkken, 1 dobbelt soveværelse og et komplet badeværelse. Perfekt til gæster, der ønsker selvstændighed, eller som et primært hvileområde.

Lejlighed B
Indretning: ideel til familiens dagligdag; den har sin egen stue og separat køkken.

Soveværelser
Der er 2 dobbeltværelser og 2 enkeltværelser. De to enkeltværelser er forbundet med hinanden, hvilket gør det muligt at omdanne dem til et stort walk-in-closet, en suite med legeområde eller et kontor. Begge værelser bevarer dog deres egen udgangsdør til den primære gang for en mere konventionel brug.

Badeværelse
Et ekstra komplet badeværelse betjener dette område.

Gæsteværelse og opholdszone
På niveauet ved poolen overrasker ejendommen med et uafhængigt studie. Dette rum er en meget rummelig, lys gæstelejlighed med eget køkken og et komplet badeværelse.

Ved siden af dette studie finder vi:
- En overdækket terrasse i store dimensioner, perfekt til sommermiddage i skyggen.
- Et udendørs terrasseområde med grill, designet til underholdning foran poolen.

Funktionalitet
På samme plan ligger en lukket garage og et meget stort værksted eller et lager med naturligt vindue, ideelt til gør-det-selv-entusiaster eller til ekstra opbevaring.

Udendørs og omgivelser
Haven er uden tvivl en af ejendommens store fordele. Den strækker sig over en stor grund og er fordelt på flere niveauer, og grunden inviterer til at gå på opdagelse i dens afkroge. Terrænet gør det muligt at skabe forskellige miljøer (læsezoner, køkkenhave eller chill-out), mens man samtidig kan nyde de panoramiske udsigter over havet.

Yderligere detaljer
Komfort: gasoli-varmesystem i hele boligen.
Stand: et hus i store dimensioner, solidt og med en konstruktion, der sikrer lys og plads i hvert enkelt rum.

Bemærkning
Denne ejendom er ideel for dem, der søger fleksibilitet: at bo i den ene del af området og leje den anden, at huse flere generationer i samme familie med bevaret selvstændighed, eller blot at nyde et hjem med rigeligt plads til hvert eneste hobbyområde.

Ejendommens stand: god
Boligareal: 168 m2
Byggeareal: 351 m2
Byggeår: 1986

Energimærkningscertifikat (CEE):
Forbrug: E, 217 kWh/m2
Emissioner: E, 54 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Boligegnethedscertifikat: CHG00352926001