Erhverv til salg i Lubrín, Almería

Enestående mulighed for en succesfuld landlig hostal-forretning. Kombinationen af moderne komfort og andalusisk charme giver en gylden mulighed!

Dette fremragende og meget succesfulde landlige hostal med øjeblikkelig lejeindtægt strækker sig over 6 unikke og uafhængige enheder. Det ligger i en førsteklasses beliggenhed i udkanten af den smukke hvidkalkede landsby Lubrín. Beliggende i en hævet position ud til en velholdt vej, afsondret i et roligt miljø omgivet af natur.

En veludstyret ejendom med karakter, der omfatter et traditionelt, rummeligt fritliggende cortijo/landsted med 2 soveværelser og 2 badeværelser, præsenteret i upåklagelig stand, samt fem separate, licenserede hytter/lejligheder, alle sat på en stor grund (den eksisterende licens er til 3 separate enheder; licensen muligvis kan udvides for at omfatte flere).

Denne fremragende ejendom er et succesfuldt turistmål med en veletableret kundebase og udlejningshistorik.

Ejendommen er omgivet af smukke anlagte haver med buske og frugttræer samt mange olivenlunde. Hver lejeenhed har sit eget særskilte private have- eller terrasseområde. Poolen og dens cabaña ligger tæt på hovedboligen og er til nuværende ejeres private brug.

Parkering foregår på tærskemandsringen lige uden for havevoldene. Gå ind via den specialdesignede trædør ind i den hyggelige indmurede gårdhave og terrasseområder med swimmingpool, en cabaña/udendørs overdækket køkken samt flere områder til badning og afslapning.

Hjemmet har vidtrækkende udsigter over bjergene og det åbne land fra alle dele af ejendommen.

Hovedhuset (landstedet) ligger på tværs af haveområderne, med en smuk indgang, der fører ind i et lyst, veludstyret landkøkken med spiseplads.

Herfra går man videre til den rummelige stue med højt hvælvede lofter, vinduer med dobbelte Juliet-balkoner og vidtrækkende udsigter. Der er en karakteristisk pejs med brændeovn til hyggelige vinteraftener.

Et rummeligt soveværelse som master med indbyggede skabe og loftventilator. Eget en-suite badeværelse med badekar og brusekabine over.

Et yderligere soveværelse med et en-suite badeværelse ligger også på denne etage.

Fra landstedet åbner en låge til den nederste etage og den første af lejeenhederne:

1. Lejlighed: ét soveværelse med stue, badeværelse og landkøkken, privat terrasseområde, fantastiske udsigter.

2. Lejlighed: ét soveværelse med åbent køkken og stue, et badeværelse samt et overdækket terrasseområde med udsigt til bjergene.

3. Casita 1: fritliggende hytte/cottage med 2 soveværelser og badeværelse, en stor veranda og en dyppe-pool. Et fuldt udstyret køkken og opholdsområde i åben plan med brændeovn. En overdækket terrasse og en dyppe-pool, med endnu flere udsigter.

4. Casita 2: fritliggende hytte/cottage med ét soveværelse med opholdsstue, køkken og spiseområde i åben plan samt et smukt terrasseområde med udsigt over haven og disse udsigter.

5. Casita 3: fritliggende hytte/cottage med ét soveværelse med opholdsområde i åben plan med brændeovn. En overdækket terrasse og en dyppe-pool, med endnu flere udsigter.

Alle hytterne har individuelle el-kedler. Hovedhuset (alle 3 lejligheder) har en diesel-drevet kedel til varmt vand og centralvarme.

Ejendommen har en nettilsluttet solcelleinstallation med en kapacitet på 5,5 kW, der sender overskudsproduktion tilbage til nettet for at spare på elregninger.

Vand leveres af kommunen og koster €200 om året.

En sjælden mulighed i dette område for at erhverve en succesfuld, driftssikker boutique lifestyle-virksomhed.

Anslåede afstande til lokale lufthavne: Almería 99,8 km (ca. 1 time og 5 min i bil), Murcia 138 km (ca. 1 time og 30 min i bil), Alicante 211 km (ca. 2 timer og 18 min i bil).

Golfbaner inden for 40 minutters kørsel: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.