Lejlighed til salg i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi er glade for at kunne præsentere dette nye ferieboligprojekt, beliggende i byudviklingen El Raso i Guardamar del Segura. Dette nye boligkompleks kommer til at bestå af 108 ferieboliger, der fordeles på stueetagen med privat have, 1. sal og 2. sal samt solarium. Alle boliger får en parkeringsplads og et opbevaringsrum i kælderen, med adgang fra fællestrappens eller fra elevatoren på hver etage. De fælles arealer omfatter poolområde, reception/mødelokale, udendørs fitnessområde, pétanque-område, minigolf, legeplads til børn og et mødelokale.

De første lejligheder bliver tilgængelige fra marts 2027.

Disse lejligheder tilbyder noget, som ingen andre i dette boligområde kan tilbyde. Du kan nyde dit hjem i 4 måneder om året til privat brug, og resten af året kan det udlejes, hvor du kan opnå et afkast uden at skulle bekymre dig om noget, da et specialiseret udlejningsfirma klarer alt for dig.

Fra boligerne i stueplan og på 1. og 2. sal i det nye byggeri kan du nyde privilegerede udsigter til Laguna de La Mata.

Beliggende kun 10 minutters kørsel i bil eller 15 minutters cykling væk kan du nyde Moncayo Beach, 10 minutter i bil fra shoppingcentret Habaneras, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada og 8 minutter fra centrum af Guardamar del Segura, hvilket gør, at dette byggeri har en uovertruffen beliggenhed.

Alle boligerne bliver fuldt møblerede og klar til at flytte ind i, med belysning, møbler, hårde hvidevarer og fuldt færdiggjorte badeværelser. Der findes forskellige muligheder med 2 soveværelser og 2 badeværelser at vælge imellem, afhængigt af retning.

Lejligheder med 2 soveværelser i stueplan fås fra €228.000 til €230.000; lejligheder i mellemplan fås til mellem €222.000 og €224.000; og penthouses er prissat fra €249.000 til €251.000.

For elskere af denne sport er det værd at nævne, at du blot 15 minutters kørsel i bil kan nyde en af de bedste golfbaner i Spanien, beliggende i byudviklingen La Finca de Algorfa. Bemærk også de smukke golfbaner La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter i bil væk.

Betingelser for ferieboligudlejning: Lejlighederne skal lejes ud via et specifikt udlejningsbureau. Det er tilladt for ejerne at bruge ejendommen i 4 måneder om året, altid efter forudgående aftale med udlejningsbureauet. Lejlighederne skal lejes ud i de resterende 8 måneder af året.

Den husleje, der generelt skal udbetales til køberen af ejendommen fra driftsvirksomheden, beregnes efter følgende formel:

Skønnet lav belægningsmodel
+ 65% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt opnået ved udlejning til tredjepart 9.750,00
- generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesskab osv.) (3.000,00)
+ moms, der kan fratrækkes, betalt for udgifter, som ejeren direkte afholder 630,00
- moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (1.692,15)
Nettoindtægt opnået af boligens ejer 5.687,80€

Note: Eksemplet viser den indkomst, som ejeren får, hvis boligen genererer lejeindtægter på €15.000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 75 nætter om året).

Skønnet gennemsnitlig belægningsmodel
+ 65% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt opnået ved udlejning til tredjepart 14.950,00
- generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesskab osv.) (4.500,00)
+ moms, der kan fratrækkes, for udgifter som ejeren direkte afholder 945,00
- moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (3.139,50)
Nettoindtægt opnået af boligens ejer 8.255,50€

Note: Eksemplet viser den indkomst, som ejeren får, hvis boligen genererer lejeindtægter på €23.000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 115 nætter om året).

Skønnet høj belægningsmodel
+ 65% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt opnået ved udlejning til tredjepart 21.450,00
- generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesskab osv.) (6.500,00)
+ moms, der kan fratrækkes, afholdt for udgifter som ejeren direkte afholder 1.365,00
- moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (4.504,50)
Nettoindtægt opnået af boligens ejer 11.810,50€

Note: Eksemplet viser den indkomst, som ejeren får, hvis boligen genererer lejeindtægter på €33.000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 165 nætter om året).