Lejlighed til salg i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi har den store glæde at præsentere dette nye ferieboligprojekt, beliggende i El Raso Urbanization i Guardamar del Segura. Dette nye boligkompleks vil bestå af 108 ferieboliger, fordelt i stueetagen med privat have, første sal og anden sal samt solarium. Alle boliger har en parkeringsplads og et opbevaringsrum i kælderen, som kan tilgås fra fællestrappen i området eller via elevatoren på hver etage.

De fælles områder omfatter et poolområde, en reception-/mødelokale, et udendørs fitnessområde, et pétanque-område, et mini-golfområde, en legeplads til børn samt et mødelokale.

De første boliger vil være tilgængelige fra marts 2027.

Disse boliger tilbyder noget, som ingen anden bolig i dette boligområde kan: Du kan nyde dit hjem i 4 måneder om året til privat brug, og resten af året kan det udlejes. Her kan du opnå et udbytte uden at skulle bekymre dig om noget, da et specialiseret udlejningsfirma klarer alt for dig.

Fra boligerne i stue- og første/anden sal i dette nye projekt kan du nyde udsigt over Laguna de La Mata.

Beliggende kun 10 minutter i bil eller 15 minutter på cykel, kan du nyde Moncayo Beach. Derudover ligger det 10 minutter i bil fra shoppingcentret Habaneras, 9 minutter fra spisnings- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada og 8 minutter fra centrum af Guardamar del Segura, hvilket gør dette boligprojekt til en helt uovertruffen beliggenhed.

Alle boliger vil være fuldt møblerede og klar til at flytte ind i, med belysning, møbler, hårde hvidevarer og fuldt færdiggjorte badeværelser. Der findes forskellige muligheder med 2 soveværelser og 2 badeværelser i forskellige planretninger.

2-værelses boliger i stueetagen er tilgængelige fra €228.000 til €236.000, boliger på mellemetagen er tilgængelige fra €222.000 til €230.000, og penthouseboliger har en pris på fra €249.000 til €255.000.

Priser og tilgængelighed kan ændres, så kontakt os venligst for ajourførte oplysninger og plantegninger.

For elskere af denne sport er det værd at nævne, at du blot 15 minutter i bil kan nyde en af de bedste golfbaner i Spanien, beliggende i La Finca de Algorfa urbanization. Bemærk også de smukke golfbaner i La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter i bil.

Lejlighederne skal udlejes via et specifikt udlejningsbureau. Ejere må bruge ejendommen i 4 måneder om året, altid efter forudgående aftale med udlejningsbureauet. Boligerne skal udlejes i de øvrige 8 måneder af året.

Den husleje, der generelt skal udbetales til køberen af ejendommen fra driftsvirksomheden, beregnes efter følgende formel:

Anslået model for lav belægningsgrad
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart (9.750,00)
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (3.000,00)
+ Moms, der kan fratrækkes, betalt for udgifter, som ejeren direkte afholder (630,00)
- Moms opkrævet af boligens ejer til driftsvirksomheden (1.692,15)
Nettoindtægt til ejeren af boligen: 5.687,80€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €15.000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 75 nætter om året).

Gennemsnitsmodel for belægningsgrad (estimeret gennemsnit)
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart (14.950,00)
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (4.500,00)
+ Moms, der kan fratrækkes, for udgifter som ejeren direkte afholder (945,00)
- Moms opkrævet af boligens ejer til driftsvirksomheden (3.139,50)
Nettoindtægt til ejeren af boligen: 8.255,50€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €23.000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 115 nætter om året).

Anslået model for høj belægningsgrad
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart (21.450,00)
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (6.500,00)
+ Moms, der kan fratrækkes, afholdt for udgifter, som ejeren direkte afholder (1.365,00)
- Moms opkrævet af boligens ejer til driftsvirksomheden (4.504,50)
Nettoindtægt til ejeren af boligen: 11.810,50€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €33.000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 165 nætter om året).