Lejlighed til salg i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Denne lyse lejlighed med 2 soveværelser til salg i Manilva tilbyder 73 m² beboelses-/boligareal, herunder en behagelig 12 m² altan med delvis havudsigt mellem nabobygninger. Lejligheden ligger i fase 2 af Residencial Duquesa og kombinerer trygt, indhegnet boligområde, adgang med elevator, overdækket parkering i underetagen samt en særdeles gangvenlig placering mellem San Luis de Sabinillas og Duquesa Marina.

Udbudt til €299.000 inklusive en stor parkeringsplads i underjordisk garage, ligger lejligheden i et attraktivt prisleje for købere, der ønsker at købe til under €300.000 på Costa del Sol. Et privat depotrum er også muligt at købe separat for yderligere €15.000.

Placeringen er en vigtig del af det, der gør området attraktivt. San Luis de Sabinillas ligger ca. 5 minutter til fods og byder på en mere traditionel kystby-atmosfære med gyldne sandstrande, en promenade-/strandnær restaurantstribe med et udvalg af køkkener, lokale butikker, caféer, barer, skoler, et fremragende fitnesscenter og Mercadona – alt sammen i nem gåafstand. Duquesa Marina ligger ca. 10 minutter til fods og tilbyder spisning ved havnen, barer og fritidsfaciliteter. Det giver lejligheden en praktisk kystlivsstil uden at være afhængig af en bil hver dag.

Ejendommens højdepunkter:

- 2 soveværelser og 2 badeværelser, herunder ét en-suite
- 73 m² beboelses-/boligareal med en 12 m² altan
- Udbudspris: €299.000 inkl. parkering i underjordisk garage
- Privat depotrum kan købes separat for €15.000
- Lejlighed på 1. sal med elevatoradgang
- Delvis havudsigt fra altanen
- Ca. 5 minutters gang til Sabinillas og den gyldne sandstrand
- Ca. 10 minutters gang til Duquesa Marina og havnen
- Indhegnet boligområde med anlagte haver, hovedpool og børnepool
- Opgraderet centralt aircondition-anlæg
- Renoveret andet badeværelse med walk-in bruser
- Opført i 2007 og ejet af samme familie siden byggeriet

Indretning

Lejligheden præsenteres i fremragende stand og er omhyggeligt vedligeholdt af den samme familie siden byggeriet. Fra entré-/gangarealet ligger stuen og spisestuen til venstre og åbner direkte mod altanen, hvilket skaber et lyst opholdsrum med en nem indendørs-/udendørs overgang.

På den anden side af opholdsområdet har det fuldt udstyrede køkken køle-/fryseskab, elektrisk kogeplade, ovn samt en netop installeret opvaskemaskine. Det tilstødende bryggers/nyttigerum rummer vaskemaskinen og giver praktisk ekstra plads.

Begge soveværelser ligger fra den centrale gang. Hovedsoveværelset har indbyggede skabe og et en-suite badeværelse med badekar. Det andet soveværelse har en Juliette-altan med udsigt over poolen, haverne og det omkringliggende parkområde.

Det andet badeværelse er renoveret med en moderne walk-in bruser og fungerer også som gæstetoilet (WC). Derudover blev det centrale aircondition-anlæg opgraderet for ca. ét år siden, hvilket tilføjer komfort til brug hele året.

Altan og udsigt

Altanen måler ca. 12 m² og har en bekvem størrelse til et spisebord med stole, hvilket gør den velegnet til morgenkaffe, aftenens drikkevarer eller afslappet udendørs spisning.

Herfra strækker udsigten sig over fase 1 af Residencial Duquesa, hvor den delvise havudsigt kan ses mellem nabobygningerne. Derfor tilbyder lejligheden et behageligt udendørs miljø samtidig med, at den centrale, gangvenlige beliggenhed bevares.

Fællesskab og beliggenhed

Residencial Duquesa er et velholdt indhegnet boligområde med anlagte haver, en fælles svømmebassin og en børnepool. Lejligheden er en af kun to boliger på sin etage og én af seks lejligheder i blokken, hvilket giver bygningen en roligere, mere boligpræget atmosfære.

Elevatoren forbinder lejlighedens niveau med haverne og det sikre parkeringsområde i undergrunden. Som følge heraf fungerer hjemmet godt som helårsbolig, feriebasis eller “lock-up-and-leave”-ejendom.

Omgivelserne er især praktiske. San Luis de Sabinillas ligger ca. 5 minutter væk til fods og tilbyder områdets gyldne sandstrand, en livlig strandnær restaurantstribe med forskellige køkkener, lokale butikker, caféer, barer, skoler, sports- og wellnessfaciliteter, Mercadona og en mere traditionel hverdagstemning.

Duquesa Marina ligger ca. 10 minutter væk til fods og giver en havnepræget beliggenhed med restauranter ved marinaen, barer og fritidsfaciliteter. Denne balance mellem ægte “strandby”-bekvemmelighed og en marina-livsstil i nærheden er en af lejlighedens stærkeste salgsargumenter.

Hvorfor denne lejlighed til salg i Manilva skiller sig ud:

- Attraktiv udbudspris på €299.000 inkl. parkering i underjordisk garage
- Muligt privat depotrum kan købes separat for €15.000
- Ca. 5 minutters gang til Sabinillas, den gyldne sandstrand og strandnære restauranter
- Ca. 10 minutters gang til Duquesa Marina og dens havne-/marina-livsstil
- Roligere, mere traditionel lokal atmosfære i nærheden
- Velholdt indhegnet boligområde med haver og to poolområder
- Elevatoradgang til lejligheden, haverne og den underjordiske parkering
- Fremragende stand med opgraderet aircondition og renoveret bruserum
- Praktisk planløsning til helårsbeboelse, ferier eller udlejning

Er depotrummet inkluderet i prisen på €299.000?

Nej. Lejligheden markedsføres til €299.000 inklusive parkeringspladsen i underjordisk garage. Det private depotrum er tilgængeligt separat for yderligere €15.000.

Er den underjordiske parkeringsplads inkluderet?

Ja. Udbudsprisen på €299.000 inkluderer en stor parkeringsplads i underjordisk garage. Elevatoren forbinder bolig-/bostedets niveau med parkeringsområdet i undergrunden.

Er ejendommen egnet til ferieudlejning?

I denne fase af Residencial Duquesa er der endnu ikke stemt om korttidsudlejning. Tilladelser, vedtægter for fællesskabet og lokale krav skal stadig bekræftes før køb.

Hvor langt er der til Sabinillas, stranden og Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligger ca. 5 minutter væk til fods og tilbyder den gyldne sandstrand, butikker, barer, caféer, strandnære restauranter, skoler, sports- og wellnessfaciliteter, supermarkeder samt en mere traditionel kystby-atmosfære. Duquesa Marina ligger ca. 10 minutter væk til fods og tilbyder havnen, servering ved marinaen og fritidsfaciliteter.