Villa til salg i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nybyggeri i Hacienda del Alamo.

Fritstående villaer med tre soveværelser og 2 badeværelser (ét en suite), alt i én etage. Det primære soveværelse åbner til haven og har direkte adgang til swimmingpoolen. De øvrige soveværelser samt vaskerummet vender ud mod en fordelingsgang, som fører til den lyse stue/spisestue med åbent køkken, med udsigt over verandaen og swimmingpoolen.

Hver bolig har sin overdækkede terrasse på 23 m² og derefter en pergolabeklædt terrasse, hvor du kan nyde din private swimmingpool. Fra poolen er der en trappe, der fører til jeres solarium med udsigt over Hacienda de Alamo.

Der er parkering til jeres bil, delvist overdækket som carport. Grundejerens areal er på ca. 600 m² og efterlader en køkkenhave-lignende have på mere end 400 m² i hver bolig.

Hacienda de Alamo har golf, hotel, barer, restauranter, butikker, sportsområder, virksomheder og 24 timers sikkerhed.

Kvaliteter:
Fundament og bærende konstruktion i armeret beton.
- Fundamentplade.
- Sundhedsforskel i etageadskillelse over ventileret hulrum.
- Loftetageadskillelse i envejssystem armeret på stedet med massiv plade i trappen.
- Indmuring af facader med dobbelt lag murværk i keramiske mursten, med indvendigt hulrum og varme- og lydisolering i EPS på 7 cm tykkelse.
- Generel udvendig finish med skiftende felter af mineralsk mørtel (monocapa), beklædning med porcelænsfliser og murerarbejde af natursten.
- Generel indvendig finish med gips.
- Omvendt, fladt tag, vandtætnet med dobbelt asfaltmembran, vedhæftet, samt forstærkninger af selvbeskyttende membran; isoleret med EPS-isoleringsplader på 12 cm tykkelse og geotekstilmåtter under og over isoleringen.
- I område med gangbart tagterrasse: gulvfinish med skridsikkert porcelænsflise.
- I områder uden gang: grusfinish.
- Indvendige skillevægge med dobbelt hulstensmurværk på 7 cm tykkelse.
- Udvendigt gulv til adgangsarealer, terrasseområde og carport: støbt armeret beton med præget finish, farvet og med relief i form af stenteglstykke eller brosten.
- Indvendigt gulv i boligen: rektificeret, porcelænsflise i højeste kvalitet, lagt på svømmende flydespartel af armeret selvnivellerende mørtel på varmeisolering i EPS på 8 cm tykkelse.
- Glat plastmaling på indvendige vægge og lofter, som ikke er beklædt, påført over puds af gips på vægge og lofter i alle rum, undtagen våde områder.
- På badeværelser, vaskerum og køkken: beklædning med keramiske fliser i stort format, rektificeret, monteret med klæbemørtel og fugetætning med impermeabel og fleksibel masse.
- På badeværelser, vaskerum, køkken og gang: falsk loft af gipsplader monteret på metalprofilsystem.
- Hoveddør til boligen af aluminiumprofiler og termolakeret plade med indvendig varmeisolering og termisk brobrud, med lås med 5 punkter og sikkerhedsnøgle.
- Vinduer med udvendig aluminiumstermolakeret indfatning med profiler til termisk brobrud, med lukkesystem i stue og soveværelser, som gør det muligt i en fast position at ventilere boligen med de krævede luftmængder.
- I soveværelser og døre, der vender ud mod terrassen: aluminiumsskodder med indvendig isolering, placeret i en isolerende EPS-kassette og med elektrisk løftemekanisme.
- Ruder med dobbelt lamineret glas. Udvendig glasplade på 4+4 mm i åbninger beskyttet med skodde og 6+6 mm i åbninger uden skodde, samt indvendig glasplade på 3+3 mm. Med 14 mm affugtet kammer og termisk folie under udsenderen.
- Rekkverk i lamineret, transparent glas på gangbar tagterrasse fra taget mod terrasseområdet.
- Indvendige døre i glat gennemgang: beklædt i hvid finerplade på DM-bord (lakkeret hvid) med karm og gerichter i sapeletræ eller lignende, lakeret hvid. Beslag i mat rustfrit stål.
- Indbyggede skabe i komplet “cassette”-type, fremstillet af spånplade beklædt med melamin med skuffeindretning, bagagehylde og stænger til bøjler. Svingdøre i DM-bord lakeret i satinpolyurethan.
- Sanitære installationer og håndvaske af vitrificeret porcelæn i hvid farve, serie The Gap fra Roca eller lignende. Håndvaske indbygges i et ophængt møbel.
- Brusekar af harpiks med sten-relief og skridsikker finish, fremstillet efter mål efter åbningens størrelse.
- I vaskerum: håndvask af vitrificeret porcelæn i hvid farve.
- Vask i rustfrit stål med én kumme og indbygget tørreområde i bordpladen.
- Armatur i forkromet stål, étgrebs og termostatisk i brusebade.
- VVS-installation med akkumuleringsbeholder og individuelt trykforøgeranlæg, med rør i retikuleret polypropylen (PPR), med kapper til termisk isolering, med stophaner på hver installation og ved indgangen til hvert vådrum. Tilslutninger til vaskemaskine og opvaskemaskine.
- El-varmtvandsbeholder til aerotermi på 130 liter.
- Separat installation til vand til havevanding med akkumuleringsbeholder og individuelt trykforøgeranlæg, i rør af højdensitets polyethylen, med vandudtag til vanding i carport og have.
- El-installation i henhold til reglerne for Lavspænding for høj elektrificeringsgrad, med separate kredsløb til tilslutninger til belysning, andre generelle anvendelser, plade og ovn, vaskemaskine, opvaskemaskine, varmeapparat, tørretumbler, tilslutninger i badeværelser, tilslutninger i køkken og badeværelse samt klimaanlægsudstyr, med mekanismer i første kvalitet.
- Udtag til telefon, TV, FM og audiovisuelle enheder i soveværelser og stue/spisestue.
- Elektronisk videoporttelefon.
- Præinstallation til aircondition til både køl og varmepåvirkning via kanaler.
- Luftkanalgitter og impulsgivere i hvid termolakeret aluminium i alle rum og i køkkenet.
- Modulære møbler af melaminplade med PVC-kanter og greb i “gola”-type.
- Ø og bordplade i silestone-typen.
- Swimmingpool med skål af armeret beton ved hjælp af gunit-system med indvendig vandtætning og glasflise-beklædning (som gresite), udstyret med filtreringsudstyr med sandfilter af kvarts, bundudtag, skimmeråbninger, indløb, udtag til bundrens/fejning, bruser og metaltrappe (5,00 m x 2,80 m).
- Perimeterhegn på facader: blindmur op til 1 meters højde og elektro-svejset net med lak op til 2 meters totalhøjde, med kontinuerligt grønt for

anlæg foran.
- Perimeterhegn mellem parceller: net med enkel drejning op til 2 meters højde og kontinuerligt grønt for

anlæg.
- Ganglåge i metal med stålrør og videoporttelefon.
- Port til køretøjer i metal med stålrør og motoriseret.