Villa til salg i Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Forestil dig en naturlig balkon med uhindret udsigt over den majestætiske Vega del Segura og Sierra de Orihuela, beskyttet i et område, der er helt sikkert og ikke oversvømmelsesramt. Denne enestående ejendom kombinerer den historiske charme, det umiddelbare potentiale for boligudvikling og den strategiske værdi af rustisk jord med en planlagt mulighed for byudvidelse. Alt dette blot 2 km fra bymidten i Orihuela.

Det store salgsargument: en alsidig aktiv med 3 veje til succes

Denne ejendom er en fleksibel investeringsmulighed med et enestående afkast til forskellige forretningsmodeller:

Øjeblikkelig ejendomsfremme: mulighed for straks at opføre op til 30 rækkehuse eller fritliggende boliger på dens konsoliderede urbane jord.
Turistprojekt / events: det imponerende historiske hus og dets naturlige omgivelser gør det til det perfekte lærred for et eksklusivt landhotel, en festsal med særpræg eller et glamping/camping i premium-kategori.
Privat luksusresidens: ideel for dem, der søger en stor ejendom af kulturarv med et arkitekthus, egen eremitage, fuld privatliv og alle bymæssige bekvemmeligheder.

Detaljeret opdeling af grunden og bymæssigt potentiale

Ejendommen er strategisk opdelt for at maksimere hver kvadratmeter, og der findes allerede et konsolideret område med huse i rækker og rækkehuse.

1. Konsolideret bolig-urbant areal (3.488 m² + veje)

Opdelt i to parceller klar til udvikling.

Nordparcelle: 2.440 m² i alt (1.694 m² netto byggeareal + 696 m² veje). Indhegnet omkreds.
Sydparcelle: 2.181 m² i alt (1.744 m² netto byggeareal + 437 m² veje). Direkte adgang via Carril de la Cruz. Indhegnet omkreds.

Vigtige byggeparametre:

Rækkehus-/lukket blok-typologi: 100% grundudnyttelse af jorden, minimumsgrunde på 80 m², facader fra 5 meter. Bebyggelse i 2 etager (8 m) + kælder og hems. (Anslået potentiale: 30 rækkehuse på 6x18 m med orientering mod syd).
Fritliggende typologi: 40% grundudnyttelse, minimumsgrund på 200 m² (2 etager).

2. Rustikt areal med infrastruktur og fremtidig byudvikling (7.451 m²)

Hovedparcele: 6.024 m² + tilstødende parcel: 1.427 m².

Nuværende værdi: begge parceller har alle bymæssige forsyninger ved vejen til ejendommen (asfaltering, kloakering, gadelys, drikkevand, el og telefon).
Fremtidig værdi: i dette område planlægges en udvidelse af det urbane areal, hvilket vil øge jordens værdi.
Eget vand: inkluderer privat brønd med ret til udnyttelse af 10.000 m³/år grundvand og 2 lagersøer, hvilket sikrer forsyningen til vanding eller landskabspleje uden eksterne omkostninger.

3. Det historiske hjerte: herregård og eremitage (369 m² urbant areal)

Reference: bymæssig beliggenhed inden for det rustikke område.

Bebyggelsen: arkitektonisk perle fra 1930 med 431 m² indbyggede arealer, ideelt til istandsættelse.
Indretning: 7 soveværelser, 2 rummelige stuer, 2 udsigtspunkter/miradors med spektakulær udsigt, køkken, badeværelse, indre gårdhave, depot, udhus og et ægte privat kapel/egen eremitage.

Privilegeret placering og forbindelser

El Raiguero de Bonanza tilbyder den perfekte balance: roen i en landsby med 1.400 indbyggere og samtidig bekvemmeligheden ved at have skoler, supermarkeder, lægecentre, apoteker, banker og offentlig transport få skridt væk.

2 km fra Orihuelas historiske centrum.
20 km fra Murcia by.
30 km til Middelhavets strande (Orihuela Costa, Torrevieja og Guardamar).
60 km til Alicante Internationale Lufthavn.

En enestående ejendomsmulighed på grund af dens beliggenhed, tilgængelige services, vandrettigheder og bymæssig alsidighed.