Finca/Landehus til salg i Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Forestil dig en naturlig balkon med frie udsigter til den majestætiske Vega del Segura og til Sierra de Orihuela, beskyttet i et område, der er fuldstændigt sikkert og ikke oversvømmelsesudsat. Denne enestående ejendom kombinerer historisk charme, det umiddelbare potentiale for boligudvikling og den strategiske værdi af landbrugsmæssig jord med planlagt mulighed for byudvidelse. Alt dette kun 2 km fra centrum af byen Orihuela.

Det store aktiv: en multifunktionel ejendom med 3 veje til succes

Denne finca repræsenterer en alsidig investeringsmulighed:

- Øjeblikkelig ejendomsfremme: mulighed for at bygge op til 30 dobbelthuse eller fritliggende boliger med dets konsoliderede urbane jordgrundlag med det samme.
- Turisme-/eventsprojekt: det historiske hus og dets naturlige omgivelser gør det til et perfekt lærred til et eksklusivt landhotel, en fest-/selskabssal med charme eller et glamping/camping i premium-kategori.
- Privat luksusbeboelse: ideel for den, der søger en stor ejendom med kulturarv, et eget arkitekthus, egen eremitage, fuld privatliv og alle bymæssige bekvemmeligheder.

Detaljeret jordfordeling og urbanistisk potentiale

Ejendommen er strategisk opdelt for at maksimere hver kvadratmeter, og har allerede et konsolideret miljø af huse i række og dobbelthuse.

1. Konsolideret bolig-urbant jordgrundlag (3.488 m² + veje)

Opdelt i to grunde klar til udvikling i henhold til reglerne i P.G.M.O.U (Zonering: kerner af landsbyer/satellitbyer).

- Nordlig grund: 2.440 m² i alt (1.694 m² netto bebyggelsesareal + 696 m² veje). Indhegnet omkreds.
- Sydlig grund: 2.181 m² i alt (1.744 m² netto bebyggelsesareal + 437 m² veje). Direkte adgang via Carril de la Cruz. Indhegnet omkreds.

Nøgletal for bebyggelse:

- Rækkehus-/bloktype med lukket gård: 100% grundbelægning, minimumsgrunde på 80 m², facader fra 5 meter. Bebyggelighed på 2 etager (8 m) + kælder og hems. (Anslået potentiale: 30 dobbelthuse på 6x18 m med orientering mod syd).
- Fritliggende type: 40% grundbelægning, minimumsgrund på 200 m² (2 etager).

2. Landbrugsmæssig jord med infrastruktur og fremtidig byudvikling (7.451 m²)

- Hovedgrund: 6.024 m² + tilstødende grund: 1.427 m².

Nuværende værdi: begge grunde har alle urbane forsyninger på grunden (asfaltering, kloakering, gadebelysning, drikkevand, el og telefon).

Fremtidig værdi: det rådgivende dokument for den nye generelle byplan for omstrukturering og ordning af Orihuela indeholder et forslag om “udvidelse af det urbane terræn” i dette område, hvilket vil øge værdien af denne jord.

Eget vand: inkluderer egen brønd med ret til udnyttelse af 10.000 m³/år grundvand og 2 lagersøer, hvilket sikrer forsyningen til vanding eller landskabspleje uden eksterne omkostninger.

3. Hjertet af det historiske: herregård og eremitage (369 m² urbant jordareal)

Reference: urbant enclave inden for det landlige område.

Bebyggelsen: arkitektonisk perle fra 1930 med 431 m² indbygget areal, ideelt til renovering.

Indretning: 7 soveværelser, 2 store stuer, 2 udsigtskarnapper med spektakulære udsigter, køkken, badeværelse, indre gårdhave, lager, depotrum samt et kapel/privat eremitage.

Privilegeret beliggenhed og forbindelser

El Raiguero de Bonanza tilbyder den perfekte balance: roen i en landsby med 1.400 indbyggere og bekvemmeligheden ved at have skoler, supermarkeder, lægecentre, apoteker, banker og offentlig transport i umiddelbar nærhed.

- 2 km fra Orihuelas historiske centrum.
- 20 km fra Murcia.
- 30 km til Middelhavets strande (Orihuela Costa, Torrevieja og Guardamar).
- 60 km til den internationale lufthavn i Alicante (direkte forbindelse til hele Europa).

En enestående investeringsmulighed takket være beliggenhed, tilgængelige serviceydelser, vandrettigheder og urbanistisk alsidighed.