Lejlighed til salg i Gavà, Barcelona

Eksklusiv nyopført lejlighed til salg, beliggende i et nyt boligprojekt i første række til stranden i Gavà Mar. Denne fortræffelige bolig er en del af et moderne boligkompleks, designet til at tilbyde maksimal komfort, privatliv og livskvalitet, med kombination af nutidig arkitektur, finish i høj kvalitet og en enestående beliggenhed ved havet. Ejendommen kendetegnes af en fremragende planløsning, stort lysindfald, udsigt til havet samt en fantastisk privat have, og derudover fuldt udbyggede fællesområder med swimmingpool.

Når man træder ind, bydes man velkommen af en elegant entré, der giver adgang til et rummeligt og lyst opholdsareal i form af stue-spisestue med åben køkkenløsning, hvilket skaber et moderne, funktionelt og meget behageligt miljø til hverdagen. Køkkenet leveres fuldt møbleret med et nutidigt design i rene linjer, stor opbevaringskapacitet og finish i mat lak. Det er udstyret med induktionskogeplade, indbygningsovn og indbygningsmikrobølgeovn samt indbygget opvaskemaskine, køleskab og fryser panelbeklædt, hvilket sikrer en perfekt integration og et højt niveau af funktionalitet.

Soveområdet råder over 3 værelser, fordelt på 2 enkeltværelser og 1 fortræffeligt soveværelse med suite med privat badeværelse. Boligen har desuden et andet fuldt badeværelse, hvilket sikrer komfort og privatliv for alle beboere. Hovedbadeværelset omfatter et ophængt møbel med håndvask over bordplade og brusefad, mens det sekundære badeværelse har et ophængt møbel med integreret håndvask. Toiletter og armaturer er fra førende mærker med kromede finish og løsninger, der er tænkt til at spare vand.

En af de store attraktioner ved denne ejendom er den fantastiske private have, ideel til at nyde det fri, det middelhavsinspirerede klima og behagelige afslapningsøjeblikke foran havet. Projektet har desuden fællesområde og udendørs fælles swimmingpool på taget med solarium, hvilket skaber et eksklusivt miljø, der er gennemtænkt til hvile og velvære.

Blandt finishene fremhæves gulve af porcelænsfliser i storformat i de indendørs områder samt skridsikkert porcelænsbelægning på terrasserne. Boligen har udvendigt aluminiumsvinduer med lakeret finish med termisk broafbrydelse og dobbelte termoruder af typen Climalit, hvilket garanterer fremragende termisk og akustisk isolering. Adgangsdøren er en sikkerhedsdør med lås i høj sikkerhed og optisk dørkikkert.

Hvad angår tekniske specifikationer, har boligen et avanceret klimaanlæg til både køling/varme via kanaler i falsk loft og ventilationsriste i rummene, samt produktion af opvarmning og varmt brugsvand via aerotermi. Derudover har den et mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding, hvilket i væsentlig grad forbedrer kvaliteten af det indendørs luft og den energimæssige effektivitet.

Ejendommen har også et komplet Jung-domotikanlæg, der gør det muligt at styre den generelle klimatisering, temperatursensorer og CO₂, tidsprogrammering, forberedelse til motoriserede gardiner samt styring via touchskærm og mobilapplikation. Den har desuden et sikkerhedssystem med alarmcentral, bevægelses-, røg- og oversvømmelsessensorer med besked til portneren.

Projektet er udtænkt med materialer af høj kvalitet og konstruktionsløsninger i nyeste generation. Fundering og konstruktion er i armeret beton, facaden har et kontinuerligt system til termisk isolering, og den indvendige skillevægge inkluderer både termisk og akustisk isolering. Alt dette bidrager til et højt komfortniveau og en fremragende energicertificering A/A med hensyn til forbrug og CO₂-emissioner.

Bygningen har elevatorer i et nutidigt design med direkte adgang til alle etager, garage og kælderrum. Parkeringspladserne har desuden en ladestander til elbil. Yderligere har boligerne videoporttelefon, TV- og dataudtag i alle rum og stue samt en fælles antenne i overensstemmelse med gældende regler.

Beliggende i et af de mest eksklusive områder ved Barcelonas kystlinje, i første række til stranden i Gavà Mar, repræsenterer denne lejlighed en enestående mulighed for dem, der søger en nyopført bolig med privat have, udsigt til havet og fremragende fællesområder, i et privilegeret miljø med perfekt tilslutning.

Område: Gavà Mar