Lejlighed til salg i Gavà, Barcelona

Eksklusiv nybyggeri-etagebolig til salg, beliggende i et nyt projekt i første række ved stranden i Gavà Mar. Denne fantastiske bolig er en del af et moderne boligkompleks designet til at tilbyde maksimal komfort, privatliv og livskvalitet, hvor nutidig arkitektur, eksklusive finish og en enestående beliggenhed direkte ved havet kombineres. Ejendommen kendetegnes ved en fremragende planløsning, stor lysstyrke, udsigt til havet og en fantastisk privat have samt fuldt udbyggede fællesområder med swimmingpool.

Ved ankomsten bydes du velkommen af en elegant entré, der leder ind til et rummeligt og lyst dagområde bestående af stue-spisestue med åbent køkken, hvilket skaber et moderne, funktionelt og meget behageligt rum til hverdagen. Køkkenet leveres fuldt møbleret med et aktuelt design med rene linjer, stor opbevaringskapacitet og finish i mat lak. Det er udstyret med induktionskogeplade, indbygningsovn og indbygningsmikrobølgeovn samt opvaskemaskine, køleskab og fryser med beklædte paneler, hvilket giver en perfekt integration og et højt niveau af funktionalitet.

Natområdet omfatter 3 værelser, fordelt på 2 individuelle værelser og 1 fantastisk suiteværelse med eget badeværelse. Boligen har desuden et andet komplet badeværelse, hvilket sikrer komfort og privatliv for alle beboere. Det primære badeværelse indeholder et ophængt møbel med håndvask over bordplade og brusebad, mens det sekundære badeværelse har et ophængt møbel med integreret håndvask. Toiletter og armaturer er fra førende mærker med kromfinish og løsninger, der er tænkt med henblik på at spare vand.

En af de store attraktioner ved denne ejendom er den fantastiske private have, som er ideel til at nyde det udendørs, det mediterrane klima og behagelige øjeblikke til afslapning foran havet. Projektet har desuden et fællesområde og en udendørs fællesswimmingpool på taget med solarium, som skaber et eksklusivt og nøje gennemtænkt miljø til hvile og velvære.

Blandt finishene fremhæves gulve i porcelænsfliser i storformat i de indvendige områder samt skridsikkert porcelænsbelægning i terrasserne. Boligen har udvendigt aluminiumssnedkeri lakeret med termisk broafbrydelse og dobbelt termoruder af typen Climalit, hvilket sikrer en fremragende termisk og akustisk isolering. Adgangsdøren er en sikkerhedsdør med lås i høj sikkerhed og optisk kighul.

Hvad angår de tekniske ydelser, har boligen et avanceret klimaanlægssystem kold/varmestyring via kanaler i falsk loft og gitter i rummene samt produktion af opvarmning og varmt brugsvand via aerotermi. Derudover har den et mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding, hvilket forbedrer kvaliteten af det indendørs luft markant og øger energieffektiviteten.

Ejendommen har også et komplet Jung domotisk system, der muliggør generel styring af klimaanlægget, temperatursensorer og CO₂, tidsprogrammering, forberedelse til motoriserede gardiner samt styring via berøringsskærm og mobilapp. Den omfatter ligeledes et alarmsikkerhedssystem med alarmcentral, bevægelses-, røg- og oversvømmelsesdetektorer med besked til portneren.

Projektet er udtænkt med materialer af høj kvalitet og konstruktionsløsninger i nyeste generation. Fundament og konstruktion er i armeret beton, facaden har et kontinuerligt system til termisk isolering, og det indvendige skillevægssystem indeholder termisk og akustisk isolering. Alt dette bidrager til et højt komfortniveau og en fremragende energicertificering A/A i energiforbrug og CO₂-emissioner.

Bygningen har elevatorer i et moderne design med direkte adgang til alle etager, garage og depotrum. Parkeringspladserne har et ladepunkt til elbil. Desuden har boligerne videoporttelefon, TV- og datatilslutninger i alle værelser og i stuen samt en fællesantenne i overensstemmelse med gældende regler.

Beliggende i et af de mest eksklusive områder ved den barceloniske kyst, i første række ved stranden i Gavà Mar, repræsenterer denne etagebolig en enestående mulighed for dem, der søger en nybygget bolig med privat have, udsigt til havet og fremragende fællesområder, i et privilegeret og perfekt forbundet miljø.

Område: Gavà Mar