Lejlighed til salg i Gavà, Barcelona

Eksklusiv nyopført lejlighed til salg, beliggende i et nyt boligområde i første række til stranden i Gavà Mar. Denne enestående bolig er en del af et moderne boligkompleks skabt med henblik på at tilbyde maksimal komfort, privatliv og livskvalitet, hvor man kombinerer nutidig arkitektur, finish i høj kvalitet og en førsteklasses beliggenhed ved havet. Ejendommen kendetegnes ved en fremragende planløsning, stor lysstyrke, havudsigt og en fantastisk privat have samt mulighed for fuldt udbyggede fællesområder med swimmingpool.

Ved ankomsten bydes man velkommen af en elegant entré, der fører til en rummelig og lys dagzone bestående af stue-spisestue med åbent køkken, hvilket skaber et moderne, funktionelt og meget behageligt rum til hverdagen. Køkkenet leveres fuldt ud møbleret med et nutidigt design med rene linjer, stor opbevaringskapacitet og finish i mat lak. Det er udstyret med induktionskogeplade, indbyggede ovn og mikrobølgeovn samt indbygget opvaskemaskine, køleskab og fryser med paneler, hvilket sikrer en perfekt integration og et højt niveau af funktionalitet.

Nattezonen råder over 3 soveværelser, fordelt på 2 individuelle værelser og 1 fantastisk suiteværelse med privat badeværelse. Boligen har desuden et andet fuldt badeværelse, som sikrer komfort og privatliv for alle beboere. Det primære badeværelse omfatter et ophængt møbel med håndvask monteret ovenpå bordpladen og en bruseplade, mens det sekundære badeværelse har et ophængt møbel med integreret håndvask. Toiletter og armaturer er fra førsteklasses mærker med kromede finish og løsninger tænkt til vandbesparelse.

En af boligens store fordele er den fantastiske private have, ideel til at nyde udendørsområderne, det mediterrane klima og behagelige øjeblikke til afslapning foran havet. Boligområdet har desuden fællesområde og udendørs fællesswimmingpool på taget med solarium, hvilket skaber et eksklusivt miljø, der er tænkt perfekt til hvile og velvære.

Blandt de udvalgte materialer fremhæves porcelænsfliser i storformat på gulvene i de indvendige områder samt skridsikkert porcelænsbelægning på terrasser. Boligen har udvendige vinduer i lakeret aluminium med termisk bro-brud og dobbelte termoruder af typen Climalit, hvilket sikrer en fremragende termisk og akustisk isolering. Adgangsdøren er en sikkerhedsdør med høj sikkerhedslås og optisk kikkertsyn.

Hvad angår de tekniske faciliteter, indeholder boligen et avanceret klimaanlægssystem kold/varmepumpe via kanaler i falsk loft og gitre i rummene samt produktion af opvarmning og varmt brugsvand via aerotermi. Desuden har boligen et mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding, hvilket markant forbedrer kvaliteten af det indendørs luft og energieffektiviteten.

Ejendommen har også et komplet Jung-domotikanlæg, som gør det muligt at styre den generelle klimakontrol, temperatursensorer og CO₂, tidsprogrammering, forberedelse til motoriserede gardiner samt styring via berøringsskærm og mobilapplikation. Derudover har den et sikkerhedssystem med alarmsentral, bevægelses-, røg- og oversvømmelsesdetektorer med besked til portneren.

Boligområdet er tænkt med materialer i høj kvalitet og konstruktionsløsninger i den nyeste generation. Fundament og konstruktion er udført i armeret beton, facaden har et kontinuerligt system til termisk isolering, og den indvendige skillevægge indeholder termisk og akustisk isolering. Alt dette bidrager til et højt komfortniveau og en fremragende energicertificering A/A for forbrug og CO₂-emissioner.

Bygningen har elevatorer i nutidigt design med direkte adgang til alle etager samt garage og depotrum. Parkeringspladserne har et ladepunkt til elbil. Derudover har boligerne videoporttelefon, TV- og datatilslutninger i alle værelser og stue samt fællesantenne i overensstemmelse med gældende regler.

Beliggende i et af Barcelonas kystområder med mest eksklusivitet, i første række til stranden i Gavà Mar, repræsenterer denne lejlighed en enestående mulighed for dem, der søger en nyopført bolig med privat have, havudsigt og fremragende fællesområder, i et privilegeret miljø og med en perfekt beliggenhed.

Område: Gavà Mar