Lejlighed til salg i Garrucha, Almería

Der er en lejlighed på markedet til salg i Garrucha med en beliggenhed, der er svær at matche i hele Levante Almeriense: midt i hjertet af byen, med indgang fra Paseo del Malecón og udsigt til Plaza Pedro Gea og Calle Mayor. Det er en bolig, der forener det mest autentiske liv i en middelhavskystby med bekvemmeligheden ved at have stranden, butikkerne, restauranterne og alle servicefaciliteterne helt bogstaveligt lige ved døren.

Boligen ligger på tredje sal i en ejendom opført i 1987, med fem etager, som har elevator og en løfteplatform i opgangen, der sikrer tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet. Lejligheden har 59,88 m² bebygget areal, et meget rummeligt areal til en bolig med ét soveværelse, som suppleres af husets store hovedattraktion: en privat terrasse på ca. 20 m² mod vest, med enestående, åben udsigt til Plaza Pedro Gea (eller Plaza del Ayuntamiento) og eftermiddagssol hele året.

Indretningen er komfortabel og funktionel: en spise-/opholdsstue med skydedørsvindue, der giver direkte adgang til den store terrasse, et soveværelse der også åbner ud mod dette udendørs område, et separat køkken og et komplet badeværelse med badekar. Lysindfaldet er en af boligens store styrker; tilgangen af naturligt lys er konstant og gør hvert rum til et lyst og hyggeligt sted.

Boligen befinder sig i en acceptabel bevaringstilstand, men har ikke fået nogen form for renovering eller opdatering siden opførelsen. Æstetisk er den forældet; den har udvendige alu-/aluminiumsrammer med enkelt glas, og et køkken i begrænset størrelse samt gammelt udstyr, der fungerer med butangas. Med andre ord er det en bolig, der kræver en investering for at blive sat i stand, og netop dér ligger dens største tiltrækningskraft.

Vi taler om en ægte rå diamant for investorer og for dem, der ønsker at tilpasse deres hjem efter egen smag. På grund af beliggenheden, kvadratmeterne og den helt enestående størrelse af terrassen er mulighederne for værdistigning enorme. En veltilrettelagt renovering kan forvandle denne lejlighed til en bolig i høj kvalitet eller til et meget efterspurgt ferieudlejningsprodukt, takket være dens direkte udgang til Paseo del Malecón og stranden i Garrucha.

Som en praktisk detalje sælges boligen møbleret. Det primære soveværelse har en dobbeltseng, og stuen tilbyder tre ekstra sidde-/sovepladser til gæster: to udtrækkelige ekstra senge, der er skjult i TV-møblet, og en komfortabel sovesofa.

Kort sagt er dette en fremragende investeringsmulighed i hjertet af Garrucha: tæt på 60 m² til en bolig med ét soveværelse, en enorm og lys terrasse, og en privilegeret beliggenhed få skridt fra havet. Et ideelt produkt både for den, der leder efter et sommer-/fritidsophold ved stranden, og for investoren, som kan se potentialet i en bolig med karakter i et af de bedste områder på Costa de Almería.