Villa til salg i Cala Marqués, Vera, Almería

Der sælges en moderne villa under opførelse med privat pool i Vera Playa, Almería.

Moderne villa under opførelse med 2 soveværelser, privat pool, 57 m² boligareal, 57 m² terrasse og have, grund på 122 m². Luksuskompleks ved havet, fremragende investeringspotentiale.

Denne moderne villa med 2 soveværelser er en del af det eksklusive Dunas de Vera Resort, et luksusboligområde ved havet beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Vera Playa. Det er en af kun 44 private villaer i dette kompleks, og ejendommen kombinerer moderne arkitektur med faciliteter i topkvalitet, hvilket gør den til et ideelt hjem til ferier, et andet hjem eller en investeringsmulighed.

Villaen har et boligareal på 57 m² og ligger på en privat grund på 122 m², som har en terrasse og en have på 57 m² samt sin egen private pool. Villaen er designet med rene, moderne linjer, åbne rum og store vinduespartier, og udnytter dagslyset maksimalt samt skaber en flydende forbindelse mellem indendørsarealerne og udendørsområderne. Den tilbyder et elegant og vedligeholdelseslet hjem, der er tilpasset den mediterrane livsstil.

Dunas de Vera Resort-komplekset er tænkt som et luksusferiedestination med professionel drift og enestående faciliteter. Komplekset kommer til at bestå af 156 lejligheder og 44 villaer, placeret på arealer med landskabsudformning, i gåafstand fra stranden og ca. syv minutters kørsel til den fremtidige højhastighedstogstation (AVE) i Vera, som forventes sat i drift omkring 2029/2030.

Ankomsten af AVE forventes at forbedre adgangen fra Madrid og andre store byer væsentligt, hvilket vil øge områdets tiltrækningskraft for turisme, andet boligkøb og ejendomsinvestering.

Beboere og gæster får glæde af en række faciliteter, herunder:
• To swimmingpools, herunder en indendørs opvarmet swimmingpool
• Eksklusiv beach club
• Privat adgang til stranden
• Fitnesscenter og wellnessfaciliteter
• Sauna
• Social club
• Business center og coworkingområde
• Børneklub
• Lege-/spillerum
• Reception- og concierge-service
• Sikkerhed 24 timer i døgnet

Komplekset er designet som et investeringsorienteret feriested. Ejerne kan bruge deres villa op til 60 dage om året uden yderligere omkostninger, mens det professionelle administrationsselskab tager sig af ferielejerne resten af året. Det er også muligt at tilbyde længere ophold til ejerne i lavsæsonen (november til februar) til favorable priser. Ejerne får adgang til en onlineplatform, hvor de kan følge reservationer, belægning og lejeindtjening, samt modtage periodiske ledelsesrapporter.

Afslutning af byggeriet er planlagt til august 2029.

Pris: 390.000 €

Anslåede købsomkostninger ved en salgspris på 390.000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Skat på overdragelse af ejendom (ITP): 10 % – 39.000 €
• Skat på dokumenterede juridiske handlinger (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Advokat/Notar: ca. 1.200 €
• Tingbog/ejendomsregister: ca. 1.000 €
• Agentkommission på vegne af køber: 0 €
Anslået total for yderligere omkostninger: ca. 45.880 €
Total: 435.880 €

Beliggenhed: se den nøjagtige placering på kortet.

Lufthavne: Lufthavnen i Almería ligger 45 minutters kørsel derfra; Murcia 1 time og 20 minutter; Alicante 2 timer; og Málaga 2 timer og 45 minutter.

4 golfbaner: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Villa (rækkehus)
Under opførelse
2 soveværelser
2 badeværelser
Grundareal 122 m²
Boligareal 57 m²
Vand: generelt
El: generelt
Telefon mulig
Internet mulig