Virksomhed til salg i Algeciras, Cádiz

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY i Algeciras: Erhvervslokaler med flere muligheder i San García.

Denne enestående erhvervsejendom på 310 m2 (bygget areal) ligger i et af de mest dynamiske og eftertragtede områder i Algeciras: Anden fase af boligkomplekset "Ceret Bahía" Residential Complex, i San García-området (adgangsvej til boligen). En strategisk beliggenhed, der kombinerer boligro med en konstant strøm af potentielle kunder.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet og disponeret som et børnecenter. Den skiller sig ud med sit lyse udtryk, sin fremragende stand og frem for alt sin exceptionelle arkitektoniske fleksibilitet, som åbner døren til flere rentable forretningsområder.

Væsentlige kendetegn og forretningspotentiale:

Modulær indretning (op til 6 adskillelige rum): Ejendommen har en optimal plan, der gør det muligt at opdele rummet uafhængigt. Det gør den ideel til omdannelse til op til 6 turistlejligheder—en investeringsmulighed med stærk efterspørgsel og fremragende afkast i området.

Have og udendørsområder: Ejendommen har et anlagt udendørsområde, velegnet til aktiviteter udendørs. Selvom den formelt er registreret som fællesareal, giver dens indretning og direkte adgang et stærkt potentiale for at forhandle eller samle muligheden for eksklusiv brug, hvilket tilfører betydelig merværdi til ethvert projekt.

Pladsforhold og glasfacade: Lokalerne har en stor 150 m2 glasfacade, hvilket sikrer enestående naturligt lys, synlighed udadtil og ventilation.

Flere forretningsalternativer:

Takket være sin beliggenhed i San García og sin indretning egner pladsen sig til at huse:

- Turistlejlighedskompleks / coliving: Opdeling af arealet i selvstændige enheder for at imødekomme den høje ferie- og virksomhedsefterspørgsel i Campo de Gibraltar-området.
- Medicinsk klinik eller specialcenter: Ideelt til fysioterapi, tandpleje, æstetik eller pædiatriske behandlinger—takket være mulighederne for nemt at etablere selvstændige behandlingsrum og et venteområde.
- Uddannelsescenter, akademi eller coworking: Bevar den nuværende funktion, men tilpas den til undervisning, eksamensforberedelse eller fælles kontorløsning for selvstændige fagfolk.
- Firmas hovedkvarter eller boutique sportscenter: Perfekt til professionelle kontorer, der kræver god plads, eller et specialiseret fitnesscenter (yoga, pilates, personlig træning).

Tekniske og juridiske forhold:

- Areal: 310.06 m2 bygget areal.
- Beliggenhed: stueetage, erhvervsbygning, Ceret Bahía Residential Complex.
- Orientering/afgrænsning: facade og adgangsarealer mod bygningens gangarealer og fortove, hvilket sikrer en bekvem og tilgængelig indgang.

Gå ikke glip af muligheden for at erhverve et unikt ejendomsaktiv i Algeciras. Uanset om du ønsker at fortsætte med en aktivitet med fokus på børnepasning og service, eller gennemføre et projekt med bolig–turist omdannelse, er disse lokaler den ideelle ramme for en vellykket virksomhed.

Kontakt os for at arrangere en fremvisning og opdage hele dens potentiale på stedet.