Villa til salg i Algeciras, Cádiz

Beliggende i det boligområde Dehesa del Acebuchal, i det eftertragtede boligområde «Los Pinos» i Algeciras, 20 minutter fra Tarifa, 20 minutter fra Gibraltar, 25 minutter fra Sotogrande, 35 minutter fra Estepona, 60 minutter fra Marbella og 90 minutter fra Málaga Lufthavn, finder du denne imponerende enfamiliesejendom. Et hjem, som ikke kun kendetegnes ved solid opførelse og rummelighed, men også ved at tilbyde en livsstil omgivet af natur, ro og absolut privatliv.

Grund og udendørsarealer: et enestående naturligt miljø
Ejendommen ligger på en fantastisk grund med et samlet areal på 2.760 kvadratmeter, strategisk fordelt på to selvstændige registrerede grunde og én enkelt matrikuleret grund. Denne store grund skiller sig ud ved følgende:

- Etablerede haver: et spektakulært grønt område indrammet af en perimetervæg, ideelt til nydelse af udelivet.
- Privat pool: perfekt integreret i opholdszonen og omgivet af beplantning.
- Bæredygtighed og besparelser: har egen vandboring forbundet til et automatisk vandingssystem, hvilket sikrer optimal og effektiv vedligeholdelse af hele haven.
- Parkeringsområde: et rummeligt manøvreareal udendørs med brostensbelægning, som giver adgang både til den overdækkede terrasse og til den private garage.

Indretning: rummelighed og varme i 440 m²
Hovedboligen har 440 kvadratmeter bebygget areal, fordelt funktionelt på to hovedetager og en kælder-/semi-kælderetage:

- Semi-kælder / kælder: indrettet med en rummelig privat garage med automatik-port samt en separat teknisk zone beregnet til kedel-/varmefyrrummet til opvarmning.
- Stueetage: husets hjerte. En elegant entréhal med fornem trappe fordeler adgangen til en stor stue-spisestue og et separat opholdsrum—begge miljøer udstyret med hver deres pejs, som bidrager med en enestående varme. Køkkenet er i rustik stil, meget rummeligt, med centralø, arbejdsområde, spisekammer og serviceringområde. Denne etage rummer 4 store soveværelser og 3 komplette badeværelser.
- Første sal: designet som et privat fristed. Der er en fordelingsgang, som giver adgang til hovedlejligheden (soveværelse i store dimensioner med egen walk-in-garderobe og komplet badeværelse en suite). Derudover indeholder den et kontor-/studie, ideelt til hjemmearbejde eller læsning, med adgang til terrasser, som giver udsigt over det åbne landskab til boligområdet.

Effektivitet og kvaliteter
Tænkt til moderne komfort under et klassisk og tidløst udtryk, har boligen et system til brugsvand, som forsynes af solpaneler, hvilket optimerer energiforbruget. Hele huset har varme via radiatorer i alle rum, aluminiumsvinduer med træskodder (træ-lamellukker) og lofter dekoreret med synlige træbjælker, som forstærker ejendommens eksklusive karakter.

En enestående mulighed på markedet. På grund af beliggenheden i Algeciras, uafhængigheden af de to registrerede grunde og de fremragende arkitektoniske kendetegn er denne villa ideel både for store familier og for dem, der søger en premium-investering med et stort potentiale.