Villa til salg i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Beliggende i et eksklusivt og fredeligt boligområde, ligger denne fantastiske bolig på 526 m² bebygget areal på en grund på 840 m² og byder på spektakulær udsigt over Middelhavet samt et perfekt miljø til at nyde privatliv, komfort og god livskvalitet.
Ved indgangen fører en elegant entré ind til et fuldt udstyret separat køkken. På denne etage findes også et rum, der i øjeblikket er indrettet som garderobe, samt en imponerende stue-spisestue på tæt på 100 m², kendetegnet ved højt til loftet, en pejs og store vinduespartier, som giver et væld af naturligt lys og giver direkte adgang til en terrasse med åben panoramudsigt over havet. Denne etage kompletteres af et gæstetoilet.
Overetagen rummer tre rummelige dobbeltværelser samt et stort ekstra opholdsrum, der bruges som kontor, med mulighed for nemt at omdanne det til to yderligere soveværelser. På dette niveau er der også to fulde badeværelser, hvoraf det ene har bruseniche og det andet badekar, samt en terrasse med frit udsyn.
På nederste etage er boligen opdelt i to adskilte områder. På den ene side en selvstændig lejlighed bestående af et dobbelt soveværelse, stue-spisestue, køkken og badeværelse med bruser. På den anden side et alsidigt multifunktionelt rum, der er ideelt som fitnessrum, opholdsstue eller privat biograf, ved siden af teknikrummet.

Blandt ejendommens mest fremtrædende funktioner er et avanceret automationssystem til fjernstyring af hjemmet, saltvandsbassin, overdækket garage med automatikport, træsnedkeri med termoruder og et praktisk udhus i det fri, perfekt som opbevaringsplads.

Ejendommens tilstand: god stand. Nytteareal: 312 m². Bygget areal: 526 m². Byggeår: 1978. Certifikat for energiydelse (CEE): Forbrug: E 182 kWh/m² pr. år. Udledning: E 46 kg CO2/m² pr. år. Registreringsnummer: S7FL0QKQZ. Bebyggetilladelse: CHG00745126001. Beliggende i område med spændingsniveau. Salær: ejendomsmæglerens administrationssalær er inkluderet i salgsprisen. Ejer: ikke stor grundejer.