Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Investeringsmulighed på Costa Brava. Vi præsenterer denne smukke og hyggelige fritliggende ejendom, opført i 2002, beliggende i boligområdet Vizcondado de Cabanyes, i Calonge og Sant Antoni. Ejendommen ligger på en blind vej og tilbyder absolut privatliv, da der ikke er naboer hverken foran eller på højre side, og den er omgivet af grønne områder med åbne og spektakulære udsigter til det beskyttede naturområde Les Gavarres.

Hjemmet skiller sig ud ved sit varme design med trædetaljer og udvendigt vinduesparti med dobbeltrude. Ejendommen ligger på en grund på 1.443 m² og i en afstand på mellem 3 og 5,7 km til områdets smukkeste strande og bugter, hvilket gør den til et perfekt fristed, klar til at flytte ind i. Derudover har den Licencia de Uso Turístico (HUT), hvilket gør den til en indbringende investering med fleksibilitet til at leje hovedhuset, den uafhængige lejlighed eller begge sammen.

Hovedboligen er fordelt på to etager med et samlet bebygget areal på 217 m² og 118 m² boligareal. Hovedindgangen til boligen sker via stueetagen, hvor der findes en hyggelig stue-spisestue med pejs, et funktionelt køkken som et åbent køkken, fuldt udstyret (med opvaskemaskine, køleskab og fryser), en entre, et dobbeltværelse og et komplet badeværelse. Alle rum på denne etage har direkte udgang til en fantastisk terrasse på 45 m² orienteret mod naturparken.

Denne etage har desuden en lukket garage på 26 m² og overdækkede arealer/pavilloner på næsten 20 m². Underetagen, forbundet med indvendig trappe, rummer en fordelingsgang, et disponibelt rum/rum til opbevaring på 9 m², to dobbeltværelser, et komplet badeværelse med badekar samt et stort soveværelse med eget badeværelse (en suite) udstyret med aircondition og plads til to ekstra senge. Ejendommen råder i alt over 5 værelser og 4 komplette badeværelser.

Fra terrassen er der adgang til det udvendige haveområde, hvor der især findes en privat swimmingpool på 32 m² (5 x 8 meter) i et meget afskærmet miljø, ledsaget af et udsigtspunkt/mirador og et grillområde.

Huset har opvarmning og varmt brugsvand via olie (gasoil), klinkegulve og parketgulve, indbyggede skabe, internetforbindelse samt alarmsystemer med alarm og brandalarm.

Årlige ejendomsskatteomkostninger (Impuesto de Bienes Inmuebles): 1.465 €.
Årlige omkostninger til renovations-/affaldsgebyr (tasa de basura): 294 €.

Energimæssige data: Certifikat registreret under nr. 4WPQRPR6R (Forbrug: F 285 kWh/m² pr. år / Udledning: F 74 kg CO2/m² pr. år).