Villa til salg i Cala Mandia, Manacor, Mallorca

Villa i første havlinje med ferielicens og direkte adgang til badebugten ved Cala Mandia

Denne enestående villa ligger i en af de mest eftertragtede kystpositioner på Mallorca – direkte over den maleriske badebugt Cala Mandia på østkysten af øen. Kombinationen af en uforstyrret udsigt over havet, privat strandadgang og udstyr i høj kvalitet gør denne ejendom til en sjælden mulighed.

På et boligareal på ca. 253 m² fordeler rummelige og lyse rum sig, hvor moderne design forenes med en middelhavspræget boligstemning. Den ca. 630 m² store grund er anlagt med stor omhu og tilbyder flere terrasseområder samt en saltvands-pool med en fantastisk udsigt over Middelhavet.

I forbindelse med en omfattende totalrenovering er huset blevet fuldt moderniseret og leveres indflytningsklart inklusive eksklusiv møblering samt omfattende indbo. Store vinduespartier henter havet ind i opholdsarealet og skaber en unik forbindelse mellem inde- og udeområde.

Udstyrsfunktioner

- Eksklusiv beliggenhed i første havlinje
- Direkte adgang til badebugten og til havet
- Fantastisk panoramudsigt over kysten og Middelhavet
- Saltvands-pool med solterrasser
- ETV-licens til ferieudlejning for op til 8 personer
- Førstegangsbrug efter fuldstændig totalrenovering
- Ca. 253 m² boligareal
- Ca. 630 m² middelhavsgrund
- Fire soveværelser
- To rummelige mastersuiter med walk-in-closet og badeværelse en suite
- Tre badeværelser samt et gæstetoilet
- Højkvalitets designerkøkken med moderne indbyggede apparater

Denne ejendom egner sig både som eksklusiv helårsbolig, som et luksuriøst feriehjem eller som en attraktiv kapitalinvestering med ferieudlejning. Kombinationen af en privilegeret beliggenhed, udstyr i høj kvalitet og eksisterende udlejningslicens er kun yderst sjældent at finde på Mallorca.

Boligkomfort og udstyr

Villaen overbeviser med en gennemtænkt planløsning, rummelige værelser og et udstyrsniveau i den høje ende. Den åbent indrettede opholds- og spisezone er husets omdrejningspunkt og imponerer med store vinduespartier, der giver udsigt til Middelhavet. En stilfuld pejs sørger desuden for en behagelig atmosfære og understreger ejendommens eksklusive karakter.

Det moderne designkøkken falder harmonisk ind i opholdsarealet og tilbyder indbyggede apparater i høj kvalitet samt meget arbejdsplads. Et tilstødende bryggers-/husholdningsrum med ekstra udvendig adgang sikrer praktisk opbevaringsplads og korte afstande.

Samlet set råder villaen over fire komfortable soveværelser. To af dem er indrettet som rummelige mastersuiter med eget badeværelse og walk-in-closet og tilbyder det højeste niveau af privatliv. Derudover suppleres værelserne af endnu et badeværelse samt et separat gæstetoilet.

Også på wellness-området lader villaen intet tilbage at ønske. Et eget fitnessrum og en infrarød sauna giver mulighed for afslappende timer i et privat miljø.

Udendørsanlæggene er udformet til det middelhavs-prægede liv udendørs. Flere terrasser, en opvarmet saltvands-pool med integrerede liggestole til whirlpool samt et fuldt udstyret udendørskøkken med gasgrill skaber ideelle rammer for afslappede dage og hyggelige aftener. Vinterhaven med fuldt udskydelig glasafskærmning udvider opholdsarealet og tilbyder en beskyttet plads med en vidunderlig havudsigt året rundt.

Et særligt højdepunkt er den private adgang til badebugten ved Cala Mandia – et sjældent kendetegn, som adskiller denne ejendom fra mange andre villaer på Mallorca.

Yderligere udstyrsfunktioner

- Gulvvarme via energieffektiv luft-til-vand varmepumpe
- Klimaanlæg i alle opholds- og soveværelser
- Pejs i opholdsområdet
- Opvarmet saltvands-pool med integrerede liggestole til whirlpool
- Udendørskøkken med gasgrill
- Vinterhave med fuldt åbnelig glasside/glasfacade
- Fitnessrum og infrarød sauna
- Tilslutning til fiberinternet
- Alarmanlæg samt video-dørtelefon
- Carport
- Møblering i høj kvalitet inkluderet i købsprisen

## Beliggenhed

Villaen ligger i en privilegeret position over badebugten ved Cala Mandia, en af de mest populære kystområder på Mallorcas østkyst. Omgivelserne præges af turkisblåt vand, finkornede strande og et roligt, velplejet boligmiljø, som værdsættes meget både af internationale ejere og af feriegæster.

Kun få minutter væk finder man restauranter, caféer, supermarkeder samt alle nødvendige faciliteter til hverdagen. Den nærliggende havneby Porto Cristo tilbyder derudover en attraktiv promenade, mange fritidsmuligheder og en bykerne, der er vokset frem året rundt.

Også transportforbindelserne er fremragende: Øens hovedstad Palma og den internationale lufthavn kan nås på cirka en time i bil. Kystbyerne Cala Mandia, Cala Anguila og Cala Romàntica har i mange år hørt til de mest efterspurgte bolig- og ferieområder i det sydøstlige Mallorca og overbeviser med høj livskvalitet samt et bæredygtigt potentiale for værdistigning.

Købspris: 2.750.000 €

Ejendommen kan fås efter individuel aftale.

Hvis du ønsker flere oplysninger eller ønsker at aftale et personligt besigtigelsesterm, glæder vi os til at høre fra dig.