Byggegrund til salg i Gáldar, Gran Canaria

694 m2 grundareal | cirka bebyggelsesgrad 1.250 m2 | ideel til udviklere

Konsolideret urbant byggegrund beliggende på C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), med 694 m2 areal, bygningsregulativ B2 og en ca. bebyggelsesgrad på 1.250 m2 opført, hvilket giver en fremragende mulighed for udvikling af et boligprojekt eller et enfamiliehus i stor størrelse.

Der findes i øjeblikket en nedgravet dam på ca. 600 m2 og en kapacitet på ca. 2.400 m³, en infrastruktur hvis eventuelle genanvendelse kan vurderes af købers tekniske team afhængigt af det projekt, der udvikles.

Plan- og bydata

• Konsolideret byjord.
• Grund: 694 m2.
• Bygningsregulativ B2.
• Bebyggelighed: 1,80 m2/m2.
• Cirka bebyggelsesgrad: 1.250 m2 opført.
• Maksimal højde: 2 etager (8,50 m).
• Mulighed for kælder eller halv-kælder.
• Bebyggelsesgrad op til 90 %.
• Adgang via byvej.

Udviklingspotentiale

Bygningsreglementet gør det muligt at undersøge forskellige alternativer for boligudvikling.

Som en vejledende orientering kan et projekt, der udnytter den eksisterende bebyggelsesgrad, opnå et omtrentligt salgsvolumen på mellem 2,2 og 2,6 millioner euro, afhængigt af design, boligtyper, kvaliteter og markedsudviklingen.

Den udbudte pris svarer til ca. mellem 11 % og 13 % af det potentielle salgsvolumen, hvilket er en særlig interessant oplysning for udviklere, der vurderer jordens restværdi.

Tilladte anvendelser

• Etagebolig.
• Enfamiliebolig.
• Butikslokaler.
• Kontorer.
• Garager.
• Mindre hotel- og restaurationsvirksomhed.
• Andre forenelige anvendelser, der er fastsat i bygningsregulativ B2.

Tilgængelig dokumentation

Ejendommen råder over:

• Byggemodningsattest (urbanistisk certifikat).
• Registreringsdokumentation.
• Opmålingsdokumentation (katasterdokumentation).

Alle disse dokumenter vil blive stillet til rådighed for interesserede for at fremskynde vurderingen af gennemførlighed.