Byhus til salg i Llucmajor, Mallorca

To boliger med uendelige muligheder i hjertet af Llucmajor

Sammensætning bestående af to selvstændige boliger, begge tinglyst hver for sig og solgt samlet, beliggende på en privilegeret hjørnegrund med facade mod tre gader, hvilket sikrer en enestående lysindfald, naturlig ventilation og privatliv.

Hovedboligen, i en fremragende bevaringstilstand, er klar til at flytte ind i og kendetegnes ved kvaliteten af sine materialer, rummeligheden i samtlige rum samt den fantastiske vedligeholdelse af alle sine originale træelementer. En ejendom fuld af karakter, hvor dagslyset oversvømmer hvert eneste hjørne hele dagen.

Som en stor ekstra værdi indeholder ejendommen en anden bolig i to plan, helt uafhængig og til istandsættelse, der tilbyder et ægte “blankt lærred” med mange muligheder: bolig til gæster eller familie, professionelt kontor, turistudlejning (altid underlagt gældende lovgivning), investering til udlejning eller udvidelse af hovedboligen.

De to boliger er registreret på hver sin selvstændige registreringsmatrikel, selvom salget udelukkende sker samlet. Der tages ikke højde for et separat salg.

Fordeling af boligerne

Hovedbolig
• Bebygget areal: 263 m2
• Grundareal: 207 m2

Anden bolig (til istandsættelse)
• Bebygget areal: 154 m2
• Grundareal: 91 m2

Unikke udendørsområder

Begge boliger er forbundet via en meget stor terrasse, delvist overdækket, som bliver ejendommens helt sande hjerte. Dette område kan nydes både fra hovedboligens indre og via en udvendig trappe, der ligger i indgangspatioen, og det skaber et ideelt miljø til familiemøder, opholdszoner eller projekter med udvidelse.

Fremhævede kendetegn
• Hjørnebolig med facade mod tre gader.
• Fremragende bevaringstilstand for hovedboligen.
• Klar til at flytte ind.
• Hele ejendommen er udvendig og har rigeligt naturligt lys.
• Store vinduespartier med traditionelle mallorcanske persienner.
• Varmeanlæg installeret i hele hovedboligen.
• Aircondition via splits i forskellige rum.
• Oprindelige gulve, der kombinerer træ, hydrauliske fliser og lertøj af brændt ler, hvilket giver personlighed og charme.
• Træsnedkeri i en enestående bevaringstilstand.
• Vandcisterne i patioen.
• Uafhængigt vaskerum og spisekammer.
• Mange opbevaringszoner.
• Stor overdækket balkon samt behagelig udendørs gårdhave og desuden en anden indvendig.
• Rummelig garage med en låge i stor højde og bredde, med direkte adgang til forskellige områder af boligen.
• Nogle billeder af den anden bolig er genskabt ved hjælp af kunstig intelligens for at vise en mulig indretning uden møbler og gøre det nemmere at visualisere dens potentiale.

En investering med enormt potentiale

At være ejer af to tilstødende boliger på en så privilegeret beliggenhed åbner op for et bredt spektrum af muligheder: at nyde en stor familiebolig, udvikle et multigenerationelt projekt, kombinere bolig og professionel aktivitet eller foretage en interessant ejendomsinvestering med stor kapacitet til værdistigning.

Bo i Llucmajor

Llucmajor er en af de byer, der har størst udviklingspotentiale i den sydlige del af Mallorca.

Den fremragende beliggenhed gør det muligt at komme til Palma de Mallorcas internationale lufthavn, til centrum af Palma og til nogle af de mest attraktive strande og bugter i syd på få minutter, hvilket gør den til en ideel mulighed både som fast bolig og som feriebolig.