Villa til salg i Poyales del Hoyo, Ávila

Eksklusiv ejendom i frontlinjen: din mulighed for at købe hus i Poyales del Hoyo.

En unik bolig, der gentænker det moderne hjem. Denne smarte og bæredygtige ejendom er et fristed for dem, der værdsætter kreativitet, fritid og respekt for miljøet.

Beliggende i et roligt boligområde mindre end 900 meter fra byens centrum og kun 5 minutter fra sportsfaciliteter, giver dette salg af energieffektive huse i Valle del Tiétar dig mulighed for at bo midt i naturen med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Kælder: professionelt rum og garage (98 m2)
Meget mere end en parkeringszone, dette semiunderjordiske plan er drømmen for enhver kreativ eller professionel:

- Garage med stor kapacitet: komfortabel plads til to køretøjer.
- Lydisoleret studie (14 m2): en af de få boliger i området med et lydisoleret studie. Akustisk klargjort som dit indspilningsstudie, biograf-/hjemmebiograf, indelukket telearbejds-kontor eller øvelokale.
- Tekniske område: maskinrum og en rummelig zone til vaskeri/kælder.

Stueplan: tilgængelighed og varme (98 m2)
Indretning designet til maksimal komfort, så hverdagen kan klares uden behov for at gå op ad trapper:

- Social stue med pejs: et hyggeligt rum med fransk pejs, ideelt til vintrene i bjergene.
- Køkken office: rummeligt, funktionelt og med direkte udgang til haven.
- Master suite: en konkurrencemæssig fordel for dem, der søger huse med soveværelse i stueplan i Poyales. Inkluderer privat walk-in-closet og komplet integreret badeværelse.
- Gæstetoilet.

Overetage: åben arkitektur og terrasser (80 m2)
På den øverste etage af denne bolig med 4 soveværelser fremhæves designet af sit lysindfald:

- Mezzanin over stuen: et studie eller en læsezone med balkon, der skaber visuel forbindelse til stueetagen.
- 3 yderligere soveværelser: rummelige værelser, hvoraf det ene har eksklusiv adgang til en terrasse.
- Familiebadeværelse: udstyret med dobbel håndvask.
- Private udsigts-/kigepunkter: udgang til to terrasser (nord- og sydvendt) med enestående panoramaudsigt.

Udendørsarealer: 400 m2 privat fritid
Dette fritliggende chalet med pool har en grund optimeret til afslapning:

- Bade- og solariumområde: privat pool omgivet af anlagt gårdhave og en solrig veranda/porch.
- Landskabspleje: velplejet klippehave i terrasseret opbygning (rocalla-bede), som giver et naturligt udtryk, der er integreret i omgivelserne.

Energirentabilitet og økologisk klimatisering
Et hjem, der passer på din økonomi takket være avanceret teknologi:

- Solenergi: gulvvarme og varmt brugsvand (ACS) drevet af soltermiske plader.
- Naturlig opfriskning: et sundt kølesystem, der recirkulerer koldt vand gennem gulvet om sommeren og dermed undgår tørhed forårsaget af traditionel aircondition.

Familier: kombinationen af suiten i stueplan og værelserne på øverste etage giver den nødvendige privathed og tilgængelighed til hvert livsstadie.

Klar til et besøg? Kontakt os for oplysninger og en aftale.