Byggegrund til salg i Las Rozas de Madrid, Madrid

Dette er en af de mest eftertragtede byggegrunde på markedet i det nordvestlige Madrid. Denne grund er et perfekt udgangspunkt, allerede klargjort og opmålt, til at bygge dit drømmehjem eller udvikle et særdeles profitabelt projekt.

Det er svært at finde en sammenhængende bygrund i Las Rozas; men at finde en næsten 1.000 m2 stor grund, der er fuldstændig kvadratisk og helt plan, er en sand sjældenhed, der kan spare dig for titusindvis af euro i jord- og terrænarbejde.

Potentialet: Hvad kan der bygges her?
Takket være en generøs bebyggelsesprocent på 0,4 m2/m2 er denne grund det ideelle sted til at bygge en spektakulær luksuriøs fritliggende villa på op til 360 m2 over terræn.
Lokale zoneregler giver mulighed for en optimal planløsning med stueetage + 1. sal samt udnyttelse af tag under rummet (mansard/tagetage). En kælderetage kan tilføjes (som typisk ikke tæller med i grænsen for bebyggelighed), så du kan designe et moderne herrehus med en underjordisk garage, fitnessrum, omfattende haver og en stor privat swimmingpool uden at gå på kompromis med uderummene.

Data for byplanlægning
- Grundtype: Sammenhængende bygrund (klar til at ansøge om byggetilladelse).
- Samlet areal: 901 m2 med kvadratisk grundform.
- Bebyggelsesprocent: 0,4 m2/m2.
- Udnyttelsesgrad og højder: Tillader 2 hovedplaner samt udnyttelse af tag under rummet.

Terrænforhold og tidsbesparelser (opmåling er inkluderet)
Den store skjulte værdi ved denne ejendom er den tid og de penge, du slipper for at bruge:

- Terræn: Fuldt ud fladt. Det reducerer markant omkostningerne til fundamenter, støttemure og udgravning.
- Tidligere opmålinger gennemført: Grunden leveres med de topografiske og geotekniske undersøgelser allerede udført.
- Forsyninger: Da det er en bygrund på en etableret vej, har den adgang til alle forsyninger på gadeniveau (vand, elektricitet, kloakering, telekommunikation).

Strategisk placering: Las Rozas
Den ligger i et roligt, familievenligt boligområde med høj købekraft, kendetegnet ved sin privathed. Du får et liv omgivet af grønne områder, samtidig med at du har adgang på få minutter til A-6-motorvejen, anerkendte internationale skoler, behandlings-/sundhedsfaciliteter og de vigtigste shoppingområder i Las Rozas (såsom Európolis eller Las Rozas Village).

Købsoptioner (fleksibilitet)
Vi tilbyder to købsveje, tilpasset dine behov:

- Option A (kun grund): €500.000. Ideel hvis du har din egen arkitekt og en ønsket specialdesignet løsning. Inkluderer de tidligere opmålinger.
- Option B (grund + projekt): Den leveres med et arkitektprojekt, der allerede er udarbejdet. Det betyder store besparelser på arkitekthonorarer og fjerner måneder med ventetid på papirarbejde og design.

Ofte stillede spørgsmål (faq)

1. Hvad er den maksimale byggeoverflade?
Bygbar størrelse over terræn er ca. 360 m2 (0,4 af 901 m2), uden at medregne en mulig kælder, hvilket giver mulighed for en meget stor bolig.

2. Kræver det meget jord- og terrænarbejde?
Nej. I modsætning til andre grunde i bjergområderne er denne flad og kvadratisk, hvilket optimerer budgettet til materialer og udførelse (pem) for byggeriet betydeligt.

3. Kan byggeriet starte snart?
Ja. Da det er en bygrund og der allerede findes geotekniske og topografiske undersøgelser (udover et valgfrit projekt), er tidsrammerne for at opnå byggetilladelse væsentligt kortere.

Grunde med disse geometriske og tekniske kendetegn bliver normalt ikke længe på markedet.