Byggegrund til salg i Las Rozas de Madrid, Madrid

En af de mest eftertragtede grunde på markedet lige nu i Madrids nordvestlige område. Grunden er et perfekt, allerede klargjort og opmålt udgangspunkt for at bygge drømmeboligen eller udvikle et projekt med høj indtjening.

Det er vanskeligt at finde en bymodnet grund i Las Rozas, men at finde en grund på næsten 1.000 m2, der er helt kvadratisk og plan, er virkelig sjældent. Det sparer dig for titusindvis af euro i jordarbejde.

Potentialet: Hvad kan der bygges her?
Med en generøs bebyggelsesprocent på 0,4 m2/m2 er grunden ideel til opførelse af en spektakulær fritliggende luksusvilla på op til 360 m2 over terræn.
De lokale bebyggelsesregler tillader en optimal indretning med stueetage + 1. sal + udnyttelse af tagetagen. Der kan desuden etableres en kælderetage, som typisk ikke tæller med i bebyggelsesprocenten. Dermed kan du indrette en moderne herskabsvilla med underjordisk garage, fitnessrum, store haver og en stor privat swimmingpool uden at give afkald på udendørsarealer.

Byplanoplysninger
- Grundtype: Bymodnet grund (klar til ansøgning om byggetilladelse).
- Samlet areal: 901 m2 med kvadratisk form (den mest effektive form til at udnytte hver eneste kvadratmeter i det arkitektoniske design).
- Bebyggelsesprocent: 0,4 m2/m2.
- Bebyggelse og etager: Mulighed for 2 hovedetager samt udnyttelse af tagetagen.

Terræn og tidsbesparelse (opmålinger inkluderet)
Grundens store skjulte værdi er den tid og de penge, du slipper for at bruge:

- Terræn: Helt plant. Det reducerer udgifterne til fundamenter, støttemure og udgravning markant.
- Tidligere undersøgelser gennemført: Grunden leveres med allerede udførte topografiske og geotekniske undersøgelser. Et grundlæggende og obligatorisk trin, som allerede er klaret.
- Forsyning: Som bygrund på en etableret gade har grunden adgang fra gadeniveau til alle forsyninger (vand, elektricitet, kloak og telekommunikation).

Strategisk beliggenhed: Las Rozas
Grunden ligger i et roligt, familievenligt boligområde med høj købekraft, hvor privatliv er i højsædet. Her kan du nyde livet omgivet af grønne områder og samtidig nå motorvejen A-6, anerkendte internationale skoler, lægecentre og de største indkøbsområder i Las Rozas (såsom Európolis eller Las Rozas Village) på få minutter.

Købsmuligheder (fleksibilitet)
Vi tilbyder to købsmuligheder, der er tilpasset dine behov:

- Mulighed A (kun grund): 500.000 €. Ideel, hvis du har din egen arkitekt og et individuelt design i tankerne. Tidligere undersøgelser er inkluderet.
- Mulighed B (grund + projekt): Grunden leveres med et færdigtegnet arkitektprojekt. Det giver store besparelser på arkitekthonorarer og sparer dig for måneders ventetid på papirarbejde og design.

Ofte stillede spørgsmål (FAQ)

1. Hvor stort kan det maksimale bebyggede areal være?
Bebyggelsesarealet over terræn er cirka 360 m2 (0,4 på 901 m2), eksklusive en eventuel kælder, hvilket giver mulighed for en meget rummelig bolig.

2. Kræver grunden omfattende jordarbejde?
Nej. I modsætning til andre grunde i bjergområdet er denne grund plan og kvadratisk, hvilket optimerer anlægsbudgettet (PEM) betydeligt.

3. Kan byggeriet snart gå i gang?
Ja. Da grunden er bymodnet, og de geotekniske og topografiske undersøgelser allerede foreligger (foruden et valgfrit projekt), forkortes sagsbehandlingstiden for at få byggetilladelse betydeligt.

Grunde med disse geometriske og tekniske egenskaber bliver normalt ikke længe på markedet.

Nogle af de offentliggjorte billeder kan indeholde virtuel møblering, der er skabt ved hjælp af kunstig intelligens, for at vise mulighederne for indretning og rumfordeling. De virtuelt viste møbler og dekorative elementer medfølger ikke ejendommen.