Rækkehus til salg i Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Enestående investeringsmulighed ved kysten i Almería

Præsenterer hermed til salg nøgne ejerskab (nuda propiedad) af et attraktivt duplex-bolig, beliggende i det anerkendte Urbanización Las Buganvillas i Vera (Almería). Det er en transaktion, der er tænkt særligt til investorer: det nøgne ejerskab af boligen overdrages, mens den nuværende ejer — 88 år — forbeholder sig livsvarigt brugsret (usufructo vitalicio). Denne særegenhed giver mulighed for at erhverve boligen med en betydelig rabat i forhold til prisen pr. kvadratmeter sammenlignet med tilsvarende fritbeliggende boliger i samme område, hvilket gør den til en smart formueopbygning og en investering med potentiale for værdistigning på mellemlang og lang sigt.

Et privilegeret boligområde
Las Buganvillas er et lukket boligområde, der kendetegnes ved meget store fællesarealer med anlagte haver og tre pools. Det ligger i et veletableret boligområde omgivet af restauranter og alle former for serviceydelser, og er forbundet med den nærliggende by Garrucha — under 1 km — via en bekvem gangsti og cykelsti. Adgangen fra vejen er enkel og har holdeplads for offentlig transport få meter fra selve boligen.

Boligens indretning
Når vi træder ind, mødes vi af en fantastisk terrasse på ca. 20 m², som er den perfekte forsmag på boligens indre. På stueetagen finder vi et halv-uafhængigt køkken, en rummelig spisestue/opholdsstue med direkte udgang til terrassen samt et gæstetoilet med brusekabine. En trappe udstyret med en løfte-/liftestol — en ekstra fordel for ældre eller personer med nedsat mobilitet — fører til boligens øvre etage.

På toppen ligger soveområdet, indrettet omkring en lille fordelingsgang, der giver adgang til et praktisk depotrum, et badeværelse med brusekabine, det primære soveværelse (dobbelt) samt et andet dobbelt soveværelse. Begge værelser åbner ud mod det, der oprindeligt var en åben terrasse, og som i dag er blevet til et overdækket og glasinddækket rum (galeri), med to store indbyggede skabe på hver side. Som en kuriositet: soveværelserne — som tidligere havde franske vinduer mod terrassen — hænger i dag sammen via dette lyse galeri, hvilket skaber et alsidigt og særligt rum.

Karakteristika og udstyr
Boligen sælges fuldt møbleret og med et komplet udstyret køkken, i perfekt stand. Den har udvendigt træ-/vinduesparti af aluminium med enkelt glas og aircondition kold/varm. Boligområdet blev opført i 1991, og ejendommen har gennem tiden fået flere opdateringer og forbedringer. Der er 93 m² bebygget areal plus terrasser, med nordlig orientering.

Opsummering
En møbleret, klar og i fremragende beliggenhed bolig, udbudt efter modellen nøgne ejerskab med livsvarig brugsret og en meget konkurrencedygtig pris pr. kvadratmeter. En solid investering i et af de mest efterspurgte boligområder i Levanten i Almería.