Villa til salg i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Beliggende i en af områdets højest og mest privilegerede positioner, nyder denne enestående villa imponerende panoramavistheder over Middelhavet, Gibraltar, den afrikanske kyst og de omkringliggende bjergområder. Ejendommen ligger på en privat grund, hævet og næsten helt plan, hvilket sikrer fuld privatliv og samtidig er den kun en kort gåtur fra Atalaya Golf & Country Clubs klubhus.

Villaen blev bygget i 1991 af dens nuværende tyske ejere, som har vedligeholdt ejendommen omhyggeligt siden da. Villaen er et vidnesbyrd om byggekvalitet og tidløst design. Den er fordelt på tre hovedboligetager plus kælder/garage og tilbyder rigelig plads både til familieliv og til at modtage gæster.

Adgangsetagen byder velkommen med en entré, et gæstetoilet, en imponerende stue med tilstødende spiseområde og et fuldt udstyret køkken. Ved siden af køkkenet findes et separat soveværelse med eget badeværelse, ideelt som bolig til personale, gæstesuite eller hjemmekontor.

Førstesalen omfatter mastersuiten med et rummeligt omklædningsområde og eget badeværelse samt to gæstesoveværelser, som deler et familiebadeværelse. Det ene af disse værelser rummer i øjeblikket et infrarødt sauna, som er inkluderet i salget, hvis den nye ejer ønsker at beholde det.

Øverste etage har en anden fuld mastersuite med eget badeværelse, hvilket skaber et vidunderligt privat tilflugtssted. Næsten alle soveværelser har direkte adgang til åbne terrasser, så beboerne fuldt ud kan nyde de fantastiske udsigter fra alle vinkler af boligen.

Udendørs er de modne, landskabsarkitektonisk anlagte haver blevet passet omhyggeligt og tilbyder flere behagelige opholdsområder—både solrige og skyggefulde—under pergolaer og overdækkede terrasser. Det rolige miljø gør det nemt at nyde livet udendørs hele året. Kælderen indeholder en garage til to biler samt et stort opbevaringsområde.

Et vigtigt punkt for potentielle købere er, at villaen for nylig er kommet ind som en del af et nyoprettet boligområde. Der udføres i øjeblikket infrastrukturarbejder til den fremtidige boligudvikling i det omkringliggende område. Selvom det betyder, at der i øjeblikket er byggearbejder i gang, repræsenterer det også en spændende forvandling af det, der allerede er ved at blive en af de mest eftertragtede adresser på Costa del Sol. Takket være villaens højtliggende position på bakken vil de ekstraordinære panoramavistheder i vid udstrækning forblive intakte.

Med sin enestående beliggenhed i hjertet af Marbellas Guldtrekant, i gåafstand til Atalaya Golf Club og kun få minutter fra Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internationale skoler, strande og alle faciliteter, mener vi, at området vil blive endnu mere prestigefyldt i de kommende år.

Udbudsprisen er omhyggeligt fastsat for at afspejle både ejendommens alder og de nuværende infrastrukturarbejder, der udføres i nærheden. Under normale markedsforhold vurderes det, at en villa med disse udsigter, denne beliggenhed og denne grund ville nå en betydeligt højere værdi, hvilket gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for købere, der rækker ud over den korte horisont og anerkender områdets betydelige fremtidige potentiale.