Virksomhed til salg i Málaga by, Málaga

Charmerende landhus med pool nær Málaga Lufthavn samt autoriseret dyrepension og kattesalon

Ref: 3448

Dette er stedet, hvor du kan leve livet fuldt ud — vågn op til blidt morgenlys over bølgende bakker, gå gennem frodige udendørs motionsområder i skygge og nyd lange aftener ved din private swimmingpool med panoramiske udsigter, der fanger essensen af Costa del Sol-livet.

Denne veletablerede, fuldt autoriserede facilitet har gjort sig et ry for kvalitet, med loyale kunder, der kommer tilbage år efter år — nogle booker i god tid for at sikre pasning af deres elskede kæledyr.

Designet både for funktion og komfort har kennelerne og kattesalonen indendørs værelser med aircondition og opvarmning, udendørs områder hvor hunde og katte kan nyde solskin og frisk luft, en receptions- og grooming-område samt kundeparkering til aflevering og afhentning.

Virksomheden og huset er to adskilte områder og er velholdt i fremragende stand. I alt er der 10 kenneler, alle opvarmede til vintermånederne og med aircondition til sommermånederne. Der er 11 katterum, som alle har opvarmede senge. Derudover er der et isolationsrum til syge eller tilskadekomne dyr, som også kan fungere som behandlingsrum til dyrepleje efter kæledyrskirurgi og dermed forhindre smitte til andre, der er indkvarteret. Kennel- og kattesalonen dækker over mere end 1.000 m².

Lige ved virksomheden, men fuldstændig adskilt, ligger et velholdt landhus med 2 soveværelser i charmerende andalusisk stil. Det har en hyggelig stue med brændeovn og bjælkeloft, udendørs spisning og afslapning under velduftende citrus-træer samt en stor pool. Stue/spisestuen har brændeovn, termoruder og bjælkeloft. Dobbelte døre åbner ud til en terrasse med betagende panoramiske udsigter.

Hovedsoveværelset har dejlige udsigter med et stort ensuite-badeværelse og adgang til et walk-in dressingrum med 7 garderobeskabe i fuld højde. Det 2. soveværelse er velproportioneret med ensuite brusebad og indbygget garderobe.

Køkkenet er monteret med moderne hårde hvidevarer, herunder et komfur i aga-stil med emhætte og et køle-/fryseskab i amerikansk stil, vaskemaskine, opvaskemaskine, indbygget mikrobølgeovn, vask og rigelig opbevaringsplads samt et separat morgenmadsområde.

Det udendørs opholdsareal er fredeligt. Opholdsområdet har todos (udhæng), så udearealet kan bruges året rundt. Der er et udendørs køkken og et køleskab med masser af plads til en afslappende opholdsstue, hvor man kan slappe af ved dagens afslutning, med udendørs TV og en router til internet. Der er vandforsyning fra hovedledning og en septiktank til afledning, samt en brønd og en septiktank til kennelerne og kattesalonen.

Hele anlægget er på ca. 6.500 m². Muligheder af denne type — en indtjenende, autoriseret forretning kombineret med et attraktivt hjem — er sjældne. Uanset om du ønsker at flytte permanent, tage hul på en mere meningsfuld måde at arbejde på, eller investere i en livsstilsforretning med hjerte, fortjener denne helt unikke ejendom seriøs overvejelse. Dette er ikke bare en ejendom — det er et hjem, en forretning og en livsstil.

Årlige omkostninger for basura er ca. 300 € og 540 € for IBI.