Finca/Landehus til salg i Alora, Málaga

En en enestående landejendom med turistvirksomhed og udviklingspotentiale nær Álora

En unik mulighed for at erhverve en imponerende landejendom i hjertet af Guadalhorce-dalen nær den maleriske, hvide landsby Álora i Málaga-provinsen. Denne enestående ejendom består af to separate parceller med et samlet areal på over 65.000 m². Der udbydes fire tilstødende vandede jordstykker sammen med en traditionel, nyligt renoveret cortijo fra det 19. århundrede og et separat gæstehus.
Denne smukke cortijo tilbyder en unik kombination af komfortabelt liv på landet, en veletableret virksomhed inden for landboturisme eller de perfekte rammer for en rummelig familieejendom.
I løbet af de seneste 25 år har de nuværende ejere udviklet ejendommen omhyggeligt og professionelt til et førsteklasses landturismemål, hvor kvalitet, bæredygtighed og autenticitet altid har været de vigtigste prioriteter.

Ejendom 1 – Beboelsesejendom
Den første ejendom har et areal på ca. 35.000 m² og udgør ejendommens hjerte. Her ligger en traditionel cortijo fra det 19. århundrede, opført i natursten og totalrenoveret, med et bebygget areal på 269 m². Ejendommen forener charmen ved en autentisk andalusisk cortijo med moderne bekvemmeligheder. Ejendommen har en ibrugtagningstilladelse (LPO) og er dækket af en gyldig udlejningstilladelse (VTAR).
Når man træder ind i cortijoen, kommer man ind i en glasinddækket stue med udsigt til haven. Ved siden af ligger et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Soveværelset har både adgang fra husets indre og egen indgang, hvilket giver mulighed for at udleje det som bed and breakfast.
Fra den glasinddækkede stue kommer man ind i det store køkken, der efterfølges af bryggerset. Fra køkkenet går man videre ind i den hyggelige opholdsstue med mange autentiske detaljer og dernæst ind i den smukke spisestue.
Foran ejendommen ligger en veranda, som nås gennem glasdøre og rummer flere autentiske detaljer og siddeområder.
En trappe fører fra opholdsstuen op til det store soveværelse. Det har smukke træbjælker og højt til loftet. Ved siden af ligger et stort omklædningsrum, to badeværelser og et tredje soveværelse. Der er også adgang til dette tredje soveværelse via en udvendig trappe, hvilket giver større fleksibilitet i brugen af boligen.

Turistindkvartering
På samme parcel ligger et separat gæstehus i ét plan på 111 m², opført i 2004 og med officiel tilladelse til turistudlejning (VTAR MA 01267).
Dette komfortable gæstehus har to dobbeltværelser, et badeværelse, et ekstra brusebad, et fuldt udstyret køkken og en lys opholds- og spisestue med udgang til en stor veranda med opholds- og spiseområde under åben himmel samt en overdækket terrasse.
På grund af cortijoens store størrelse er det også muligt at indrette tre eller flere separate bed and breakfast-enheder (B&B).

Det bedste ved udelivet
Ejendommens omgivelser med deres smukke haver byder på alt, hvad der skal til for at nyde udelivet i Andalusien fuldt ud. Her hersker en følelse af ro og privatliv, og der findes flere praktiske udhuse, herunder et udekøkken med grill, et fritidsrum, et brændeskur, et pumperum, et redskabsskur, en carport og flere pergolaer, der giver behagelig skygge.
Cortijoen er omgivet af en smuk olivenlund med omkring 250 træer. De århundredgamle oliventræer af sorten Manzanilla giver nogle af Spaniens bedste spiseoliven. På ejendommen findes også forskellige citrusfrugter, pekannøddetræer, mandeltræer, figentræer, granatæbletræer og beskyttede stenege af stor værdi. Der er installeret et vandingssystem.

Swimmingpool
Midt i haven ligger en pool på 8 x 4 meter med en stor solterrasse og udendørs bruser. Poolen er helt indhegnet med låsbare adgangsporte, hvilket gør den sikker for familier med små børn.

Beliggenhed
Ejendommen har en perfekt beliggenhed. Den ligger kun en kort afstand fra Álora og er let tilgængelig via en asfalteret vej. Herfra er det nemt at nå Andalusiens mest berømte byer og turistattraktioner. Desuden ligger den populære Caminito del Rey og de smukke omgivelser omkring El Chorro mindre end 15 minutters kørsel væk.

Bæredygtig og særdeles veludstyret
Ejendommen er særdeles veludstyret med moderne og bæredygtige installationer:
• Tilsluttet det kommunale vand- og elnet.
• Tre vandtanke på 3.000 liter.
• Fire vandingstanke på 1.000 liter.
• Solvarmeanlæg til varmt vand, der betjener begge boliger.
• Trefaset eltilslutning.
• Solcelleanlæg på 4,9 kW med 11 solpaneler (installeret i 2022), der producerer ca. 7.000 kWh om året.
• Højhastighedsinternet via Starlink-satellit.
• Moderne spildevandsrensningsanlæg med en septiktank med tre kamre og en nedgravet tank på 10.000 liter til gråt spildevand og regnvand.
• Ibrugtagningstilladelse (LPO)
• Tilladelse til turistindkvartering (VTAR)

Ejendom 2 – Landbrug
Den anden ejendom har et areal på 30.910 m² og byder på spændende muligheder inden for både landbrug og hestehold.
Tre tilstødende, flade jordstykker udbydes til salg. Hvert jordstykke er lidt over en hektar stort og har sin egen officielle ejendomsudskrift. Det gør det muligt at sælge parcellerne hver for sig eller udvikle dem uafhængigt af hinanden.
Jorden har vandingsrettigheder gennem Los Llanos’ vandingsforening. Derudover er der en registreret brønd på ejendommen, og både elektricitet og ledningsvand kan nemt tilsluttes.

En unik investering
Denne alsidige ejendom er ideel for alle, der søger en eksklusiv beboelsesejendom, en fuldt fungerende turistvirksomhed eller en kombination af bolig, fritid og landbrugsudvikling. Med sin fremragende byggetilladelse, bæredygtige installationer, generøse areal og attraktive beliggenhed byder ejendommen på en enestående mulighed!