Finca/Landehus til salg i Alora, Málaga

Enestående landbrugsejendom med turistvirksomhed og udviklingspotentiale nær Álora

En enestående mulighed for at erhverve en imponerende landbrugsejendom midt i Guadalhorce-dalen, tæt på den maleriske hvide landsby Álora i provinsen Málaga. Denne unikke ejendom består af to uafhængige parceller med et samlet areal på over 65.000 m². Der udbydes fire sammenhængende jordlodder til vanding, sammen med et traditionelt landejendomshus fra det 19. århundrede, netop renoveret, og et uafhængigt gæstehus.
Dette smukke landejendomshus tilbyder en unik kombination af behagelig landlig livsstil, en veletableret virksomhed inden for landturisme eller det perfekte scenarie for en rummelig familieejendom.
I løbet af de seneste 25 år har de nuværende ejere udviklet ejendommen omhyggeligt og professionelt, indtil den er blevet et højkvalitets-destination inden for landturisme, hvor kvalitet, bæredygtighed og autenticitet altid har været de helt centrale prioriteter.

Ejendom 1 – Bolig
Den første ejendom har et cirka areal på 35.000 m² og udgør hjertet af ejendommen. Her ligger et traditionelt landejendomshus fra det 19. århundrede, bygget i natursten og fuldt renoveret, med et bebygget areal på 269 m². Ejendommen kombinerer charmen fra et ægte andalusisk landejendomshus med moderne livs bekvemmeligheder. Denne ejendom har en certifikat for første ibrugtagning (LPO) og er omfattet af en gyldig udlejningstilladelse (VTAR).
Når man træder ind i landejendomshuset, mødes man af et glasindrammet rum, der vender ud mod haven. Ved siden af dette rum ligger et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Ud over at have adgang indefra huset har dette soveværelse også en separat indgang, hvilket giver mulighed for at udnytte det til landturisme i form af «Bed & Breakfast».
Fra det glasindrammede rum går man ind i det store køkken, efterfulgt af bryggerset. Fra køkkenet går man ind i den hyggelige stue med mange autentiske detaljer, efterfulgt af en smuk spisestue.
På ejendommens forside er der en overdækket terrasse, som nås via glasdøre, og som har flere autentiske elementer samt hvilezoner.
En trappe fører fra stuen til det rummelige soveværelse (master bedroom). Dette soveværelse har flotte træbjælker og et højt til loftet. Ved siden af ligger en stor walk-in garderobe, to badeværelser og et tredje soveværelse. Det tredje soveværelse kan også nås via en udvendig trappe, hvilket giver større fleksibilitet i udnyttelsen af boligen.

Turistindkvartering
På samme grund findes et uafhængigt gæstehus i én etage på 111 m², opført i 2004 og med officiel licens til ferie-/turistudlejning (VTAR MA 01267).
Dette komfortable gæstehus har to dobbelte soveværelser, et badeværelse, et ekstra bruserum, et fuldt udstyret køkken og en lys stue-spisestue, der åbner ud til en stor overdækket terrasse med hvileområde og udendørs spiseplads samt en overdækket terrasse.
På grund af den store størrelse af dette landejendomshus er det også muligt at skabe tre eller flere uafhængige enheder til bed and breakfast (B&B).

Det bedste ved livet udendørs
Omgivelserne omkring ejendommene med deres smukke haver giver alt, hvad der skal til for at få det maksimale ud af livet udendørs i Andalusien. Der mærkes en fornemmelse af ro og privatliv, med forskellige praktiske udhuse, herunder et udendørs køkken med grill, et fritidsrum, et brændelager, et pumpehus, et skur til værktøj, en carport samt flere pergolaer, der giver behagelig skygge.
Dette landejendomshus er omgivet af en smuk olivenlund med ca. 250 træer. De gamle oliventræer af sorten Manzanilla regnes blandt Spaniens bedste spiseoliven. Ejendommen har også forskellige citrusfrugter, pecan-nødde træer, mandeltræer, figner, granatæbletræer og stedsegrønne egetræer, der er beskyttet og har høj værdi. Der er installeret et vandingssystem.

Swimmingpool
I midten af haven ligger en swimmingpool på 8 x 4 meter med en rummelig solterrasse og en udendørs bruser. Poolen er fuldt indhegnet med adgangsport(e), der kan aflåses, hvilket gør den sikker for familier med små børn.

Beliggenhed
Beliggenheden af ejendommen er perfekt. Ejendommen ligger i meget kort afstand til Álora, som man let kan nå via en asfalteret vej. Herfra kan man nemt komme til de mest berømte byer og turistattraktioner i Andalusien. Desuden ligger den populære «Camínito del Rey» og de smukke omgivelser ved El Chorro under 15 minutters kørsel i bil.

Bæredygtig og fremragende udstyret
Ejendommen er fremragende udstyret med moderne og bæredygtige installationer:
• Tilslutning til kommunale vand- og elforsyningsnet.
• Tre vandtanke på 3.000 liter.
• Fire vandingsdepoter på 1.000 liter.
• Termiske solvarmesystemer til varmt brugsvand, som betjener begge boliger.
• Trifaset elektrisk tilslutning.
• Fotovoltaisk solcelleanlæg på 4,9 kW med 11 solpaneler (installeret i 2022), som producerer cirka 7.000 kWh om året.
• Højhastighed satellit-internet Starlink.
• Moderne system til behandling af spildevand med septiktank i tre kamre og en underjordisk tank på 10.000 liter til gråt og regnvand.
• Tilladelse til første ibrugtagning (LPO)
• Licens til turistindkvartering (VTAR)

Ejendom 2 – Landbrug
Den anden ejendom har et areal på 30.910 m² og tilbyder interessante muligheder både for landbrugsudvikling og til ridesport.
Der sælges tre sammenhængende parceller med fladt terræn, hver på lidt over én hektar, og hver med sin egen simple note. Dette gør det muligt at sælge parcellerne separat eller udvikle dem uafhængigt.
Jorden har vandingsrettigheder via Comunidad de Regantes de Los Llanos. Derudover findes der en registreret brønd på ejendommen, og det er nemt at tilslutte både elektricitet og løbende vand.

En enestående investering
Denne alsidige ejendom er ideel for enhver, der leder efter en eksklusiv bolig, en velfungerende turistvirksomhed eller en kombination af boligliv, fritid og landbrugsudvikling. Med sin fremragende byggetilladelse, sine bæredygtige faciliteter, sit generøse areal og sin attraktive beliggenhed tilbyder denne ejendom en helt enestående mulighed!